作者air3911 (當我們一起走過)
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標題[新聞] 基泰忠孝標售 陽明可能出手
時間Thu Oct 14 08:49:30 2021
原文標題：基泰忠孝標售 陽明可能出手
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/5814867
發布時間：10/14 03:09
原文內容：
市值逾百億的「基泰忠孝」大樓標售案預定下周一（18日）開標，市場點名，近期公告要
「百億買樓」的陽明海運（2609），可能是最大潛在買主。
基泰忠孝大樓標售案將開標。商仲業者第一太平戴維斯表示，基泰忠孝大樓是近年台北車
站罕見具單一所有權、全新大樓之標的，不過此筆交易若要順利成交，有價格、租約、使
用面積等三大抗性必須先排除。
市場初估，基泰忠孝大樓市值約120億~130億元，招標資料顯示，目前1、4、14、24~37樓
，總共有16個樓層帶有租約，由於全案以整棟標售，又帶有租約，交易金額龐大又有穩定
收益，屬於「壽險業者、大咖買方的菜」。
陽明昨（13）日否認要買基泰忠孝大樓；基泰建設對此也無回應。
無論誰想拿下基泰忠孝大樓，第一太平戴維斯分析，雙方第一個抗性將是價格。以陽明為
例，據該公司近期公告的「辦公大樓購置徵求案」的重訊內容，希望標的在台北市，總價
不高於100億元，對照市值120億~130億元的基泰忠孝大樓，規格稍有不符。另外，由於陽
明優先考量「獨棟商辦」，且「建築規模約9,000~1.2萬坪（不含停車空間）」，對照「
基泰忠孝」大樓總樓地板面積約7,224.08坪，且還需扣除停車空間，在使用面積需求也有
落差。
由於基泰忠孝大樓16個樓層帶有租約，第一太平戴維斯表示，該大樓帶有租約，若租約部
分基泰建設能協助排除，價格、使用面積上買賣雙方若有商談的彈性空間，三大抗性若能
排除，此交易案確實有成交可能。
無論最後基泰忠孝花落誰家，若能以逾百億元價格完成此交易案，則該案將躍居今年商用
不動產市場最大筆交易案。
心得/評論：
航運公司賺到要買樓啦！韭菜們只能繼續組自救會 咕嚕咕嚕...還是會只是誤會一場呢？
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1F：→ qa1122z: 轉型陽明資產管理公司比較有搞頭（誤 10/14 08:50
2F：推 sdhpipt: 呵呵呵 我記得這個建案有股東爭議 10/14 08:50
3F：→ qa1122z: 窩要買十棟 10/14 08:50
4F：推 qwas65166516: 公司買房買地吃香喝辣 股東咕嚕咕嚕咕嚕咕嚕 10/14 08:50
5F：→ sdhpipt: 200X年左右 基泰一直在各種媒體招募股東集資蓋忠孝西路 10/14 08:51
6F：推 ntnuljg: 現增給公司買樓哈哈哈 可憐水手 10/14 08:51
7F：→ sdhpipt: 這棟商辦 然後後來房價大漲 基泰就想把小股東趕出去不分 10/14 08:51
8F：→ sdhpipt: 房子給小股東 10/14 08:51
9F：推 PttWillie: 股東咕嚕咕嚕 10/14 08:52
10F：→ zxc120: 陽明轉型房地產，還不買爆。 10/14 08:52
11F：推 sh960215: 韭菜借錢炒房，再抱怨買不起 10/14 08:52
12F：→ sdhpipt: 陽明去接這個燙手山芋 反正國有事業也是全民的錢呵呵 10/14 08:52
13F：→ qa1122z: 十樓沒看到一堆股東咕嚕咕嚕叫？ 10/14 08:52
14F：推 weekman: 外勤請貼感謝元大贊助 10/14 08:54
15F：推 tungpayton: 買基泰 送分題 10/14 08:54
16F：推 nwt: 基泰9塊多就要買了 10/14 08:55
17F：推 Kelite: 用股東的血汗錢買大樓來爽 10/14 08:57
18F：推 amose999: 基泰忠孝應該標不掉QQ 10/14 09:01
19F：→ tctv2002: 陽明：增資買房 0成本 10/14 09:01
20F：→ tctv2002: 感謝股東抖內 10/14 09:02
21F：→ pigofwind: 現增買樓，這個操作很厲害 10/14 09:05
22F：推 nogood86: 割完韭菜去炒房 讚啦 10/14 09:05
23F：推 jeff79723: 陽明應該想買企業辦公大樓，基泰忠孝的地點比較適合旅 10/14 09:08
24F：→ jeff79723: 館和事務所吧 10/14 09:08
25F：推 bryant780417: 陽明這很可以耶 聰明 10/14 09:11
26F：→ NowQmmmmmmmm: 本業錢還沒賺到不過股東的錢已經賺到了 10/14 09:13
27F：→ yeh0416: 韭菜送錢潮爽der 10/14 09:14
28F：推 Cheng2042: 增資買樓真的看不起 10/14 09:20
29F：推 Jungggg: 我的史塔克大樓越來越高了 10/14 09:21
30F：推 AustinRivers: 高歌離席最大戶 10/14 09:24
31F：推 lolic: 基泰早就炒上來一波了 10/14 09:27
32F：推 dknymaster: 幹 不要亂買吼 10/14 09:33
33F：推 rivera5566: 基泰忠孝那個門面和建築物外觀實在不敢恭維 10/14 09:38
34F：→ HelloFumi: 笑了 基泰先前已經爆量了 10/14 09:41
35F：推 piyieen: 韭菜股東贊助大樓 陽明超爽 笑死 10/14 09:44
36F：推 Lebaldshames: 基泰早炒一波了 9塊買的獲利都30%起跳 10/14 09:49
37F：推 ryrp: 應該開放水手在樑柱牆壁在留名刻字 10/14 09:53
38F：推 webb: 把錢花掉買不動產...總比拿錢配股好吧~~~!!! 10/14 09:58
40F：→ neoa01: 感謝韭菜提供買樓基金… 10/14 10:01
41F：→ aloness: 最大的冤大頭是元大金吧QQ 10/14 10:02
42F：推 ship1228: 200塊股東可以點光明燈嗎 10/14 10:02
43F：噓 april301988: 拿我的錢去買大樓 10/14 10:07
44F：推 Exusiai: 塞港缺櫃缺電限電通膨買大樓韓國罷工美國拉貨運力不足q4 10/14 10:07
45F：→ Exusiai: 行情 利多就鐵錚錚擺在這裡 沒理由不漲爆 10/14 10:07
46F：→ idernest: 大樓門口會刻股東名單嗎 10/14 10:07
47F：推 ebeta: 現增炒房的垃圾公司 10/14 10:17
48F：推 ptt0525: 剛剛是ptt法人拉得嗎 10/14 10:21
49F：推 cityman9999: 陽明自己都不看好之後的運價了，改買不動產。 10/14 10:30
50F：噓 yusuke519: 炒房囉 10/14 10:35
51F：推 deii: 陽明明年還有骨力嗎 10/14 10:44
52F：推 f204137: 陽明買大樓才是最正確選擇 運價不正常跑去造船 10/14 10:46
53F：→ kmshy: 炒房最賺啦 10/14 11:00
54F：推 whlinton297: 陽明:感謝市場認購182元增資 只好買房地產增值了XDD 10/14 11:04
55F：推 reil: 這棟不夠氣派 10/14 11:11
56F：推 dynamo: 這棟樓的柱子都是韭菜貢獻的 10/14 11:25
57F：推 ColaLing: 雖然我有基泰但這棟真的好醜 10/14 11:27
58F：推 CaTkinGG: 幫股東投資房地產 繼續帶動房市 10/14 11:57
59F：推 ambitious: 大門口應該要刻上股東芳名 10/14 12:24
60F：推 deedo: 陽明地產投控，讚讚讚 10/14 12:33
61F：推 a6612556: 下週一開標，今天先崩... 10/14 13:18
62F：推 alphish: 公司賺錢拿去買房子 股東等著領股票股利 10/14 13:51
63F：→ alphish: 這家公司董事很懂賺 10/14 13:52
64F：推 d8917936: 股東增資真的很棒 10/14 13:52
65F：推 kotori0723: 大樓要開放柱子刻股東芳名嘛 10/14 14:01
66F：推 tracyyu: 阿明不跑船惹，改蓋房子 有土斯有財 棒棒 10/14 14:06
67F：推 Boyzone: 錢拿來炒房才是王道 10/14 14:09
68F：→ Boyzone: 大樓磁磚我也貢獻了幾片 要刻名字 10/14 14:10
69F：推 encoreg57985: 要開放股東刻名 10/14 14:27
70F：→ LMgogo : 原來是房產公司 難怪船開到賠錢錢 08/11 20:09
71F：→ LMgogo : 長榮學會了喔 閒錢太多拿來買房 08/11 20:10