作者lostinspace (迷航)
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標題[請益] 房貸增貸投資金融股可行嗎？
時間Mon Mar 25 20:11:14 2019
如題，
目前房貸剩下15.5年，
若重新辦理貸款(額度增加，年份重算)
大概可拿回100多萬，
若用這100多萬投資金融類或是0056，
報酬率很容易高於房貸利率，
且我薪資穩定，
股價高低起伏不會造成生活壓力，
一年多個幾萬20年下來也是不少。
請問大家會考慮這樣做嗎？
不知道是不是有我沒考慮到的盲點，
請各位指點迷津
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1F：推 RANCE624: 選股方面安全邊際高一點就好 03/25 20:12
2F：推 yamolinya: 可以啊。。。 03/25 20:13
3F：推 z71954011: 很多人這樣做啊你沒比較特別 03/25 20:15
4F：推 saixpzooo: 當然可以，可是為什麼選現在 03/25 20:16
5F：→ ntoufatman: 可 03/25 20:16
6F：推 Rin5566: 現在可以 低點買更多 03/25 20:17
7F：推 sodes: 就套利阿 03/25 20:18
8F：→ ohyakmu: 增貸..再開融資，賺翻了~~~ 03/25 20:18
9F：推 abiggun: 能貸就貸 能融就融 不要怕 03/25 20:19
10F：→ manlike: 很好 等房市崩盤 03/25 20:20
11F：推 z71954011: 反正在貸出來分批進場也沒甚麼好可怕的，當然回來酸你 03/25 20:21
12F：→ z71954011: 的人一定都是存宏達電存國巨的人 03/25 20:21
13F：推 keymaker: 你不知道有錢人都這樣搞的嗎？跟銀行借就對了 03/25 20:23
14F：推 a06030501: 建議不要 03/25 20:24
15F：推 opaz: 記得2017年初的時候9000多點 也很多人質疑 03/25 20:24
16F：推 vocation: 這不是套利吧 應該算開槓桿 03/25 20:25
17F：推 youga: 沒問題阿 03/25 20:25
18F：→ vocation: 很多人使用這招來壓公股金控 賭他不會倒 不過還是要量力 03/25 20:26
19F：推 nrxadsl: 可以 03/25 20:26
20F：→ rtsai: 你可以開個 excel 試算一下，把貸款後每個月要繳的錢（不 03/25 20:27
21F：→ rtsai: 管本利攤還還是有寬限期），跟假設配息進戶頭的時間算算看 03/25 20:27
22F：→ rtsai: 。 03/25 20:27
23F：→ tctv2002: 很多人這樣搞阿 就是看準不會升息 03/25 20:28
24F：→ rtsai: 如果算起來可以承受就開啊 03/25 20:28
25F：推 Leo4891: 可以 買官股兆豐領股息就好 03/25 20:28
26F：推 freeway3018: 推一個，再看高手分析 03/25 20:28
27F：→ tctv2002: 有錢人就是心臟大 錢滾錢 03/25 20:29
28F：→ Leo4891: 遇到大崩盤被套 能穩穩領股息就ok了 03/25 20:29
29F：推 eric112: 有可能會升息吧 03/25 20:29
30F：推 prog: 才100多萬 沒差吧 03/25 20:30
31F：推 sysc: 差 賠機會高 03/25 20:32
32F：→ sysc: 應該會損失20年這部份的利息+貸款利率 03/25 20:33
33F：→ sysc: 你就乖乖繳完, 提早把錢還完就好 這樣頂多損掉房價 老化衰退 03/25 20:34
34F：推 YU0121: 若你能嚴守紀律買這類波動不大的股 領股息 那可以 但看太 03/25 20:36
35F：→ sysc: 乖乖繳完= 損失貸款利率+房屋老化折舊 , 少子化, 經濟衰退 03/25 20:36
36F：→ YU0121: 多案例了 低利率信貸要玩套利 結果玩到最後被套 03/25 20:36
37F：→ YU0121: 當在大多頭時 看到人家月報酬50% 你年報酬5% 你就會動搖 03/25 20:37
38F：推 kiversonx17: 很多人這樣幹吧 03/25 20:37
39F：推 a06030501: 有人會叫你賣房子去租房，然後領股息腳房租 03/25 20:37
40F：→ a06030501: 什麼1:600的 03/25 20:37
41F：→ YU0121: 然後你終於忍不住了 進場 此時套利就變成住套房 03/25 20:38
42F：推 f204137: 房貸買股票 早就行之有年 03/25 20:38
43F：→ sysc: 你這樣做還要+100萬借出, 股市衰退 -5% ~ +2% 金融類是這樣 03/25 20:38
44F：→ YU0121: 不用講多遠去 前年跟去年就是一個最好的例子 03/25 20:38
45F：推 shawncarter: 不知道如果房市股市一起崩盤你會不會去跳樓 不會就做 03/25 20:40
46F：→ shawncarter: 吧 03/25 20:40
47F：推 newstarisme: 升息的話就慘了 03/25 20:40
48F：推 sysc: 這做法只能衝高起伏, 電子類, 抓一個大波段, 再用多的錢還款 03/25 20:41
49F：推 a06030501: 房市不會崩吧，股市有機會 03/25 20:41
50F：→ sysc: 你看08 那次 還有1999那次 03/25 20:42
51F：→ sysc: 股房都一起 同向的東西 沒有道理很多人沒工作房價還撐下去 03/25 20:43
52F：→ sysc: 他這做法有個好處, 就是全借出來, 如果來一次重挫 直接丟房 03/25 20:45
53F：→ EXIONG: 早就在做了 升息可能性太低了 03/25 20:45
54F：推 faultless: 借錢玩股票，風險要頂的住 03/25 20:45
55F：→ EXIONG: 不過現在太慢 股價普遍都太高了 建議等8月再去借除權買進 03/25 20:46
56F：推 abiggun: 看到房市不會崩的想法 我就放心了 03/25 20:46
57F：推 stevensevens: 一堆人這樣做，不過美金定存或國債比較穩，金融好貴 03/25 20:47
58F：→ stevensevens: 哭哭 03/25 20:47
59F：→ EXIONG: 不過如果只想賺幾萬那是賺不到錢的 建議還是不要借 03/25 20:47
60F：推 sysc: 借出來行 投入要再說 會不會崩這幾天就會知道 我賭不會 TSMC 03/25 20:48
61F：推 tkhunter: 金融股是有閒錢才去放著領股利 03/25 20:48
62F：推 mynumber55: 富貴險中求 衝了 03/25 20:48
63F：→ sysc: 50%資產, 壓到底看底牌 03/25 20:49
64F：→ sysc: TSMC 是不危險, 必賺的解 不用險也能富貴 壓到底 看底牌 03/25 20:50
65F：→ sysc: 要險的有些很危險 賺很多很快的科技類 不過不是一般人能承受 03/25 20:51
66F：→ sysc: 不過我持有價位成本較低, 沒有叫大家現在衝, 現在會少賺 03/25 20:53
67F：推 tagso: 不好 03/25 20:54
68F：推 zero7810: 不好 因為現在金融股偏高檔 03/25 20:57
69F：→ zero7810: 不如先定存 等300天後 崩歪歪再逐步進場 03/25 20:58
70F：推 cckkyle: 可以 但是你要確定你的選股 03/25 20:59
71F：推 roder: 後知後覺 03/25 21:00
72F：推 aowen: 你怎麼萬點才想到… 03/25 21:03
73F：推 airsky12: 早就 03/25 21:07
74F：推 wake7078: 可以 只要沒有金融風暴 買什麼金融股都可以 03/25 21:09
75F：→ wake7078: 只要不賣 配股配息大於利息 價差沒關係 03/25 21:10
76F：噓 ted01234567: 10年一災 你確定你20年還能活的下來? 投資請用閒錢 03/25 21:11
77F：推 gtyyxoxo: ok 03/25 21:12
78F：→ ndd2: all in 期貨 03/25 21:13
79F：推 slu777: 馬英九就任股市9千八 有人也醬貸 結果股市往下掉 他也gg了 03/25 21:15
80F：推 billiomos: 年初有朋友貸上千萬買陸股 給你參考 03/25 21:18
81F：推 Afe529: 聯邦銀股價10.55， 03/25 21:20
82F：→ Afe529: 今年配70股，殖利率很優 03/25 21:20
83F：推 GetMoney: 當然可以，這麼做的人多的是 03/25 21:22
84F：推 thxlose17: 你抓公股行庫有6 7%再存 03/25 21:31
85F：推 PinPinky: F姐的圖示真的很好辨識，千萬不要換 03/25 21:36
86F：推 tetsu2008: 2330表示 03/25 21:40
87F：推 alan15161718: 房市不會崩 看到有人還真的想真的是很安心 03/25 21:42
88F：推 bear753951: 可以，但沒必要在萬點存骨 03/25 21:45
89F：推 wei70812: 快點 我完全支持你 03/25 21:48
90F：→ wei70812: 慢一步又要漲了喲 03/25 21:49
91F：推 sanwan: 可以啊，如果薪資可以安全覆蓋債務的話 03/25 21:58
92F：推 agnesb26: 跟你說，信貸加增貸存股的大有人在（風險自行評估） 03/25 22:01
93F：推 humbler: 這樣操作的人挺多的 03/25 22:01
94F：→ lostinspace: 房貸部份只會貸大概6成左右，且付貸款沒有問題 03/25 22:02
95F：→ lostinspace: 因為只是重新貸款，每個月還款金額差不多，沒有壓力 03/25 22:04
96F：→ lostinspace: 股票的話會選擇0056或金融股，穩定配息就好 03/25 22:06
97F：→ lostinspace: 感謝大家的建議~ 03/25 22:06
98F：推 agnesb26: 所以你是借出之前還的本金嗎？ 03/25 22:15
99F：推 Petrovsky: 這種文章 真是很會選時機 XD 03/25 22:22
100F：→ lovefriend: 大盤這樣槓桿就開下去 真得崩下去籌碼都沒有了~ 03/25 22:22
101F：→ frank01: 可以all in 台灣最高峰 03/25 22:22
102F：→ lovefriend: 建議崩下去時 才這樣玩 這高點閒錢投資就好 03/25 22:23
103F：→ Altair: 行 都行 反正是你的風險 不是我的風險 03/25 22:45
104F：推 solomon586: 建議不要 03/25 22:46
105F：推 cosloy: 玉山不錯~最近也all in 300多張要複利滾到退休了 03/25 22:52
106F：推 jainyoyo: 萬點耶 你確定要這樣玩嗎？ 03/25 22:53
107F：推 rrrr5566okok: 房貸增貸全貸滿 信貸一起借 全部押金融 幾年後就財 03/25 23:03
108F：→ rrrr5566okok: 富自由了 03/25 23:03
109F：推 farrmm: 利息太便宜了嗎？ 03/25 23:09
110F：推 LT26i: 我認為不要 03/25 23:17
111F：推 LT26i: 兆豐 台中銀 合庫 03/25 23:23
112F：→ LT26i: 買可以參考 03/25 23:24
113F：推 protoss666: 沒有升息 這招根本無敵 03/25 23:28
114F：推 lovemost: 投資不是穩賺不賠，若一切順利套利確實可期 03/25 23:33
115F：推 cawba: 之前也有一個公務員用這招 結果賠了50萬 老婆天天以淚洗面 03/25 23:42
116F：推 artistno1231: 現在大部分的股價很低，只是大盤看起來很高，都是台 03/25 23:42
117F：→ artistno1231: 積電害的.XD 03/25 23:42
118F：→ cawba: 如果你沒這壓力 可以忍受套牢10年你就貸下去 03/25 23:43
119F：→ myskyid: 這時候不光要買還要買滿 03/25 23:43
120F：推 waterydan: 你現在買的話，可能要十年才能解套拿出來，你願意嗎 03/25 23:50
121F：→ lostinspace: 風險應該還好，我年收入加一加大概有150，房價跌股 03/25 23:50
122F：→ lostinspace: 價跌沒有股息都不會影響到我的生活，並不是玩高槓桿 03/25 23:50
123F：→ lostinspace: ，只是覺得似乎是活用資金的好方式，大家的建議我都 03/25 23:50
124F：→ lostinspace: 會好好考慮的，謝謝 03/25 23:50
125F：推 fgty: 長期一定會賺，但現金流很重要。 03/26 00:32
126F：→ fgty: 我個人是用債券基金做 03/26 00:32
127F：推 zombiez2: 很多人這樣做，但現在金融股很多創高了，你要有被套 03/26 01:00
128F：→ zombiez2: 還能不動聲色的決心 03/26 01:00
129F：→ Liwjim: 借啊，有多少借多少，很多人都這樣 03/26 08:44
130F：推 Ischolar: 去看「舉債致富」這本書 03/26 09:14
131F：推 cpujoy91: 股版好壞人都有...自己小心 03/26 10:29
132F：推 ANDY2006: 這種文出現了表示 03/26 12:34
133F：推 notime: 放心，命一條，別害怕XD 03/26 18:59
134F：→ Sana: 請看LOAN 03/27 13:20
135F：推 ssaamm810130: 回頭來看這篇鄉民真的屁話很多 07/20 13:10
136F：推 haoamou : 恭喜你 12/05 13:33