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标题[新闻] 《传产》4月房市风向球缓升，连二月亮黄蓝灯
时间Thu May 2 13:19:46 2019
《传产》4月房市风向球缓升，连二月亮黄蓝灯
1.原文连结：
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2.原文内容：
【时报记者郭鸿慧台北报导】
代表北台湾新建案市场概况的住展风向球，4月总分续升至32.6分，比今年3月增加0.3分
，连续两个月亮出黄蓝灯。风向球六大观察指标中，预售屋供给、看屋来人组数等两项分
数上扬，新成屋供给、建案广告量与议价率下跌，唯一持平的是成交组数。住展杂志企研
室经理何世昌表示，近期新建案市况表现稳定，风向球分数持续上扬，只是上扬幅度很缓
慢，未来仍需注意总统大选，以及中美贸易大战等议题对房市产生的影响，後市要谨慎以
对。
何世昌指出，从今年三月、四月传统购屋旺季来看，虽然市况比一、二月好上许多，却比
不上去年同期。或许建商早嗅到总统大选议题提早开打，对房市造成的冲击高过预期，且
买气逊於预期，推案态度变得没有那麽积极，以致於房市329推案量急缩；预估今年329档
案量下修已无可避免，下修幅度可能达到一成以上，档期实际推案量不到2千亿元。
至於全年预估量会不会连带下修？可能要再看看五、六月的案量表现，到底是量缩还是延
後推案，届时趋势会比较明朗。何世昌认为，假如五月、六月再缩量，今年全年推案由预
估的量增转量缩，恐会成为定局。
4月预售屋推案量持续放大，预售推案量突破5百亿，4月新释出的新成屋可售户数则约7百
多户。在平均议价率的部份则微幅加大，但扩增幅度在0.5个百分点以内，变化相当有限
。议价率稍微放大比较明显的是台北市，因新释出建案价位大举拉高，新建案平均开价突
破100万／坪，但平均成交价格却停在原地，以致於议价空间快速扩大。
3.心得/评论：1. 北市100万/坪 傻子才会买= =
2. 各位买房会看政治吗?
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※ 编辑: LTPS (106.1.229.10), 05/02/2019 13:21:08
1F：推 MRFROG : 原来有比你有钱的人叫傻子 05/02 13:22
2F：推 punck : 蔡总痛打房打得好阿 把房地产的钱赶猪赶到股市里 05/02 13:22
3F：→ LTPS : 一坪100万很超过ㄟ= = 05/02 13:24
4F：推 transcend789: 结果10年後一看 变200万/坪？ 05/02 13:34
5F：→ bole : 哈哈～崩 05/02 13:41
6F：推 abiggun : 房价继续撑 妄想再喷一倍 大家财富自由 05/02 13:46
7F：→ nptrj : 建商还没开始倒，买屁 05/02 14:00
8F：推 mopigou : 诈骗集团也很有钱 05/02 14:10
9F：推 aaa40303 : 自住客还在房价怎麽跌 05/02 14:11
10F：→ may0723 : 北市真的很多地方超过100万，还卖的不错 05/02 14:23
11F：推 northsoft : 北上深，单坪百万算低标了 05/02 15:30
12F：推 s94516 : 无壳蜗牛没能力只会酸还是一辈子租房吧 05/02 16:50
13F：→ midmid : 穷人老是觉得富人是傻子 05/02 18:07
14F：推 dragontwo : 穷人思维 05/02 18:36
15F：推 Petrovsky : 叶佩雯 大安区精华地段 都有建商倒闭被法拍 05/02 19:19
16F：→ Petrovsky : 3拍 一坪60几万 还算新 只是卖很久 05/02 19:21
17F：推 sturmpionier: 存够去乡下退休比较实在 05/02 19:28
18F：→ protoss : 其实用一对夫妻月入15万买50坪20年贷款来估就好了.. 05/02 19:34
19F：→ protoss : .一坪60万的房子车位送你要3000万...你用贷2000万好 05/02 19:35
20F：→ protoss : 算...一个月就是差不多去掉八万五的薪水...自己觉得 05/02 19:36
21F：→ protoss : 划不划算就好了...另一方面来想...好野人不需要考虑 05/02 19:36
22F：→ lookinto : 台湾的房价高於日本 韩国 确实是不太正常 05/02 21:11
23F：→ lookinto : 也造成年轻人买房无望 不敢结婚 生子等国安级问题 ` 05/02 21:13
24F：→ lookinto : 年轻人的未来财产因此被搬进建商 投资客等人的口袋` 05/02 21:15
25F：→ lookinto : 高房价又推高房租 店租 物价等生活基本线 05/02 21:16
26F：→ lookinto : 年轻人被前代人搞差就业 创业环境 又 05/02 21:17
27F：→ lookinto : 被剥夺未来的财产 05/02 21:17
28F：→ lookinto : 其实满可怜的 抱歉 我忝为无能力帮忙年轻人的大叔 05/02 21:17
29F：推 u48652004 : 有钱人不在乎一坪100万喔。信义区的住宅有118万的。 05/03 14:14
30F：→ u48652004 : 非豪宅喔...... 05/03 14:14