原文標題： 營建成本飆 估明年進入主升段 原文連結： https://tinyurl.com/byxhdms4 發布時間： 2021年9月21日 週二 下午4:59 工商時報─蔡惠芳∕台北報導 原文內容： 實價登錄2.0、房地合一2.0上路兩個多月，在營建成本飆升下，據了解有些標榜「不二價 」的預售案，議價空間變小，房價變硬，成為鐵板一塊；但過去也有訴求不二價的業者， 以贈送家電、冷氣等變相給折扣，形同「類不二價」，被外界吐槽業者是喊爽的，不看好 的大有人在。 甲山林集團愛山林建設總經理張境在表示，要實施不二價，建商和銷售人員必須取得共識 ，客戶信任度要夠，產品和價格需要夠物超所值。 在實價登錄2.0、房地合一2.0上路，加上營建成本飆升下，短期內房價下跌難度大增。目 前營建成本普遍已大漲二到三成，但新的預售案開價只反應一部分上漲的營建成本，尚未 反應今年急速上漲的土地成本，因此現階段房價只是初升段，到明年預期將進入主升段， 可能反應營建和土地兩種成本，房價漲幅恐怕會反應三成，因此房屋售價不但不只是不二 價、更將呈現明顯的漲幅。 住展雜誌研發長何世昌表示，不二價的建案，定價需很有藝術，條件是有品牌加持、加上 客戶信任度夠，才做得到不二價；如果開價太貴、卻強調不二價，恐怕還是無法縮小議價 空間、獲得客戶認同。 不過也有市場人士吐槽，不二價究竟喊真的還是假的，等實價登錄2.0於簽約後30日內申 報登錄、一個月後政府主管機關將逐步對外揭露實價，屆時即可見真章。 心得/評論： ※必需填寫滿20字 原來現在才要進主升段 之前漲價只是熱身？ 營建股大利多？ -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) --

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