作者Reewalker (报告馒头班长不够)
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标题[新闻] 负担加重2倍 业界直言打到令庶民痛苦！
时间Sun Sep 26 17:20:57 2021
原文标题：
负担加重2倍 业界直言打到令庶民痛苦！央行打房 六都、竹县市第2户房贷无宽限期
原文连结：
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发布时间：
黄琮渊、王莫昀／台北报导
2021年9月24日 周五
原文内容：
房价涨势难抑，中央银行再出手降温，即日起针对六都及新竹县市，祭出自然人的第2户
房贷不得有宽限期；购地贷款由最高6成5，降至6成，工业区闲置土地抵押贷款则由最高5
成5，降至5成，而且规定1年内须开工，避免贷款囤地。
商总主席赖正镒预估，政策接连打房已冲击全年交易，今年推案量恐大减10至15％，减少
约2000亿元，推案总量降至1.2兆元。这是继去年12月8日、今年3月19日後，央行第三度
修正选择性管制措施，但央行总裁杨金龙强调「仅是微调」，因不动产授信仍持续成长，
他不希望信用资源过度集中於房地产。
央行此次取消自然人第2户购屋贷款宽限期的县市，包括六都及目前因合并议题，吵得沸
沸扬扬的「第七都」新竹县市，因这8个行政区第二户房贷占比达82.6％，杨金龙提醒民
众须注意财务杠杆。所谓特定地区第二户取消宽限期，以房贷1000万元，30年期一段式利
率1.31％为例，如果有3年房贷宽限期，前3年月付利息10916元、3年後月付本息36660元
；但若取消宽限期，等於从第1个月开始每月得支付本息33608元，负担加重至少2倍。
购地贷款最高成数则由6成5降至6成。杨金龙说，近期建筑融资成长率比较高，加上考量
购地贷款若太热络，会造成土地价格上涨，进而造成房价走扬，属连动性结构，降低成数
上限後，亦能避免授信过於集中房地产。
工业区闲置土地抵押贷款最高成数，由5成5降至5成，比较特别的是，过往借款人需切结
於「一定期间」内动工兴建开发，今天起要求「1年内」开工，藉此杜绝囤地乱象。
中华民国不动产开发公会全联会秘书长于俊明直言，民众购买第2户常因工作关系或换置
新屋，不是在炒房，央行不准在贷款有宽限期，对收入有限的民众，是加重其负担，打房
打到令庶民痛苦，实在没有道理。
赖正镒说，工资与钢材等建筑材料价格飙涨，推升房价，是因在疫情之後，各国狂撒钱所
造成，政府当务之急应赶紧设法解决物价上涨的通膨压力，让房地产回归正常的市场交易
机制就可以了。
心得/评论： ※必需填写满20字
物价上涨加上央行
营建股被打到快不行了
空军可以出动了？
--
如何嘴炮 反驳对方的重点──◢◣
█确实指出人家论点的错误性 ψQSWEET
驳斥──────
◢ ◣█用引言指出对方错误或矛盾的地方( █
优质论文)
在嘴炮王 相反的观点──
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◢██████◣█列出相反的论点但不加以证实( ██论坛)
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1F：→ peterlee97 : 赖某又在恐吓了 09/26 17:26
2F：→ lolic : 呵呵 09/26 17:26
3F：推 Exusiai : 庶民就别跟人炒房了 09/26 17:27
4F：→ lyhorcish : 于口中的庶民两字资产门槛不知是多少 09/26 17:32
5F：推 season2011 : 懒趴 看看中国 这种的力道 房价还能再飞五年 09/26 17:32
6F：推 umaga1 : 营建股赚爆...别再演了 09/26 17:32
7F：嘘 EXDes : 庶民？ 炒房就炒房 不要找藉口 09/26 17:32
8F：推 moto000 : 没升息 都是在唬烂 09/26 17:32
9F：推 koruse : 恐吓言论炒房 09/26 17:33
10F：→ umaga1 : 现在很多建商不惜高价买地来盖 太好卖了 09/26 17:33
11F：推 joeshiu : 没用，继续炒 09/26 17:34
13F：推 joe2 : 是在讲换房仔 09/26 17:35
14F：推 ftvs : 炒房无法无天，我善化持分的房将被建商强拆 09/26 17:36
15F：推 luffyd4 : 可以买多栋房痛苦点在哪里 09/26 17:37
16F：推 acd311 : 这种力道也叫打房？学学中国好吗 09/26 17:37
17F：→ gibbs1286 : 呃，庶民根本没钱买吧 09/26 17:37
18F：推 squard : 成立1元公司，就不限了 09/26 17:38
19F：推 cerwvk : 基本上没泡沫破一次, 根本不知道炒房的可怕性. 09/26 17:39
20F：→ cerwvk : 就算有其他国家的历史, 人类永远学不会教训的. 09/26 17:40
21F：推 tbes : 还好我是无房贱民 09/26 17:41
22F：推 femlro : 央行别再乱搞了，10房的不打，打两房 09/26 17:44
23F：嘘 luc0919 : 说个笑话，政府要打房 09/26 17:44
24F：推 cocazero : 口号打房，政客呵呵 09/26 17:45
25F：推 tauntaun : 就。很。炒。 09/26 17:45
26F：推 junnn : 买不起房的是少数鲁蛇 政府不可能得罪大多数 09/26 17:46
27F：嘘 SkyShih : 又是赖屎，士林官邸拆一拆啦，丑死了，盖了空了快二 09/26 17:48
28F：→ SkyShih : 十年浪费社会资源 09/26 17:48
29F：→ BBFish55 : 有钱买第二栋的人好痛苦，这啥鬼逻辑。 09/26 17:50
30F：推 kketernality: 没啦 台湾价值就是要过劳穷死才爱台湾！ 09/26 17:50
31F：→ BBFish55 : 真的要打房直接第二栋不能贷款比较快啦。 09/26 17:52
32F：嘘 piyieen : 说个笑话 政府打房 09/26 17:53
33F：推 sunmanlove : 整段新闻的重点就是购地贷款成数变低 建商不悦故涨 09/26 17:53
34F：→ sunmanlove : 价 09/26 17:53
35F：推 adriano7431 : 好唷！明年投票 09/26 17:55
36F：嘘 shyshyan : 打房庶民会痛苦？这杀小逻辑？ 09/26 17:57
37F：推 charlie0810 : 恒大：应该来台湾的... 09/26 17:57
38F：推 NowQmmmmmmmm: 台湾打房已经很痒了最近中国的打房才狠直接给你打半 09/26 17:58
39F：→ NowQmmmmmmmm: 价 09/26 17:58
40F：推 ajim36 : 打房惨输中国 好啦 我游过去 09/26 17:58
41F：推 HUAbee : 量缩持续价喷 09/26 18:00
42F：推 PoloHuang : 庶民会有第二间房吗 09/26 18:02
43F：推 ericsonzhen : 只管第二户也要叫 不愧是赖肿 09/26 18:02
44F：→ k102asdf : 墅民痛苦 09/26 18:03
45F：推 iqqi4200 : 恐呢玛...呢咩呢哞 09/26 18:03
46F：推 dadachin621 : 庶民哪来的房子 09/26 18:03
47F：嘘 dedc : 垃圾记者 鼓励大家炒房 09/26 18:03
48F：推 jacid : 乡林建设...恩... 09/26 18:04
49F：→ eric21358611: 塔绿班别再演了，房价越打越喷 09/26 18:04
50F：推 AlarmAlarm : 囤10房的继续用现金买第11房，打一般换屋第2间 嘻 09/26 18:05
51F：→ jacid : 所以中时的记者觉得第二房很痛苦? 09/26 18:05
52F：推 noko : 有在玩房地产就知道这个打假的 09/26 18:06
53F：→ kobe30418 : 说个笑话：政府打房 09/26 18:06
54F：推 lsw0529 : 没推囤房税 而且是要超高的囤房税 都是假的 09/26 18:06
55F：→ kobe30418 : 君不见花教授被花部长弄不见了吗 09/26 18:07
56F：推 qaz13579 : 赖出来靠北的话就是做对了 09/26 18:07
57F：推 HydraGG : 这篇文又钓到了XD 09/26 18:10
58F：推 xyzc123 : 打房三箭射到哪了 09/26 18:12
59F：→ newsnew : 庶民随便都可以买第二间 真痛苦 09/26 18:14
60F：推 BIGETC : 台湾没出一间恒大阿 骗人 09/26 18:14
61F：推 aegis43210 : 央行也只能这样做，重点就不让银行去玩不动产，剩下 09/26 18:14
62F：→ aegis43210 : 就看财政部了 09/26 18:14
63F：→ a28200266 : 狼帮羊抱冤 真棒馁 09/26 18:14
64F：推 bruce20053 : 房地产资金涌进股市 股市喷! 09/26 18:15
65F：推 g0t24568 : 要全趴 就是用不动产抵押贷款全打 购置周转金全锁 09/26 18:15
66F：→ g0t24568 : 死 一定崩 09/26 18:15
67F：推 YiCloud : 政府出面，就是炒房认证啦！房价再起飞！ 09/26 18:16
68F：推 peter25871 : 央行能作的也有限 09/26 18:16
69F：推 Caro7 : 乡林在大陆的建案.....抖 09/26 18:17
70F：推 aegis43210 : 如果银行不动产授信再增加就继续缩，风险才会下降 09/26 18:17
71F：推 xx60824xx : 爽假痛 09/26 18:18
72F：嘘 agoodjob : 是不是打错标题了？是炒房炒到全台房价大爆喷吧！ 09/26 18:18
73F：推 Re12345 : 买房买到要用宽限期只有两种人 09/26 18:18
74F：→ Re12345 : 一种其实根本上没钱买 另一种就是炒房虫 09/26 18:19
75F：→ zszsdd : 赚太少，好痛苦 09/26 18:19
76F：→ clamperni : 感觉差不多阿 09/26 18:19
77F：推 KnightLee : 打房只是口号 谁不知道 09/26 18:20
78F：嘘 mirac1e : 问题不是出在政府 是相信政府会打房的韭菜 09/26 18:22
79F：推 BRANFORD : 可是看实价登录 房价继续涨耶 09/26 18:22
80F：→ mirac1e : 不买的就是从头到尾一直被政府嘎空 09/26 18:22
81F：嘘 jakewu1217 : 放屁 09/26 18:22
82F：→ mirac1e : 谁叫你要相信政府打房 被嘎爆刚好而已 09/26 18:23
83F：推 houjay : 贪官只要自己有房就不用担心打房 09/26 18:23
84F：推 jack0216 : 庶民？炒房仔痛苦吧 09/26 18:23
85F：推 Mesenne : 房市三箭 射到第几箭了？ 09/26 18:24
86F：推 lpc95 : 明明是房价高到让庶民痛苦 09/26 18:24
87F：嘘 abcccbbs : 建商又在讲垃圾话 09/26 18:25
88F：推 ghostdx : 投资客和建商又想拉人民来挡枪XD 09/26 18:27
89F：嘘 mepowerlmay : 推 楼上说的 09/26 18:28
90F：推 pornsp : 赖说话了，表示着个政策是对的 09/26 18:29
91F：嘘 danry : 自住哪有感啊?打再用力也没差啊 09/26 18:29
92F：推 SSS120329 : 有钱买第二栋是庶民？ 09/26 18:31
93F：嘘 berserkman : 建商又拉一般民众出来垫背了 嘻嘻 09/26 18:31
94F：推 a1237759 : 不是建商讲话就代表政策对啊，2.0建商也是喊推升房 09/26 18:31
95F：→ a1237759 : 价，结果2.0迎来的就是房价大暴涨 09/26 18:31
96F：→ AlarmAlarm : 第三户以上移转获利全充公 个人法人都一样 09/26 18:32
97F：→ AlarmAlarm : 打房演多久了 09/26 18:32
98F：嘘 loveponpon : 房版大家都把c大当菩萨渡大家炒房发大财 09/26 18:32
99F：推 sernidle : 赚这麽多还要出来哭? 把工业让给真正有生产的人好吗 09/26 18:34
100F：→ ttmaniac : 多打一点 使用者付费 09/26 18:35
101F：嘘 GALA256 : 能买第二户以上的叫庶民？那买不起房的要叫作贱民 09/26 18:35
102F：→ GALA256 : 吗？ 09/26 18:35
103F：推 Niro : 没意外政府应该会听进去 09/26 18:36
104F：→ sernidle : 建商都赚这麽多还要出来哭不让炒房? 09/26 18:36
105F：推 yotama12005 : 又在唬烂 宇宙多 09/26 18:36
106F：→ sernidle : 原物料下跌请问建商有跟着卖便宜一点? 09/26 18:37
107F：推 jane2225 : 推3楼 09/26 18:38
108F：推 kkchen : 提高房贷利息才能确实打房，尤其是第二间房屋贷款利 09/26 18:42
109F：→ kkchen : 息直接提高到年息5%，铁定房屋贷款瞬间消失一半。 09/26 18:42
110F：推 mirac1e : 我十年前要是相信政府打房 今年多花八百万买这间 09/26 18:45
111F：→ fallinlove15: 房价够低那换屋成本应该更低吧 而且这种需求的人是 09/26 18:45
112F：→ fallinlove15: 多数吗 当初没有规划好遇到问题难道也是政府的问题 09/26 18:45
113F：→ fallinlove15: ？ 有政策肯让房贷头期低成这样已经很扯了 还要求 09/26 18:45
114F：→ fallinlove15: 两次 09/26 18:45
115F：推 Andy5566 : 很好啊！快把钱拿进股市欸 09/26 18:46
116F：嘘 AxelGod : 还再演，呕呕呕呕 09/26 18:48
117F：嘘 imgoodboys : 越打越高 有够烂 09/26 18:48
118F：嘘 juseschen : 这家伙的话都是反着听就对了 09/26 18:49
119F：推 ChoiceLife : 炒起来！ 09/26 18:50
120F：→ zakijudelo : 少在那演戏，炒房仔有够恶心 09/26 18:55
121F：推 lavign : 卖假 09/26 18:58
122F：嘘 kmshy : 庶民：林北租屋都快吃不消 谁跟你买房 09/26 18:58
123F：→ z7956234 : 庶民现在又要重新定义了吗？去年庶民好像是专人享 09/26 19:01
124F：→ z7956234 : 用 09/26 19:01
125F：→ Hashosho : 两房以上才有资格算庶民 09/26 19:01
126F：→ tmjrich : 上面那张图笑死。 09/26 19:02
127F：推 gaga19900329: 不升息就是继续炒 不用想 09/26 19:06
128F：推 abcd5136 : 河河河河河 09/26 19:06
129F：嘘 Ceferino : 看来要喷到你庶民痛苦躺平了 09/26 19:08
130F：推 agoodjob : 选举都拿建商钱的那时就该跟政府一起炒房了 09/26 19:09
131F：推 shinjikawuru: 那个叫炒民 不是草民喔XD 09/26 19:09
132F：推 lpc95 : 这一搭一唱..是要演多少回 09/26 19:11
133F：→ rainylife : 炒房的庶民? 09/26 19:13
134F：嘘 owem777 : 笑屎 09/26 19:19
135F：→ zszsdd : 政客在跟建商要补助啦！有看过说打房越打越高的政 09/26 19:19
136F：→ zszsdd : 策吗？台湾就在示范给世界看 09/26 19:19
137F：→ luche : 报导里的都是庶民代表在发言 这样似乎对建商有些不 09/26 19:20
138F：→ luche : 公 09/26 19:20
139F：推 gn02218236 : 随便啦 赖贼说话能信？反正一栋房炒到一亿也不甘我 09/26 19:20
140F：→ gn02218236 : 事 09/26 19:20
141F：→ lovecab : 第二户给他降到五成啦 09/26 19:20
142F：嘘 ayung0508 : 甲鬼甲怪…..吃相难看 09/26 19:22
143F：推 GRIPIT : 笑死，庶民最好有能力买第2户 09/26 19:22
144F：嘘 chenty3600 : 一搭一唱笑死，这样也算打房？ 09/26 19:23
145F：→ ayung0508 : 只相信囤房税有效 09/26 19:23
146F：→ ayung0508 : 马的，我首购族都买不起了 09/26 19:24
147F：嘘 berserkman : 没有两房以上没有当庶民资格 09/26 19:25
148F：推 rainwen : 原来我是贱民@@ 09/26 19:25
149F：推 shuwei810725: 狗屁正义 房市血流成河我也不怕 09/26 19:27
150F：推 Lowpapa : 崩罗 09/26 19:28
151F：推 lowcat : 庶民一间厕所都不敢买了，哪来的痛苦 09/26 19:29
152F：推 cityhunter04: 打爆炒房仔………… 09/26 19:30
153F：推 u48652004 : 工作就用租屋吧......没有一定要买啊 09/26 19:31
154F：推 asubelieve : 其实这次打房就是针对一般钱不够的人啊 09/26 19:32
155F：推 asubelieve : 不然提高第二房利率和无宽限期对有钱人根本没差 09/26 19:34
156F：→ asubelieve : 造成没钱的人更不能买房 有钱的人买更多房来炒 09/26 19:35
157F：→ asubelieve : 说难听一点就是告诉你 穷人不要进房市 09/26 19:35
158F：嘘 sismiku : 庶民笑死 09/26 19:35
159F：嘘 yenyen0403 : 没房是秽多， 一房是贱民 两房以上才是庶民 09/26 19:35
160F：推 sahel : 台湾有在打房？ 09/26 19:37
161F：推 hubert2222 : 恒大超羡慕台湾吧 09/26 19:38
162F：→ njxmzxc : 在六都买第二户或是工业闲置土地想超过1年的庶民 09/26 19:39
163F：嘘 a48692 : 建商帮庶民喊话 呵呵 真有趣 09/26 19:41
164F：推 keyneslan : 推案量大减 民众买不到房 房价租金狂飙 09/26 19:41
165F：→ keyneslan : 复制韩国地狱 09/26 19:41
166F：推 accr0982 : 升息1%还比较有用 09/26 19:42
167F：嘘 JonnyJostar : 人渣建商再帮中人抱不平吧 09/26 19:42
168F：嘘 ku399999 : ??? 09/26 19:48
169F：推 tamama000 : 怎麽不是一房税全面 二房加重税 宽限期是什麽笑话 09/26 19:52
170F：→ tamama000 : 全免 09/26 19:52
171F：嘘 Ogrish : 所以怎麽不降价卖？甚至崩盘卖 恶心 09/26 19:52
172F：嘘 doranako : 庶民痛苦？ 09/26 19:53
173F：嘘 jsie : 这叫打房？这叫做做样子吧 09/26 19:55
174F：→ jsie : 看看大陆才是真正打房 09/26 19:55
175F：嘘 Yogin : 这十年房地产愈打愈涨 打房根本是笑话 09/26 19:56
176F：推 DALUGI : 都赚到流汤了 出来演一下 装痛而已啦!!! 09/26 19:57
177F：推 mimiLin5566 : 笑死人，这叫打房？ 09/26 20:00
178F：推 ogkw : 不是越打越涨。是根本就是没在打房 09/26 20:04
179F：嘘 CCNCCN : 庶民会有第二间房吗？ 09/26 20:25
180F：推 cmh1017 : 管制啥，自然灭国就好 09/26 20:25
181F：嘘 allenchen : 空屋一堆 09/26 20:32
182F：→ windalso : 没差我贱民zz 09/26 20:34
183F：→ bj45566 : 做样子而已 09/26 20:34
184F：嘘 lovecorgi : 重新定义庶民 09/26 20:42
185F：嘘 ups : 我也是笑笑 09/26 20:48
186F：→ AustinRivers: 起手两间房漱民 09/26 20:49
187F：嘘 bbsbox : 有能力买第二户还在唉唉叫 09/26 20:55
188F：推 griphix : 奸商假哀嚎喊痛苦 演很烂 09/26 20:57
189F：推 kkjjkkjj : 台中现在烂建商那麽多我觉得乡林算不错了 09/26 20:59
190F：嘘 tsgd : 边唉边涨 建商SOP 09/26 21:00
191F：→ kkjjkkjj : 好险我从来不相信蓝绿会打房 09/26 21:00
192F：嘘 incubus : 这很奇怪 打房市有打屯房持有 打买房干嘛呢 09/26 21:22
193F：推 sbilor : 现在不炒房，何时才要炒 09/26 21:27
194F：嘘 ohohohya : 总是有白痴恒大仔混在推文里 09/26 21:27
195F：推 cx3373 : 日月潭涵碧楼垦丁夏都啊大家请记得好像都是我们这位 09/26 21:38
196F：→ cx3373 : 赖大老板的，打死我都不会去住的这两家 09/26 21:38
197F：→ aken59420 : 民进党政府就希望房价维持高档，建商开心银行开心 09/26 21:38
198F：→ aken59420 : 党开心，继续割韭菜 09/26 21:38
199F：→ lyhorcish : 夏都大股东是官田钢+中欣吧 09/26 21:48
200F：嘘 Kobe5210 : 演技蛮烂的 09/26 22:00
201F：嘘 leoliu : 打房完全是笑话 09/26 22:02
202F：嘘 j198811 : 买的起第二户的不是庶民，靠北买不起第二户的回去 09/26 22:12
203F：→ j198811 : 自己检讨，没钱还想贷那麽多买第二户 09/26 22:12
204F：嘘 pppopp : 夫妻俩一人买一间，等於第三户才控你贷款成数，是在 09/26 22:32
205F：→ pppopp : 哭几点啦 09/26 22:32
207F：推 Samon : 没有宽限期只亏到投资客，自住者还好 09/26 23:10
208F：推 raymond2743 : 炒房仔藉口一堆 异地上班用租的啊！ 09/26 23:26
209F：推 goddarn : 笑死 看来有打到 09/26 23:39
210F：嘘 Trippinglove: 笑话 竹北看房没下 隔几天就没了 一堆喊到40+的 09/27 00:01
211F：推 WWIII : 宽限期本来就莫名其妙 早该全面取消了 09/27 00:20
212F：嘘 iwkya : 这样就叫做有在打喔？ 09/27 00:28
213F：推 ZakuSIN : 就只是没有宽限期 然後呢? 09/27 01:34
214F：→ ZakuSIN : 限制越多 涨的越快 大家抢着买第一间 09/27 01:36
215F：→ ZakuSIN : 然後因为换屋很麻烦 所以就直上顶标 爆喷 09/27 01:36
216F：推 tearDown : 记者不要装假庶民好不 09/27 01:48
217F：推 johnny5411 : 赞赞 09/27 02:47
218F：→ walinama : 原来是工资跟材料呀～蒸蚌 09/27 03:10
219F：→ walinama : 六都炒得差不多惹，现在要换其他人噜 09/27 03:11
220F：推 unwisdom : 笑死 这打法根本无感 09/27 06:21
221F：→ qaz12453 : 庶民都买不起 痛啥 09/27 06:35
222F：推 snecma : 赖某的话能听大便都可以吃 09/27 06:55
223F：推 TaiwanGeorge: 反正没钱没房不生不养 09/27 07:28
224F：推 gisasy001 : 买的起第2间房的叫做庶民? 09/27 08:09
225F：推 George728 : 两边都在演戏，一个随便打。然後一个喊好痛假装政府 09/27 09:50
226F：→ George728 : 有打房 09/27 09:50
227F：→ jerrylin : 就第二户啊 庶民买第二户干嘛?? 09/27 10:06
228F：→ JOKO58802218: 先蹲後跳，懂 09/27 10:26
229F：→ foreverwhat : 央行能做的就这样了 利委猪公还在睡 09/27 10:59
230F：→ iampig951753: 物极必反，蛋塔都会泡沫了，根本不用恐慌 09/27 11:28
231F：推 JANYUJEN : 庶民我本人觉得不够重，业者在鬼扯什麽 09/27 12:05
232F：推 jasonvt : 赖下去 09/27 16:09
233F：推 wed1979 : 笑死，只有既得利益者会痛的政策，就是好政策 09/28 11:44