作者MOMO0478 (没死)
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标题[新闻] 央行利率不变Q4再打炒房
时间Thu Dec 16 17:30:27 2021
原文标题：央行利率不变Q4再打炒房 豪宅与第3户贷款成数最高4成
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发布时间：2021/12/16
原文内容：
央行今天下午将召开第4季理监事会，央行宣布不升息，利率连冻7季，重贴现率停在史上
最低的1.125%。而外界关心政府持续打炒房政策，央行今日也宣布进一步扩大房市选择性
信用管控的新政策。央行今天宣布自然人豪宅及第3户购屋贷款最高成数一律4成。购地贷
款最高降5成，余屋贷款最高降至4成。
央行宣布房市紧缩自12月17日起实施。主要4大修正重点如下：
1. 自然人购置高价住宅贷款及第3户(含)以上购屋贷款之最高成数一律降为4成。
2. 购地贷款最高成数降为5成，保留1成动工款，并要求借款人切结於一定期间内动工兴
建。
3. 余屋贷款最高成数降为4成。
4. 工业区闲置土地抵押贷款最高成数降为4成。
央行9月举行的第3季理监事会扩大打炒房管制，宣布特定地区第2户购屋贷款无宽限期，
被限制的范围包含台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市、新竹县及新竹市
7个县市。
外界也好奇这次央行如何加重打房力道，是否会扩大实施第2户房贷无宽限期的区域，或
是再对土建融贷款限缩。
上次的理监事会也将购地贷款成数上限由6.5成降为6成(保留1成动工後拨款)，为配合购
地贷款未动工兴建贷款成数上限下调，工业区闲置土地抵押贷款成数上限由5.5成降为5成
，除外条款的「一定期间」采标准1年。
至於台湾今年虽然没有升息，但全球升息已是蠢蠢欲动，美国预期明年中启动升息，外界
认为台湾最快明年下半年也会跟进升息。（林巧雁／台北报导）
心得/评论：
营建股看起来是没在怕，反而是要喷的点
兴富发 国产 远雄 看起来是可以入场的点?
不过3703 好像可以考虑低点买一下~~~
银行股? 长期来说 是大利多吧?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 59.120.193.115 (台湾)
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※ 编辑: MOMO0478 (59.120.193.115 台湾), 12/16/2021 17:30:54
1F：→ ohyakmu : 打房？语毕哄堂大笑！ 12/16 17:32
2F：→ krezev : 打房？楼下怎麽看？ 12/16 17:33
3F：推 cerwvk : 公信力. 12/16 17:33
4F：推 vagabill : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈 12/16 17:33
5F：→ cerwvk : 打房 打炒房 还不分清楚中文字? 12/16 17:34
6F：推 lastphil : 大家璧着眼睛都知道 已反应 12/16 17:34
7F：推 bbbird520 : 继续炒房 12/16 17:34
8F：推 assian : 只要不课税，其他任何都是烟雾弹 12/16 17:35
9F：推 Skydier : 第三户 好怕 12/16 17:35
10F：推 zxcv820421 : 年底到了 要角逐年度笑话第一名？ 12/16 17:35
11F：推 r2394319 : 折折： 12/16 17:37
12F：推 Somebody99 : 整天自然人，怎麽不敢打法人 12/16 17:37
13F：推 faint3015890: 真的是很脑，这些多出来的成本只会转嫁给买方 12/16 17:37
14F：→ faint3015890: 低利率环境是要打个鬼 12/16 17:37
15F：嘘 Dimitre : 要选举了 做做样子而已 实际各大区房价都是井喷 12/16 17:38
16F：→ Dimitre : 买房子税比买车便宜 12/16 17:38
17F：推 syuechih : 现在来看是没什麽用 让子弹飞一会 12/16 17:38
18F：→ gy55662008 : 干 被打到了 第三户4成有没有解套方式 12/16 17:39
19F：推 iamgoat : 无感 建商这几年满手现金 12/16 17:39
20F：→ MOMO0478 : 不知道 买预售屋这种 有没有限制第三户四成? 12/16 17:40
21F：推 cloud654 : 这个笑话不错 12/16 17:41
22F：→ omnistone : 低利打炒房？？ 太机智 12/16 17:42
23F：推 aaYaaTaaKaa : 推 ：只要不课税，其他任何都是烟雾弹 ，玩假的 12/16 17:44
24F：→ cjf7708 : 要真打 麻烦火再加大点 才容易炒焦 12/16 17:45
25F：推 Aliensoul : 哈哈哈哈哈 12/16 17:46
26F：推 OyAlbert : 花式打房越打越高，欸嘿 12/16 17:46
27F：→ MOMO0478 : +税才是重点 干嘛不+!~~~ 12/16 17:46
28F：推 robert7111 : 房价续喷 没在怕的 12/16 17:46
29F：推 hyde711034 : 这样预售屋要提前三天排队了 12/16 17:49
30F：推 Djuda : 限豪宅到底是打三小啦 炒房又不是靠豪宅炒的 12/16 17:49
31F：推 haha7456 : 花式打炒房 笑话一则 12/16 17:50
32F：推 Kobe5210 : 没有升息就是没在认真打房;好了换下个话题 12/16 17:52
33F：推 snowdraught : 这个政府干话一堆 12/16 17:55
34F：推 ots625 : 抓稳，要井喷了 12/16 17:55
35F：推 kinki999 : 四成不够怎麽不变六成 12/16 17:55
36F：推 amazingwow : 本来提早一天排队 现在要提早两天了 12/16 17:55
37F：→ ots625 : 很快就看到年底2000万隔半年开4000 12/16 17:56
38F：推 speady : 兴富发未来三年殖利率10%以上吧 12/16 17:56
39F：推 PttWillie : 继续打不炒房的 12/16 17:57
40F：嘘 photoless : 垃圾 12/16 17:58
41F：推 mopigou : 再打就喷到宇宙了 12/16 18:00
42F：推 howhow801122: 余屋贷款是什麽 增贷吗 12/16 18:04
43F：→ luche : 滚动式打房 12/16 18:04
44F：推 k798976869 : 建商赚爆 可是股票都不太涨 12/16 18:08
45F：→ DAEVA : 越打越喷 12/16 18:09
46F：推 DFIGHT : 人头一大堆啦 在那边自以为 啊税呢？ 直接屯房税下 12/16 18:12
47F：→ DFIGHT : 去 我先问缺点是什麽？ 银行做这些动作 苦的还不是 12/16 18:12
48F：→ DFIGHT : 真正要买房的人 干~ 12/16 18:12
49F：嘘 HelloFumi : 年度笑话冠军难产 强者太多了 12/16 18:13
50F：推 NishiYuki : 然後建商再卖贵一点 不就是这样 12/16 18:15
51F：推 DeapBlue : 装啊！继续装啊！ 12/16 18:16
52F：推 eknbz : 会有人说课税会转嫁给买家 12/16 18:18
53F：→ eknbz : 还有租屋的 12/16 18:18
54F：嘘 smaller : 觉青才喊持有税 实价2% 两千万房子一年缴四十万 12/16 18:19
55F：→ smaller : 你是在买房还是租房 住双北老公寓的缴的起？ 12/16 18:19
56F：推 mack860120 : 12月中了还在Q4… 12/16 18:21
57F：推 limeazure : 不要再炒房就不错了，打房？哈哈哈 12/16 18:21
58F：推 cerwvk : 不做任何政策, 炒房那群人就会停止炒房? 还是越炒 12/16 18:23
59F：嘘 peterlee97 : 屯房税：？ 12/16 18:23
60F：→ cerwvk : 越夸张? 对於人性的贪婪丑恶, 个人是没有任何期待. 12/16 18:24
61F：推 lionghe : 第三户…继续炒起来!!! 12/16 18:25
62F：→ lionghe : 假打房又来了… 12/16 18:26
63F：→ cerwvk : 现在是世界倒数第一生育率, 不知道会不会看到0.01%. 12/16 18:27
64F：→ cerwvk : 等看看, 搞不好可以见到炒房炒掉一个国家经济,未来. 12/16 18:27
65F：→ cerwvk : 啊, 应该是没未来了. 12/16 18:28
66F：推 abcgo : 不增加贷款利息，跟我说在打房？ 12/16 18:30
67F：推 samarium : 一二楼八卦仔想带风向结果被发现是文盲 12/16 18:32
68F：推 newvote : 政府鼓励炒房吧！！ 全民炒房的时代... 12/16 18:38
69F：→ newvote : 感觉有钱不炒房就是笨蛋一样... 12/16 18:39
70F：推 NEWinx : 敢课囤房税再叫我 12/16 18:39
71F：嘘 EXDes : 最好是打炒房www 第三房禁贷不就好了 12/16 18:40
72F：推 xkso : 美国没动 台湾做做样子而已 12/16 18:40
73F：推 a0921387223 : 高价宅 多少叫高 呵呵 12/16 18:40
74F：→ xkso : 囤房税 做梦比较快 12/16 18:41
75F：推 fivemoonsky8: 没有升息都是笑话 12/16 18:44
76F：推 hihi29 : 第三房应该不给贷才对== 12/16 18:51
77F：→ bulabowu : 信义：我喷 12/16 18:52
78F：推 rahim : 第三户也不用禁贷，利率5%起跳就好 12/16 19:00
79F：推 bluezero000 : 越打越高，经济火车头开起来 12/16 19:07
80F：推 ebeta : 今年真的好多打炒房的笑话可以讲XD 12/16 19:08
81F：→ fiveshit : 笑死，第三户 12/16 19:08
82F：推 ptt98105 : 为什麽第三户还要给贷？ 又要开後门给谁？ 12/16 19:10
83F：推 wanghowway : 这政策没用啦 12/16 19:14
84F：推 jhnw : ？？？？？ 12/16 19:14
85F：推 tp6u045p : zzzz 12/16 19:16
86F：推 fattyeddie : 打房用喊的 这政府笑死人 12/16 19:20
87F：推 x58420 : 花式打房 12/16 19:21
88F：推 raslin : 没关系 让我们用生育率教训他们 12/16 19:23
89F：推 Nexpring : 打房？笑死 12/16 19:39
90F：推 NCTUECE : 雷声大雨点小 难怪炒房仔们这麽爽 12/16 19:41
91F：推 inuwanwan : 法人呢 12/16 19:42
92F：推 AlarmAlarm : 原来打炒房政策啊 我还以为是炒房政策 12/16 19:45
93F：→ a9564208 : 年轻人一半以上不结婚，我就看生育率要多低 12/16 19:51
94F：→ horseorange : 讲笑话 12/16 19:55
95F：推 oyaji5566 : 根本笑死 12/16 20:05
96F：推 maxjoe : 笑死 打炒房 12/16 20:05
97F：推 nagatominori: 说个笑话：政府打房 12/16 20:21
98F：嘘 lonelytea : 往上打？ 12/16 20:21
99F：→ lonelytea : 我看是全垒打 12/16 20:21
100F：推 windalso : 央行打房 哈哈 12/16 20:21
101F：→ CozyLife : 越打越贵哈哈 12/16 20:21
102F：推 roger2 : 第三户还可以贷四成 这是三小打房啊 XD 12/16 20:27
103F：嘘 dharma123 : 哈！狗狗乖 12/16 20:32
104F：推 chu : 不要怀疑政府炒房的决心 12/16 20:32
105F：推 Lowpapa : 找颗西瓜当总裁都赢 12/16 20:34
106F：嘘 qwre9854 : 利率不变你跟我说要打房？ 12/16 20:37
107F：→ wyytw : 打假的。 12/16 20:44
108F：推 heish1224 : 还有四成，只能算小打 12/16 20:58
109F：嘘 fakinsky : 政府又再骗人了 谁会相信 12/16 21:02
110F：推 obrag : 打假的 12/16 21:05
111F：推 Yogin : 你就慢慢打 看以後少子化谁要接盘 12/16 21:07
112F：嘘 fabledqqman : 囤房税勒？ 12/16 21:34
113F：推 cksai : 这样房市急冻 大跌有比较好吗 12/16 21:48
114F：推 c928 : 没屁用 12/16 21:59
115F：推 zebra7 : 绿畜打房 屎都能吃 12/16 23:10
116F：嘘 blazer5102 : 对比对岸打房措施 台湾的打房方案除了笑 我不知 12/16 23:27
117F：→ blazer5102 : 道摆什麽表情 12/16 23:27
118F：嘘 sonyvaio : 这叫打房？ 12/16 23:50
119F：推 wugesmin : 有钱买第三户的人根本没再担心贷款 12/17 00:37
120F：嘘 Agod : 选举到了... 12/17 00:44
121F：推 dkdd : 一般人可能不知道 第三户 是第三户贷款 12/17 01:01
122F：→ dkdd : 所以 我买第10间 才第二间贷款 没差 12/17 01:02
123F：推 stosto : 预售都还在付工程款….哪来的贷款 12/17 01:06
124F：推 g9911761 : 呵呵 12/17 02:05
125F：嘘 facefear : 囤房税 赶快立法吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 12/17 03:43
126F：→ facefear : 囤房税 赶快立法吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 12/17 03:43
127F：→ facefear : . 12/17 03:43
128F：推 rs2016 : 不痛不养 12/17 07:59
129F：嘘 A0908 : 做做样子罢了，别肖想塔绿班会真的打房 12/17 10:47