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标题[新闻] 时间到了！颜炳立：2020房市春暖花开
时间Thu Oct 3 09:02:52 2019
1.原文连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/4080787
2.原文内容：
2019-10-02 11:58经济日报 记者游智文╱即时报导
戴德梁行总经理颜炳立今（2）日表示，近来虽然市场传出不少高价成交，但冷的市场里
，创高价的星火无法燎原，不过建商明显积极准备土地，备面粉等风，他对2020市场抱持
乐观，房市可望春暖花开，但还不到怒放地步。
戴德梁行公布第3季商用不动产调查，第3季单季土地交易量达881亿元，累计前三季达
2,318亿元， 光是三季就已创下过去全年历史新高。
颜炳立表示，目前房市仍然偏冷，最近虽有不少创高价的消息传出，但冷的市场中，一些
零星创高价消息，不管是真实的或作价定锚，都无法让市场瞬间热起来，多头的市场是必
须要靠不断的惊叹号累积上去。
他表示，但从土地交易创历史高，显示建商确实在备面粉等风，好的土地甚至大手笔抢购
，赌的是未来几年会有政策利多，景气会好，一旦时机成熟，手上立刻有原料可以推案。
颜炳立表示，在土地爆量的市场，只有商场的争斗，大家都算得很精，最近京华城土地交
易，有人批评是左手换右手，颜炳立表示，没有左右手的事，别用自己的角度看市场。
颜炳立表示，他在2016年预测房会缓跌四年，今年全年交易量可达28.5万到29万栋，虽然
还不到30万栋，但由於地交易爆出历史量，且缓跌已过了三年。
他对2020年房市抱持乐观态度，不过由於预售屋、新成屋、中古屋供应量仍大，预测2020
市况缠斗依旧，预售屋、新成屋、中古屋都是拚价杀的市场，量、价及买气都是观察指标
。
3.心得/评论：
建商已经先备料购地，
准备好时机成熟推案，
个人认为很可能是房地合一税修法作为政策利多，
明年看来金融股应该有支撑，
营建股或许可以逢低买进，
等利多消息出来。
从信义房屋房价指数来看：
https://www.sinyinews.com.tw/quarterly
除了台北市，
新北、桃园、新竹、台中、高雄，
房价表现都不错。
--
如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：→ cockman : 小火慢炒要开大火了 10/03 09:06
2F：→ nobodywang : 末升段了 10/03 09:06
3F：推 ae8450 : 一直炒房一直爽 10/03 09:19
4F：推 vmcjormp : 一堆盖了卖不掉加上低薪。是要开放中国人买房了吗？ 10/03 09:23
5F：→ wiggins510 : jojo基隆房价 10/03 09:28
6F：推 bezlin : 连空头总司令都喊买房了 这次一路喷到顶 10/03 09:28
7F：推 nobodyjay : 颜总？你怎麽了！ 10/03 09:29
8F：→ kcman : 颜总房子卖掉前一直喊空，卖掉改唱多 嘻嘻 10/03 09:31
9F：→ Daikin : 我只知道少子化非常严重 10/03 09:36
10F：嘘 loveben : 期待继续崩盘 10/03 09:37
11F：嘘 jing0607 : 我小英光被你们这些炒房的，气都气死惹，还 10/03 09:37
12F：嘘 abiggun : 讯号也太明显... 10/03 09:39
13F：→ Gavatzky : 炒房炒起来 2020唯一支持蔡政府 10/03 09:42
14F：推 ethan0419 : 高点到了 房市股市都是 10/03 09:51
15F：→ a0808996 : 炒房的真的该死 10/03 09:55
16F：嘘 lincon818 : 炒房食屎 10/03 09:58
17F：推 f204137 : 9940自己都在盖房子 10/03 09:59
18F：推 sdamel : 面粉+风，有闪燃的感觉 10/03 10:04
19F：推 a0808996 : 台湾空屋一堆 建商也还是一直盖 看後面卖给谁住 10/03 10:15
20F：推 Ayasaki0916 : 救救兴富发,992542 10/03 10:21
21F：推 divx999 : 颜还蛮准的....不要不信 10/03 10:30
22F：嘘 fitnessboyz : 还敢吵啊 10/03 10:33
23F：嘘 tyantmf : 撩甚麽 就你们自己玩 一般人根本买不起 10/03 10:51
24F：推 hojihshiuan : 如果有来世 我想当一个精灵 10/03 11:06
25F：→ kkchen : 应该加速 10/03 11:09
26F：→ kkchen : 应该加速少子化，不然台湾所有的土地都盖满房子， 10/03 11:11
27F：→ kkchen : 绿地与活动空间将严重不足，且垃圾越制造越多。 10/03 11:11
28F：嘘 thinboy543 : 颜其实15到19这段严重预测水准 10/03 11:14
29F：→ thinboy543 : 他0913的丰功伟业，几乎差点毁在这一段 10/03 11:14
30F：→ thinboy543 : *预测失准 10/03 11:15
31F：→ thinboy543 : 不要相信世上会有诸葛亮，诸葛亮也没有北伐成功 10/03 11:15
32F：推 jay3u7218 : 看区域吧 10/03 11:25
33F：推 gpee : 标题夸大内容 10/03 11:27
34F：推 msnck1014 : 房子太多了 ，等蹦蹦蹦 10/03 11:42
35F：推 mopigou : 房价从没跌过,只是少赚 10/03 11:47
36F：嘘 thinboy543 : 房价有跌过，80,90年代都有过，不要以为没有 10/03 11:54
37F：→ nptrj : 虽然我是赌烂炒房的，但政府要的数字，靠房地产撑 10/03 12:03
38F：→ nptrj : 很方便 10/03 12:03
39F：推 tonyd : 房市低迷了5～6年 鲁蛇说买不起 现在又要一波涨幅 10/03 12:09
40F：→ tonyd : 在那边悲愤的怎麽还是那群人？乾脆100年都不要涨好 10/03 12:09
41F：→ tonyd : 惹（在梦里）QQ 10/03 12:09
42F：→ anaydh : 老手死反弹.. 10/03 12:17
43F：→ GSWA : 真的要感谢马从低点炒上来造成大部分的产业都错过 10/03 12:19
44F：→ GSWA : 升级机会 10/03 12:19
45F：推 deann : 赞赞赞小英帮助房市繁荣 10/03 12:25
46F：推 win1109 : 发梦，高房价，低薪，通膨高，还在骗人买房。 10/03 12:27
47F：嘘 markban : 主跌段还没到…急什麽 10/03 12:29
48F：嘘 sunfish91 : 笑死每天嫌房贵没买的人，早就买好买满等喷 10/03 12:30
49F：推 Afy4444 : 陈炳立前年可没说会回春 10/03 13:09
50F：→ Behave : 很合理啊，台湾经济这麽好，一定得开放中资中客买 10/03 13:47
51F：→ Behave : 房支撑台湾房市，这样做不会被駡的就只有资进党了 10/03 13:47
52F：推 minico : 台南这波会涨最凶，台积全盖在台南 10/03 13:52
53F：→ tctv2002 : 台积只买地 又不买房xd 10/03 14:03
54F：→ DDJwolf : 我家方圆10公里起码7个建案== 10/03 14:12
55F：→ alice1967 : 历史新高又偏冷，这是什麽状况？楼下说说 10/03 14:13
56F：→ ifay : 帮忙京华城左手卖右手 风向就变了 啧啧 10/03 14:32
57F：推 wahaha711233: 尽量盖 卖给426 10/03 14:38
58F：→ roiop710 : 除非中国人来买房但现在中国环境不比台湾差，卖东南 10/03 14:46
59F：→ roiop710 : 亚移工 10/03 14:46
60F：→ Nussia : 中国人就是喜欢做梦 10/03 15:15
61F：推 housemance : 如果有来世，我想当一个地主 10/03 15:43
62F：推 tamynumber1 : 时辰到~~抓交替~ 10/03 17:43
63F：→ clusis : 少子化影响下，反弹只是回光返照罢了！ 10/03 18:12
64F：嘘 NINEVEN : 少子化看你还能炒几年 10/03 18:57
65F：推 sim2347 : 2016还敢嘴，房市2014就开始跌了。日本1990开始少子 10/03 21:52
66F：→ sim2347 : 化房价到现在没涨过。台湾才跌5年就看多了，这什麽 10/03 21:52
67F：→ sim2347 : 鬼专家。 10/03 21:52
68F：推 wgjfish : 颜总之前不是空吗?? 10/03 21:56
69F：推 sim2347 : 任何东西价格都是看供需。少子化需求一年比一年少， 10/03 21:59
70F：→ sim2347 : 建商房子却没少盖过，市面空屋一堆没人买还说房市回 10/03 21:59
71F：→ sim2347 : 春。自以为的专家整天预测是有意义吗，房价涨了20年 10/03 21:59
72F：→ sim2347 : ，现在根本只是起跌，只要出生率继续低档，建商不 10/03 21:59
73F：→ sim2347 : 死心继续盖，这房市就不可能回春。 10/03 21:59
74F：→ dirus : 怀疑他之前只是哀兵策略 不是真心期望房地产空头 10/03 22:51
75F：推 dirus : 鲁蛇们支持时力的囤房税吧 10/03 22:53
76F：推 dirus : 还有 峰言峰语的峰哥 他的FB和部落格相信点醒了不 10/03 22:56
77F：→ dirus : 少鲁蛇 10/03 22:56
78F：→ Petrovsky : 假设这房价指数正确 房地产真是发大财 XD 10/03 23:50
79F：推 vsoper : 逃猪隐园，赞，京华城高价 10/04 01:08
80F：推 taretare : 感谢小英，让我们继续挺小英 10/04 11:48
81F：→ MLARAI : 之前说缓跌十年，现在看多？？ 10/04 17:22