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標題[新聞] 時間到了！顏炳立：2020房市春暖花開
時間Thu Oct 3 09:02:52 2019
1.原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/4080787
2.原文內容：
2019-10-02 11:58經濟日報 記者游智文╱即時報導
戴德梁行總經理顏炳立今（2）日表示，近來雖然市場傳出不少高價成交，但冷的市場裡
，創高價的星火無法燎原，不過建商明顯積極準備土地，備麵粉等風，他對2020市場抱持
樂觀，房市可望春暖花開，但還不到怒放地步。
戴德梁行公布第3季商用不動產調查，第3季單季土地交易量達881億元，累計前三季達
2,318億元， 光是三季就已創下過去全年歷史新高。
顏炳立表示，目前房市仍然偏冷，最近雖有不少創高價的消息傳出，但冷的市場中，一些
零星創高價消息，不管是真實的或作價定錨，都無法讓市場瞬間熱起來，多頭的市場是必
須要靠不斷的驚嘆號累積上去。
他表示，但從土地交易創歷史高，顯示建商確實在備麵粉等風，好的土地甚至大手筆搶購
，賭的是未來幾年會有政策利多，景氣會好，一旦時機成熟，手上立刻有原料可以推案。
顏炳立表示，在土地爆量的市場，只有商場的爭鬥，大家都算得很精，最近京華城土地交
易，有人批評是左手換右手，顏炳立表示，沒有左右手的事，別用自己的角度看市場。
顏炳立表示，他在2016年預測房會緩跌四年，今年全年交易量可達28.5萬到29萬棟，雖然
還不到30萬棟，但由於地交易爆出歷史量，且緩跌已過了三年。
他對2020年房市抱持樂觀態度，不過由於預售屋、新成屋、中古屋供應量仍大，預測2020
市況纏鬥依舊，預售屋、新成屋、中古屋都是拚價殺的市場，量、價及買氣都是觀察指標
。
3.心得/評論：
建商已經先備料購地，
準備好時機成熟推案，
個人認為很可能是房地合一稅修法作為政策利多，
明年看來金融股應該有支撐，
營建股或許可以逢低買進，
等利多消息出來。
從信義房屋房價指數來看：
https://www.sinyinews.com.tw/quarterly
除了台北市，
新北、桃園、新竹、台中、高雄，
房價表現都不錯。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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1F：→ cockman : 小火慢炒要開大火了 10/03 09:06
2F：→ nobodywang : 末升段了 10/03 09:06
3F：推 ae8450 : 一直炒房一直爽 10/03 09:19
4F：推 vmcjormp : 一堆蓋了賣不掉加上低薪。是要開放中國人買房了嗎？ 10/03 09:23
5F：→ wiggins510 : jojo基隆房價 10/03 09:28
6F：推 bezlin : 連空頭總司令都喊買房了 這次一路噴到頂 10/03 09:28
7F：推 nobodyjay : 顏總？你怎麼了！ 10/03 09:29
8F：→ kcman : 顏總房子賣掉前一直喊空，賣掉改唱多 嘻嘻 10/03 09:31
9F：→ Daikin : 我只知道少子化非常嚴重 10/03 09:36
10F：噓 loveben : 期待繼續崩盤 10/03 09:37
11F：噓 jing0607 : 我小英光被你們這些炒房的，氣都氣死惹，還 10/03 09:37
12F：噓 abiggun : 訊號也太明顯... 10/03 09:39
13F：→ Gavatzky : 炒房炒起來 2020唯一支持蔡政府 10/03 09:42
14F：推 ethan0419 : 高點到了 房市股市都是 10/03 09:51
15F：→ a0808996 : 炒房的真的該死 10/03 09:55
16F：噓 lincon818 : 炒房食屎 10/03 09:58
17F：推 f204137 : 9940自己都在蓋房子 10/03 09:59
18F：推 sdamel : 麵粉+風，有閃燃的感覺 10/03 10:04
19F：推 a0808996 : 台灣空屋一堆 建商也還是一直蓋 看後面賣給誰住 10/03 10:15
20F：推 Ayasaki0916 : 救救興富發,992542 10/03 10:21
21F：推 divx999 : 顏還蠻準的....不要不信 10/03 10:30
22F：噓 fitnessboyz : 還敢吵啊 10/03 10:33
23F：噓 tyantmf : 撩甚麼 就你們自己玩 一般人根本買不起 10/03 10:51
24F：推 hojihshiuan : 如果有來世 我想當一個精靈 10/03 11:06
25F：→ kkchen : 應該加速 10/03 11:09
26F：→ kkchen : 應該加速少子化，不然台灣所有的土地都蓋滿房子， 10/03 11:11
27F：→ kkchen : 綠地與活動空間將嚴重不足，且垃圾越製造越多。 10/03 11:11
28F：噓 thinboy543 : 顏其實15到19這段嚴重預測水準 10/03 11:14
29F：→ thinboy543 : 他0913的豐功偉業，幾乎差點毀在這一段 10/03 11:14
30F：→ thinboy543 : *預測失準 10/03 11:15
31F：→ thinboy543 : 不要相信世上會有諸葛亮，諸葛亮也沒有北伐成功 10/03 11:15
32F：推 jay3u7218 : 看區域吧 10/03 11:25
33F：推 gpee : 標題誇大內容 10/03 11:27
34F：推 msnck1014 : 房子太多了 ，等蹦蹦蹦 10/03 11:42
35F：推 mopigou : 房價從沒跌過,只是少賺 10/03 11:47
36F：噓 thinboy543 : 房價有跌過，80,90年代都有過，不要以為沒有 10/03 11:54
37F：→ nptrj : 雖然我是賭爛炒房的，但政府要的數字，靠房地產撐 10/03 12:03
38F：→ nptrj : 很方便 10/03 12:03
39F：推 tonyd : 房市低迷了5～6年 魯蛇說買不起 現在又要一波漲幅 10/03 12:09
40F：→ tonyd : 在那邊悲憤的怎麼還是那群人？乾脆100年都不要漲好 10/03 12:09
41F：→ tonyd : 惹（在夢裡）QQ 10/03 12:09
42F：→ anaydh : 老手死反彈.. 10/03 12:17
43F：→ GSWA : 真的要感謝馬從低點炒上來造成大部分的產業都錯過 10/03 12:19
44F：→ GSWA : 升級機會 10/03 12:19
45F：推 deann : 讚讚讚小英幫助房市繁榮 10/03 12:25
46F：推 win1109 : 發夢，高房價，低薪，通膨高，還在騙人買房。 10/03 12:27
47F：噓 markban : 主跌段還沒到…急什麼 10/03 12:29
48F：噓 sunfish91 : 笑死每天嫌房貴沒買的人，早就買好買滿等噴 10/03 12:30
49F：推 Afy4444 : 陳炳立前年可沒說會回春 10/03 13:09
50F：→ Behave : 很合理啊，台灣經濟這麼好，一定得開放中資中客買 10/03 13:47
51F：→ Behave : 房支撐台灣房市，這樣做不會被駡的就只有資進黨了 10/03 13:47
52F：推 minico : 台南這波會漲最兇，台積全蓋在台南 10/03 13:52
53F：→ tctv2002 : 台積只買地 又不買房xd 10/03 14:03
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55F：→ alice1967 : 歷史新高又偏冷，這是什麼狀況？樓下說說 10/03 14:13
56F：→ ifay : 幫忙京華城左手賣右手 風向就變了 嘖嘖 10/03 14:32
57F：推 wahaha711233: 儘量蓋 賣給426 10/03 14:38
58F：→ roiop710 : 除非中國人來買房但現在中國環境不比台灣差，賣東南 10/03 14:46
59F：→ roiop710 : 亞移工 10/03 14:46
60F：→ Nussia : 中國人就是喜歡做夢 10/03 15:15
61F：推 housemance : 如果有來世，我想當一個地主 10/03 15:43
62F：推 tamynumber1 : 時辰到~~抓交替~ 10/03 17:43
63F：→ clusis : 少子化影響下，反彈只是迴光返照罷了！ 10/03 18:12
64F：噓 NINEVEN : 少子化看你還能炒幾年 10/03 18:57
65F：推 sim2347 : 2016還敢嘴，房市2014就開始跌了。日本1990開始少子 10/03 21:52
66F：→ sim2347 : 化房價到現在沒漲過。台灣才跌5年就看多了，這什麼 10/03 21:52
67F：→ sim2347 : 鬼專家。 10/03 21:52
68F：推 wgjfish : 顏總之前不是空嗎?? 10/03 21:56
69F：推 sim2347 : 任何東西價格都是看供需。少子化需求一年比一年少， 10/03 21:59
70F：→ sim2347 : 建商房子卻沒少蓋過，市面空屋一堆沒人買還說房市回 10/03 21:59
71F：→ sim2347 : 春。自以為的專家整天預測是有意義嗎，房價漲了20年 10/03 21:59
72F：→ sim2347 : ，現在根本只是起跌，只要出生率繼續低檔，建商不 10/03 21:59
73F：→ sim2347 : 死心繼續蓋，這房市就不可能回春。 10/03 21:59
74F：→ dirus : 懷疑他之前只是哀兵策略 不是真心期望房地產空頭 10/03 22:51
75F：推 dirus : 魯蛇們支持時力的囤房稅吧 10/03 22:53
76F：推 dirus : 還有 峰言峰語的峰哥 他的FB和部落格相信點醒了不 10/03 22:56
77F：→ dirus : 少魯蛇 10/03 22:56
78F：→ Petrovsky : 假設這房價指數正確 房地產真是發大財 XD 10/03 23:50
79F：推 vsoper : 逃豬隱園，讚，京華城高價 10/04 01:08
80F：推 taretare : 感謝小英，讓我們繼續挺小英 10/04 11:48
81F：→ MLARAI : 之前說緩跌十年，現在看多？？ 10/04 17:22