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標題[新聞] 《傳產》4月房市風向球緩升，連二月亮黃藍燈
時間Thu May 2 13:19:46 2019
《傳產》4月房市風向球緩升，連二月亮黃藍燈
1.原文連結：
https://reurl.cc/vGb6o
2.原文內容：
【時報記者郭鴻慧台北報導】
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，4月總分續升至32.6分，比今年3月增加0.3分
，連續兩個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中，預售屋供給、看屋來人組數等兩項分
數上揚，新成屋供給、建案廣告量與議價率下跌，唯一持平的是成交組數。住展雜誌企研
室經理何世昌表示，近期新建案市況表現穩定，風向球分數持續上揚，只是上揚幅度很緩
慢，未來仍需注意總統大選，以及中美貿易大戰等議題對房市產生的影響，後市要謹慎以
對。
何世昌指出，從今年三月、四月傳統購屋旺季來看，雖然市況比一、二月好上許多，卻比
不上去年同期。或許建商早嗅到總統大選議題提早開打，對房市造成的衝擊高過預期，且
買氣遜於預期，推案態度變得沒有那麼積極，以致於房市329推案量急縮；預估今年329檔
案量下修已無可避免，下修幅度可能達到一成以上，檔期實際推案量不到2千億元。
至於全年預估量會不會連帶下修？可能要再看看五、六月的案量表現，到底是量縮還是延
後推案，屆時趨勢會比較明朗。何世昌認為，假如五月、六月再縮量，今年全年推案由預
估的量增轉量縮，恐會成為定局。
4月預售屋推案量持續放大，預售推案量突破5百億，4月新釋出的新成屋可售戶數則約7百
多戶。在平均議價率的部份則微幅加大，但擴增幅度在0.5個百分點以內，變化相當有限
。議價率稍微放大比較明顯的是台北市，因新釋出建案價位大舉拉高，新建案平均開價突
破100萬／坪，但平均成交價格卻停在原地，以致於議價空間快速擴大。
3.心得/評論：1. 北市100萬/坪 傻子才會買= =
2. 各位買房會看政治嗎?
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※ 編輯: LTPS (106.1.229.10), 05/02/2019 13:21:08
1F：推 MRFROG : 原來有比你有錢的人叫傻子 05/02 13:22
2F：推 punck : 蔡總痛打房打得好阿 把房地產的錢趕豬趕到股市裡 05/02 13:22
3F：→ LTPS : 一坪100萬很超過ㄟ= = 05/02 13:24
4F：推 transcend789: 結果10年後一看 變200萬/坪？ 05/02 13:34
5F：→ bole : 哈哈～崩 05/02 13:41
6F：推 abiggun : 房價繼續撐 妄想再噴一倍 大家財富自由 05/02 13:46
7F：→ nptrj : 建商還沒開始倒，買屁 05/02 14:00
8F：推 mopigou : 詐騙集團也很有錢 05/02 14:10
9F：推 aaa40303 : 自住客還在房價怎麼跌 05/02 14:11
10F：→ may0723 : 北市真的很多地方超過100萬，還賣的不錯 05/02 14:23
11F：推 northsoft : 北上深，單坪百萬算低標了 05/02 15:30
12F：推 s94516 : 無殼蝸牛沒能力只會酸還是一輩子租房吧 05/02 16:50
13F：→ midmid : 窮人老是覺得富人是傻子 05/02 18:07
14F：推 dragontwo : 窮人思維 05/02 18:36
15F：推 Petrovsky : 葉佩雯 大安區精華地段 都有建商倒閉被法拍 05/02 19:19
16F：→ Petrovsky : 3拍 一坪60幾萬 還算新 只是賣很久 05/02 19:21
17F：推 sturmpionier: 存夠去鄉下退休比較實在 05/02 19:28
18F：→ protoss : 其實用一對夫妻月入15萬買50坪20年貸款來估就好了.. 05/02 19:34
19F：→ protoss : .一坪60萬的房子車位送你要3000萬...你用貸2000萬好 05/02 19:35
20F：→ protoss : 算...一個月就是差不多去掉八萬五的薪水...自己覺得 05/02 19:36
21F：→ protoss : 划不划算就好了...另一方面來想...好野人不需要考慮 05/02 19:36
22F：→ lookinto : 台灣的房價高於日本 韓國 確實是不太正常 05/02 21:11
23F：→ lookinto : 也造成年輕人買房無望 不敢結婚 生子等國安級問題 ` 05/02 21:13
24F：→ lookinto : 年輕人的未來財產因此被搬進建商 投資客等人的口袋` 05/02 21:15
25F：→ lookinto : 高房價又推高房租 店租 物價等生活基本線 05/02 21:16
26F：→ lookinto : 年輕人被前代人搞差就業 創業環境 又 05/02 21:17
27F：→ lookinto : 被剝奪未來的財產 05/02 21:17
28F：→ lookinto : 其實滿可憐的 抱歉 我忝為無能力幫忙年輕人的大叔 05/02 21:17
29F：推 u48652004 : 有錢人不在乎一坪100萬喔。信義區的住宅有118萬的。 05/03 14:14
30F：→ u48652004 : 非豪宅喔...... 05/03 14:14