作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)
看板Stock
標題[新聞] 負擔加重2倍 業界直言打到令庶民痛苦！
時間Sun Sep 26 17:20:57 2021
原文標題：
負擔加重2倍 業界直言打到令庶民痛苦！央行打房 六都、竹縣市第2戶房貸無寬限期
原文連結：
https://reurl.cc/vge4Ey
發布時間：
黃琮淵、王莫昀／台北報導
2021年9月24日 週五
原文內容：
房價漲勢難抑，中央銀行再出手降溫，即日起針對六都及新竹縣市，祭出自然人的第2戶
房貸不得有寬限期；購地貸款由最高6成5，降至6成，工業區閒置土地抵押貸款則由最高5
成5，降至5成，而且規定1年內須開工，避免貸款囤地。
商總主席賴正鎰預估，政策接連打房已衝擊全年交易，今年推案量恐大減10至15％，減少
約2000億元，推案總量降至1.2兆元。這是繼去年12月8日、今年3月19日後，央行第三度
修正選擇性管制措施，但央行總裁楊金龍強調「僅是微調」，因不動產授信仍持續成長，
他不希望信用資源過度集中於房地產。
央行此次取消自然人第2戶購屋貸款寬限期的縣市，包括六都及目前因合併議題，吵得沸
沸揚揚的「第七都」新竹縣市，因這8個行政區第二戶房貸占比達82.6％，楊金龍提醒民
眾須注意財務槓桿。所謂特定地區第二戶取消寬限期，以房貸1000萬元，30年期一段式利
率1.31％為例，如果有3年房貸寬限期，前3年月付利息10916元、3年後月付本息36660元
；但若取消寬限期，等於從第1個月開始每月得支付本息33608元，負擔加重至少2倍。
購地貸款最高成數則由6成5降至6成。楊金龍說，近期建築融資成長率比較高，加上考量
購地貸款若太熱絡，會造成土地價格上漲，進而造成房價走揚，屬連動性結構，降低成數
上限後，亦能避免授信過於集中房地產。
工業區閒置土地抵押貸款最高成數，由5成5降至5成，比較特別的是，過往借款人需切結
於「一定期間」內動工興建開發，今天起要求「1年內」開工，藉此杜絕囤地亂象。
中華民國不動產開發公會全聯會祕書長于俊明直言，民眾購買第2戶常因工作關係或換置
新屋，不是在炒房，央行不准在貸款有寬限期，對收入有限的民眾，是加重其負擔，打房
打到令庶民痛苦，實在沒有道理。
賴正鎰說，工資與鋼材等建築材料價格飆漲，推升房價，是因在疫情之後，各國狂撒錢所
造成，政府當務之急應趕緊設法解決物價上漲的通膨壓力，讓房地產回歸正常的市場交易
機制就可以了。
心得/評論： ※必需填寫滿20字
物價上漲加上央行
營建股被打到快不行了
空軍可以出動了？
--
如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣
█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET
駁斥──────
◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █
優質論文)
在嘴砲王 相反的觀點──
◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社)
應該出現 矛盾────
◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇)
的元素 攻擊態度─
◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版)
人身攻擊↘
偏見↗
▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1632648060.A.2BE.html
1F：→ peterlee97 : 賴某又在恐嚇了 09/26 17:26
2F：→ lolic : 呵呵 09/26 17:26
3F：推 Exusiai : 庶民就別跟人炒房了 09/26 17:27
4F：→ lyhorcish : 于口中的庶民兩字資產門檻不知是多少 09/26 17:32
5F：推 season2011 : 懶趴 看看中國 這種的力道 房價還能再飛五年 09/26 17:32
6F：推 umaga1 : 營建股賺爆...別再演了 09/26 17:32
7F：噓 EXDes : 庶民？ 炒房就炒房 不要找藉口 09/26 17:32
8F：推 moto000 : 沒升息 都是在唬爛 09/26 17:32
9F：推 koruse : 恐嚇言論炒房 09/26 17:33
10F：→ umaga1 : 現在很多建商不惜高價買地來蓋 太好賣了 09/26 17:33
11F：推 joeshiu : 沒用，繼續炒 09/26 17:34
13F：推 joe2 : 是在講換房仔 09/26 17:35
14F：推 ftvs : 炒房無法無天，我善化持分的房將被建商強拆 09/26 17:36
15F：推 luffyd4 : 可以買多棟房痛苦點在哪裏 09/26 17:37
16F：推 acd311 : 這種力道也叫打房？學學中國好嗎 09/26 17:37
17F：→ gibbs1286 : 呃，庶民根本沒錢買吧 09/26 17:37
18F：推 squard : 成立1元公司，就不限了 09/26 17:38
19F：推 cerwvk : 基本上沒泡沫破一次, 根本不知道炒房的可怕性. 09/26 17:39
20F：→ cerwvk : 就算有其他國家的歷史, 人類永遠學不會教訓的. 09/26 17:40
21F：推 tbes : 還好我是無房賤民 09/26 17:41
22F：推 femlro : 央行別再亂搞了，10房的不打，打兩房 09/26 17:44
23F：噓 luc0919 : 說個笑話，政府要打房 09/26 17:44
24F：推 cocazero : 口號打房，政客呵呵 09/26 17:45
25F：推 tauntaun : 就。很。炒。 09/26 17:45
26F：推 junnn : 買不起房的是少數魯蛇 政府不可能得罪大多數 09/26 17:46
27F：噓 SkyShih : 又是賴屎，士林官邸拆一拆啦，醜死了，蓋了空了快二 09/26 17:48
28F：→ SkyShih : 十年浪費社會資源 09/26 17:48
29F：→ BBFish55 : 有錢買第二棟的人好痛苦，這啥鬼邏輯。 09/26 17:50
30F：推 kketernality: 沒啦 台灣價值就是要過勞窮死才愛台灣！ 09/26 17:50
31F：→ BBFish55 : 真的要打房直接第二棟不能貸款比較快啦。 09/26 17:52
32F：噓 piyieen : 說個笑話 政府打房 09/26 17:53
33F：推 sunmanlove : 整段新聞的重點就是購地貸款成數變低 建商不悅故漲 09/26 17:53
34F：→ sunmanlove : 價 09/26 17:53
35F：推 adriano7431 : 好唷！明年投票 09/26 17:55
36F：噓 shyshyan : 打房庶民會痛苦？這殺小邏輯？ 09/26 17:57
37F：推 charlie0810 : 恆大：應該來台灣的... 09/26 17:57
38F：推 NowQmmmmmmmm: 台灣打房已經很癢了最近中國的打房才狠直接給你打半 09/26 17:58
39F：→ NowQmmmmmmmm: 價 09/26 17:58
40F：推 ajim36 : 打房慘輸中國 好啦 我游過去 09/26 17:58
41F：推 HUAbee : 量縮持續價噴 09/26 18:00
42F：推 PoloHuang : 庶民會有第二間房嗎 09/26 18:02
43F：推 ericsonzhen : 只管第二戶也要叫 不愧是賴腫 09/26 18:02
44F：→ k102asdf : 墅民痛苦 09/26 18:03
45F：推 iqqi4200 : 恐呢瑪...呢咩呢哞 09/26 18:03
46F：推 dadachin621 : 庶民哪來的房子 09/26 18:03
47F：噓 dedc : 垃圾記者 鼓勵大家炒房 09/26 18:03
48F：推 jacid : 鄉林建設...恩... 09/26 18:04
49F：→ eric21358611: 塔綠班別再演了，房價越打越噴 09/26 18:04
50F：推 AlarmAlarm : 囤10房的繼續用現金買第11房，打一般換屋第2間 嘻 09/26 18:05
51F：→ jacid : 所以中時的記者覺得第二房很痛苦? 09/26 18:05
52F：推 noko : 有在玩房地產就知道這個打假的 09/26 18:06
53F：→ kobe30418 : 說個笑話：政府打房 09/26 18:06
54F：推 lsw0529 : 沒推囤房稅 而且是要超高的囤房稅 都是假的 09/26 18:06
55F：→ kobe30418 : 君不見花教授被花部長弄不見了嗎 09/26 18:07
56F：推 qaz13579 : 賴出來靠北的話就是做對了 09/26 18:07
57F：推 HydraGG : 這篇文又釣到了XD 09/26 18:10
58F：推 xyzc123 : 打房三箭射到哪了 09/26 18:12
59F：→ newsnew : 庶民隨便都可以買第二間 真痛苦 09/26 18:14
60F：推 BIGETC : 台灣沒出一間恆大阿 騙人 09/26 18:14
61F：推 aegis43210 : 央行也只能這樣做，重點就不讓銀行去玩不動產，剩下 09/26 18:14
62F：→ aegis43210 : 就看財政部了 09/26 18:14
63F：→ a28200266 : 狼幫羊抱冤 真棒餒 09/26 18:14
64F：推 bruce20053 : 房地產資金湧進股市 股市噴! 09/26 18:15
65F：推 g0t24568 : 要全趴 就是用不動產抵押貸款全打 購置週轉金全鎖 09/26 18:15
66F：→ g0t24568 : 死 一定崩 09/26 18:15
67F：推 YiCloud : 政府出面，就是炒房認證啦！房價再起飛！ 09/26 18:16
68F：推 peter25871 : 央行能作的也有限 09/26 18:16
69F：推 Caro7 : 鄉林在大陸的建案.....抖 09/26 18:17
70F：推 aegis43210 : 如果銀行不動產授信再增加就繼續縮，風險才會下降 09/26 18:17
71F：推 xx60824xx : 爽假痛 09/26 18:18
72F：噓 agoodjob : 是不是打錯標題了？是炒房炒到全台房價大爆噴吧！ 09/26 18:18
73F：推 Re12345 : 買房買到要用寬限期只有兩種人 09/26 18:18
74F：→ Re12345 : 一種其實根本上沒錢買 另一種就是炒房蟲 09/26 18:19
75F：→ zszsdd : 賺太少，好痛苦 09/26 18:19
76F：→ clamperni : 感覺差不多阿 09/26 18:19
77F：推 KnightLee : 打房只是口號 誰不知道 09/26 18:20
78F：噓 mirac1e : 問題不是出在政府 是相信政府會打房的韭菜 09/26 18:22
79F：推 BRANFORD : 可是看實價登錄 房價繼續漲耶 09/26 18:22
80F：→ mirac1e : 不買的就是從頭到尾一直被政府嘎空 09/26 18:22
81F：噓 jakewu1217 : 放屁 09/26 18:22
82F：→ mirac1e : 誰叫你要相信政府打房 被嘎爆剛好而已 09/26 18:23
83F：推 houjay : 貪官只要自己有房就不用擔心打房 09/26 18:23
84F：推 jack0216 : 庶民？炒房仔痛苦吧 09/26 18:23
85F：推 Mesenne : 房市三箭 射到第幾箭了？ 09/26 18:24
86F：推 lpc95 : 明明是房價高到讓庶民痛苦 09/26 18:24
87F：噓 abcccbbs : 建商又在講垃圾話 09/26 18:25
88F：推 ghostdx : 投資客和建商又想拉人民來擋槍XD 09/26 18:27
89F：噓 mepowerlmay : 推 樓上說的 09/26 18:28
90F：推 pornsp : 賴說話了，表示著個政策是對的 09/26 18:29
91F：噓 danry : 自住哪有感啊?打再用力也沒差啊 09/26 18:29
92F：推 SSS120329 : 有錢買第二棟是庶民？ 09/26 18:31
93F：噓 berserkman : 建商又拉一般民眾出來墊背了 嘻嘻 09/26 18:31
94F：推 a1237759 : 不是建商講話就代表政策對啊，2.0建商也是喊推升房 09/26 18:31
95F：→ a1237759 : 價，結果2.0迎來的就是房價大暴漲 09/26 18:31
96F：→ AlarmAlarm : 第三戶以上移轉獲利全充公 個人法人都一樣 09/26 18:32
97F：→ AlarmAlarm : 打房演多久了 09/26 18:32
98F：噓 loveponpon : 房版大家都把c大當菩薩渡大家炒房發大財 09/26 18:32
99F：推 sernidle : 賺這麼多還要出來哭? 把工業讓給真正有生產的人好嗎 09/26 18:34
100F：→ ttmaniac : 多打一點 使用者付費 09/26 18:35
101F：噓 GALA256 : 能買第二戶以上的叫庶民？那買不起房的要叫作賤民 09/26 18:35
102F：→ GALA256 : 嗎？ 09/26 18:35
103F：推 Niro : 沒意外政府應該會聽進去 09/26 18:36
104F：→ sernidle : 建商都賺這麼多還要出來哭不讓炒房? 09/26 18:36
105F：推 yotama12005 : 又在唬爛 宇宙多 09/26 18:36
106F：→ sernidle : 原物料下跌請問建商有跟著賣便宜一點? 09/26 18:37
107F：推 jane2225 : 推3樓 09/26 18:38
108F：推 kkchen : 提高房貸利息才能確實打房，尤其是第二間房屋貸款利 09/26 18:42
109F：→ kkchen : 息直接提高到年息5%，鐵定房屋貸款瞬間消失一半。 09/26 18:42
110F：推 mirac1e : 我十年前要是相信政府打房 今年多花八百萬買這間 09/26 18:45
111F：→ fallinlove15: 房價夠低那換屋成本應該更低吧 而且這種需求的人是 09/26 18:45
112F：→ fallinlove15: 多數嗎 當初沒有規劃好遇到問題難道也是政府的問題 09/26 18:45
113F：→ fallinlove15: ？ 有政策肯讓房貸頭期低成這樣已經很扯了 還要求 09/26 18:45
114F：→ fallinlove15: 兩次 09/26 18:45
115F：推 Andy5566 : 很好啊！快把錢拿進股市欸 09/26 18:46
116F：噓 AxelGod : 還再演，嘔嘔嘔嘔 09/26 18:48
117F：噓 imgoodboys : 越打越高 有夠爛 09/26 18:48
118F：噓 juseschen : 這傢伙的話都是反著聽就對了 09/26 18:49
119F：推 ChoiceLife : 炒起來！ 09/26 18:50
120F：→ zakijudelo : 少在那演戲，炒房仔有夠噁心 09/26 18:55
121F：推 lavign : 賣假 09/26 18:58
122F：噓 kmshy : 庶民：林北租屋都快吃不消 誰跟你買房 09/26 18:58
123F：→ z7956234 : 庶民現在又要重新定義了嗎？去年庶民好像是專人享 09/26 19:01
124F：→ z7956234 : 用 09/26 19:01
125F：→ Hashosho : 兩房以上才有資格算庶民 09/26 19:01
126F：→ tmjrich : 上面那張圖笑死。 09/26 19:02
127F：推 gaga19900329: 不升息就是繼續炒 不用想 09/26 19:06
128F：推 abcd5136 : 河河河河河 09/26 19:06
129F：噓 Ceferino : 看來要噴到你庶民痛苦躺平了 09/26 19:08
130F：推 agoodjob : 選舉都拿建商錢的那時就該跟政府一起炒房了 09/26 19:09
131F：推 shinjikawuru: 那個叫炒民 不是草民喔XD 09/26 19:09
132F：推 lpc95 : 這一搭一唱..是要演多少回 09/26 19:11
133F：→ rainylife : 炒房的庶民? 09/26 19:13
134F：噓 owem777 : 笑屎 09/26 19:19
135F：→ zszsdd : 政客在跟建商要補助啦！有看過說打房越打越高的政 09/26 19:19
136F：→ zszsdd : 策嗎？台灣就在示範給世界看 09/26 19:19
137F：→ luche : 報導裡的都是庶民代表在發言 這樣似乎對建商有些不 09/26 19:20
138F：→ luche : 公 09/26 19:20
139F：推 gn02218236 : 隨便啦 賴賊說話能信？反正一棟房炒到一億也不甘我 09/26 19:20
140F：→ gn02218236 : 事 09/26 19:20
141F：→ lovecab : 第二户給他降到五成啦 09/26 19:20
142F：噓 ayung0508 : 甲鬼甲怪…..吃相難看 09/26 19:22
143F：推 GRIPIT : 笑死，庶民最好有能力買第2戶 09/26 19:22
144F：噓 chenty3600 : 一搭一唱笑死，這樣也算打房？ 09/26 19:23
145F：→ ayung0508 : 只相信囤房稅有效 09/26 19:23
146F：→ ayung0508 : 馬的，我首購族都買不起了 09/26 19:24
147F：噓 berserkman : 沒有兩房以上沒有當庶民資格 09/26 19:25
148F：推 rainwen : 原來我是賤民@@ 09/26 19:25
149F：推 shuwei810725: 狗屁正義 房市血流成河我也不怕 09/26 19:27
150F：推 Lowpapa : 崩囉 09/26 19:28
151F：推 lowcat : 庶民一間廁所都不敢買了，哪來的痛苦 09/26 19:29
152F：推 cityhunter04: 打爆炒房仔………… 09/26 19:30
153F：推 u48652004 : 工作就用租屋吧......沒有一定要買啊 09/26 19:31
154F：推 asubelieve : 其實這次打房就是針對一般錢不夠的人啊 09/26 19:32
155F：推 asubelieve : 不然提高第二房利率和無寬限期對有錢人根本沒差 09/26 19:34
156F：→ asubelieve : 造成沒錢的人更不能買房 有錢的人買更多房來炒 09/26 19:35
157F：→ asubelieve : 說難聽一點就是告訴你 窮人不要進房市 09/26 19:35
158F：噓 sismiku : 庶民笑死 09/26 19:35
159F：噓 yenyen0403 : 沒房是穢多， 一房是賤民 兩房以上才是庶民 09/26 19:35
160F：推 sahel : 台灣有在打房？ 09/26 19:37
161F：推 hubert2222 : 恆大超羨慕台灣吧 09/26 19:38
162F：→ njxmzxc : 在六都買第二戶或是工業閒置土地想超過1年的庶民 09/26 19:39
163F：噓 a48692 : 建商幫庶民喊話 呵呵 真有趣 09/26 19:41
164F：推 keyneslan : 推案量大減 民眾買不到房 房價租金狂飆 09/26 19:41
165F：→ keyneslan : 複製韓國地獄 09/26 19:41
166F：推 accr0982 : 升息1%還比較有用 09/26 19:42
167F：噓 JonnyJostar : 人渣建商再幫中人抱不平吧 09/26 19:42
168F：噓 ku399999 : ??? 09/26 19:48
169F：推 tamama000 : 怎麼不是一房税全面 二房加重稅 寬限期是什麼笑話 09/26 19:52
170F：→ tamama000 : 全免 09/26 19:52
171F：噓 Ogrish : 所以怎麼不降價賣？甚至崩盤賣 噁心 09/26 19:52
172F：噓 doranako : 庶民痛苦？ 09/26 19:53
173F：噓 jsie : 這叫打房？這叫做做樣子吧 09/26 19:55
174F：→ jsie : 看看大陸才是真正打房 09/26 19:55
175F：噓 Yogin : 這十年房地產愈打愈漲 打房根本是笑話 09/26 19:56
176F：推 DALUGI : 都賺到流湯了 出來演一下 裝痛而已啦!!! 09/26 19:57
177F：推 mimiLin5566 : 笑死人，這叫打房？ 09/26 20:00
178F：推 ogkw : 不是越打越漲。是根本就是沒在打房 09/26 20:04
179F：噓 CCNCCN : 庶民會有第二間房嗎？ 09/26 20:25
180F：推 cmh1017 : 管制啥，自然滅國就好 09/26 20:25
181F：噓 allenchen : 空屋一堆 09/26 20:32
182F：→ windalso : 沒差我賤民zz 09/26 20:34
183F：→ bj45566 : 做樣子而已 09/26 20:34
184F：噓 lovecorgi : 重新定義庶民 09/26 20:42
185F：噓 ups : 我也是笑笑 09/26 20:48
186F：→ AustinRivers: 起手兩間房漱民 09/26 20:49
187F：噓 bbsbox : 有能力買第二戶還在唉唉叫 09/26 20:55
188F：推 griphix : 奸商假哀嚎喊痛苦 演很爛 09/26 20:57
189F：推 kkjjkkjj : 台中現在爛建商那麼多我覺得鄉林算不錯了 09/26 20:59
190F：噓 tsgd : 邊唉邊漲 建商SOP 09/26 21:00
191F：→ kkjjkkjj : 好險我從來不相信藍綠會打房 09/26 21:00
192F：噓 incubus : 這很奇怪 打房市有打屯房持有 打買房幹嘛呢 09/26 21:22
193F：推 sbilor : 現在不炒房，何時才要炒 09/26 21:27
194F：噓 ohohohya : 總是有白痴恆大仔混在推文裡 09/26 21:27
195F：推 cx3373 : 日月潭涵碧樓墾丁夏都啊大家請記得好像都是我們這位 09/26 21:38
196F：→ cx3373 : 賴大老闆的，打死我都不會去住的這兩家 09/26 21:38
197F：→ aken59420 : 民進黨政府就希望房價維持高檔，建商開心銀行開心 09/26 21:38
198F：→ aken59420 : 黨開心，繼續割韭菜 09/26 21:38
199F：→ lyhorcish : 夏都大股東是官田鋼+中欣吧 09/26 21:48
200F：噓 Kobe5210 : 演技蠻爛的 09/26 22:00
201F：噓 leoliu : 打房完全是笑話 09/26 22:02
202F：噓 j198811 : 買的起第二戶的不是庶民，靠北買不起第二戶的回去 09/26 22:12
203F：→ j198811 : 自己檢討，沒錢還想貸那麼多買第二戶 09/26 22:12
204F：噓 pppopp : 夫妻倆一人買一間，等於第三戶才控你貸款成數，是在 09/26 22:32
205F：→ pppopp : 哭幾點啦 09/26 22:32
207F：推 Samon : 沒有寬限期只虧到投資客，自住者還好 09/26 23:10
208F：推 raymond2743 : 炒房仔藉口一堆 異地上班用租的啊！ 09/26 23:26
209F：推 goddarn : 笑死 看來有打到 09/26 23:39
210F：噓 Trippinglove: 笑話 竹北看房沒下 隔幾天就沒了 一堆喊到40+的 09/27 00:01
211F：推 WWIII : 寬限期本來就莫名其妙 早該全面取消了 09/27 00:20
212F：噓 iwkya : 這樣就叫做有在打喔？ 09/27 00:28
213F：推 ZakuSIN : 就只是沒有寬限期 然後呢? 09/27 01:34
214F：→ ZakuSIN : 限制越多 漲的越快 大家搶著買第一間 09/27 01:36
215F：→ ZakuSIN : 然後因為換屋很麻煩 所以就直上頂標 爆噴 09/27 01:36
216F：推 tearDown : 記者不要裝假庶民好不 09/27 01:48
217F：推 johnny5411 : 讚讚 09/27 02:47
218F：→ walinama : 原來是工資跟材料呀～蒸蚌 09/27 03:10
219F：→ walinama : 六都炒得差不多惹，現在要換其他人嚕 09/27 03:11
220F：推 unwisdom : 笑死 這打法根本無感 09/27 06:21
221F：→ qaz12453 : 庶民都買不起 痛啥 09/27 06:35
222F：推 snecma : 賴某的話能聽大便都可以吃 09/27 06:55
223F：推 TaiwanGeorge: 反正沒錢沒房不生不養 09/27 07:28
224F：推 gisasy001 : 買的起第2間房的叫做庶民? 09/27 08:09
225F：推 George728 : 兩邊都在演戲，一個隨便打。然後一個喊好痛假裝政府 09/27 09:50
226F：→ George728 : 有打房 09/27 09:50
227F：→ jerrylin : 就第二戶啊 庶民買第二戶幹嘛?? 09/27 10:06
228F：→ JOKO58802218: 先蹲後跳，懂 09/27 10:26
229F：→ foreverwhat : 央行能做的就這樣了 利委豬公還在睡 09/27 10:59
230F：→ iampig951753: 物極必反，蛋塔都會泡沫了，根本不用恐慌 09/27 11:28
231F：推 JANYUJEN : 庶民我本人覺得不夠重，業者在鬼扯什麼 09/27 12:05
232F：推 jasonvt : 賴下去 09/27 16:09
233F：推 wed1979 : 笑死，只有既得利益者會痛的政策，就是好政策 09/28 11:44