作者lostinspace (迷航)
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标题[请益] 房贷增贷投资金融股可行吗？
时间Mon Mar 25 20:11:14 2019
如题，
目前房贷剩下15.5年，
若重新办理贷款(额度增加，年份重算)
大概可拿回100多万，
若用这100多万投资金融类或是0056，
报酬率很容易高於房贷利率，
且我薪资稳定，
股价高低起伏不会造成生活压力，
一年多个几万20年下来也是不少。
请问大家会考虑这样做吗？
不知道是不是有我没考虑到的盲点，
请各位指点迷津
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1F：推 RANCE624: 选股方面安全边际高一点就好 03/25 20:12
2F：推 yamolinya: 可以啊。。。 03/25 20:13
3F：推 z71954011: 很多人这样做啊你没比较特别 03/25 20:15
4F：推 saixpzooo: 当然可以，可是为什麽选现在 03/25 20:16
5F：→ ntoufatman: 可 03/25 20:16
6F：推 Rin5566: 现在可以 低点买更多 03/25 20:17
7F：推 sodes: 就套利阿 03/25 20:18
8F：→ ohyakmu: 增贷..再开融资，赚翻了~~~ 03/25 20:18
9F：推 abiggun: 能贷就贷 能融就融 不要怕 03/25 20:19
10F：→ manlike: 很好 等房市崩盘 03/25 20:20
11F：推 z71954011: 反正在贷出来分批进场也没甚麽好可怕的，当然回来酸你 03/25 20:21
12F：→ z71954011: 的人一定都是存宏达电存国巨的人 03/25 20:21
13F：推 keymaker: 你不知道有钱人都这样搞的吗？跟银行借就对了 03/25 20:23
14F：推 a06030501: 建议不要 03/25 20:24
15F：推 opaz: 记得2017年初的时候9000多点 也很多人质疑 03/25 20:24
16F：推 vocation: 这不是套利吧 应该算开杠杆 03/25 20:25
17F：推 youga: 没问题阿 03/25 20:25
18F：→ vocation: 很多人使用这招来压公股金控 赌他不会倒 不过还是要量力 03/25 20:26
19F：推 nrxadsl: 可以 03/25 20:26
20F：→ rtsai: 你可以开个 excel 试算一下，把贷款後每个月要缴的钱（不 03/25 20:27
21F：→ rtsai: 管本利摊还还是有宽限期），跟假设配息进户头的时间算算看 03/25 20:27
22F：→ rtsai: 。 03/25 20:27
23F：→ tctv2002: 很多人这样搞阿 就是看准不会升息 03/25 20:28
24F：→ rtsai: 如果算起来可以承受就开啊 03/25 20:28
25F：推 Leo4891: 可以 买官股兆丰领股息就好 03/25 20:28
26F：推 freeway3018: 推一个，再看高手分析 03/25 20:28
27F：→ tctv2002: 有钱人就是心脏大 钱滚钱 03/25 20:29
28F：→ Leo4891: 遇到大崩盘被套 能稳稳领股息就ok了 03/25 20:29
29F：推 eric112: 有可能会升息吧 03/25 20:29
30F：推 prog: 才100多万 没差吧 03/25 20:30
31F：推 sysc: 差 赔机会高 03/25 20:32
32F：→ sysc: 应该会损失20年这部份的利息+贷款利率 03/25 20:33
33F：→ sysc: 你就乖乖缴完, 提早把钱还完就好 这样顶多损掉房价 老化衰退 03/25 20:34
34F：推 YU0121: 若你能严守纪律买这类波动不大的股 领股息 那可以 但看太 03/25 20:36
35F：→ sysc: 乖乖缴完= 损失贷款利率+房屋老化折旧 , 少子化, 经济衰退 03/25 20:36
36F：→ YU0121: 多案例了 低利率信贷要玩套利 结果玩到最後被套 03/25 20:36
37F：→ YU0121: 当在大多头时 看到人家月报酬50% 你年报酬5% 你就会动摇 03/25 20:37
38F：推 kiversonx17: 很多人这样干吧 03/25 20:37
39F：推 a06030501: 有人会叫你卖房子去租房，然後领股息脚房租 03/25 20:37
40F：→ a06030501: 什麽1:600的 03/25 20:37
41F：→ YU0121: 然後你终於忍不住了 进场 此时套利就变成住套房 03/25 20:38
42F：推 f204137: 房贷买股票 早就行之有年 03/25 20:38
43F：→ sysc: 你这样做还要+100万借出, 股市衰退 -5% ~ +2% 金融类是这样 03/25 20:38
44F：→ YU0121: 不用讲多远去 前年跟去年就是一个最好的例子 03/25 20:38
45F：推 shawncarter: 不知道如果房市股市一起崩盘你会不会去跳楼 不会就做 03/25 20:40
46F：→ shawncarter: 吧 03/25 20:40
47F：推 newstarisme: 升息的话就惨了 03/25 20:40
48F：推 sysc: 这做法只能冲高起伏, 电子类, 抓一个大波段, 再用多的钱还款 03/25 20:41
49F：推 a06030501: 房市不会崩吧，股市有机会 03/25 20:41
50F：→ sysc: 你看08 那次 还有1999那次 03/25 20:42
51F：→ sysc: 股房都一起 同向的东西 没有道理很多人没工作房价还撑下去 03/25 20:43
52F：→ sysc: 他这做法有个好处, 就是全借出来, 如果来一次重挫 直接丢房 03/25 20:45
53F：→ EXIONG: 早就在做了 升息可能性太低了 03/25 20:45
54F：推 faultless: 借钱玩股票，风险要顶的住 03/25 20:45
55F：→ EXIONG: 不过现在太慢 股价普遍都太高了 建议等8月再去借除权买进 03/25 20:46
56F：推 abiggun: 看到房市不会崩的想法 我就放心了 03/25 20:46
57F：推 stevensevens: 一堆人这样做，不过美金定存或国债比较稳，金融好贵 03/25 20:47
58F：→ stevensevens: 哭哭 03/25 20:47
59F：→ EXIONG: 不过如果只想赚几万那是赚不到钱的 建议还是不要借 03/25 20:47
60F：推 sysc: 借出来行 投入要再说 会不会崩这几天就会知道 我赌不会 TSMC 03/25 20:48
61F：推 tkhunter: 金融股是有闲钱才去放着领股利 03/25 20:48
62F：推 mynumber55: 富贵险中求 冲了 03/25 20:48
63F：→ sysc: 50%资产, 压到底看底牌 03/25 20:49
64F：→ sysc: TSMC 是不危险, 必赚的解 不用险也能富贵 压到底 看底牌 03/25 20:50
65F：→ sysc: 要险的有些很危险 赚很多很快的科技类 不过不是一般人能承受 03/25 20:51
66F：→ sysc: 不过我持有价位成本较低, 没有叫大家现在冲, 现在会少赚 03/25 20:53
67F：推 tagso: 不好 03/25 20:54
68F：推 zero7810: 不好 因为现在金融股偏高档 03/25 20:57
69F：→ zero7810: 不如先定存 等300天後 崩歪歪再逐步进场 03/25 20:58
70F：推 cckkyle: 可以 但是你要确定你的选股 03/25 20:59
71F：推 roder: 後知後觉 03/25 21:00
72F：推 aowen: 你怎麽万点才想到… 03/25 21:03
73F：推 airsky12: 早就 03/25 21:07
74F：推 wake7078: 可以 只要没有金融风暴 买什麽金融股都可以 03/25 21:09
75F：→ wake7078: 只要不卖 配股配息大於利息 价差没关系 03/25 21:10
76F：嘘 ted01234567: 10年一灾 你确定你20年还能活的下来? 投资请用闲钱 03/25 21:11
77F：推 gtyyxoxo: ok 03/25 21:12
78F：→ ndd2: all in 期货 03/25 21:13
79F：推 slu777: 马英九就任股市9千八 有人也酱贷 结果股市往下掉 他也gg了 03/25 21:15
80F：推 billiomos: 年初有朋友贷上千万买陆股 给你参考 03/25 21:18
81F：推 Afe529: 联邦银股价10.55， 03/25 21:20
82F：→ Afe529: 今年配70股，殖利率很优 03/25 21:20
83F：推 GetMoney: 当然可以，这麽做的人多的是 03/25 21:22
84F：推 thxlose17: 你抓公股行库有6 7%再存 03/25 21:31
85F：推 PinPinky: F姐的图示真的很好辨识，千万不要换 03/25 21:36
86F：推 tetsu2008: 2330表示 03/25 21:40
87F：推 alan15161718: 房市不会崩 看到有人还真的想真的是很安心 03/25 21:42
88F：推 bear753951: 可以，但没必要在万点存骨 03/25 21:45
89F：推 wei70812: 快点 我完全支持你 03/25 21:48
90F：→ wei70812: 慢一步又要涨了哟 03/25 21:49
91F：推 sanwan: 可以啊，如果薪资可以安全覆盖债务的话 03/25 21:58
92F：推 agnesb26: 跟你说，信贷加增贷存股的大有人在（风险自行评估） 03/25 22:01
93F：推 humbler: 这样操作的人挺多的 03/25 22:01
94F：→ lostinspace: 房贷部份只会贷大概6成左右，且付贷款没有问题 03/25 22:02
95F：→ lostinspace: 因为只是重新贷款，每个月还款金额差不多，没有压力 03/25 22:04
96F：→ lostinspace: 股票的话会选择0056或金融股，稳定配息就好 03/25 22:06
97F：→ lostinspace: 感谢大家的建议~ 03/25 22:06
98F：推 agnesb26: 所以你是借出之前还的本金吗？ 03/25 22:15
99F：推 Petrovsky: 这种文章 真是很会选时机 XD 03/25 22:22
100F：→ lovefriend: 大盘这样杠杆就开下去 真得崩下去筹码都没有了~ 03/25 22:22
101F：→ frank01: 可以all in 台湾最高峰 03/25 22:22
102F：→ lovefriend: 建议崩下去时 才这样玩 这高点闲钱投资就好 03/25 22:23
103F：→ Altair: 行 都行 反正是你的风险 不是我的风险 03/25 22:45
104F：推 solomon586: 建议不要 03/25 22:46
105F：推 cosloy: 玉山不错~最近也all in 300多张要复利滚到退休了 03/25 22:52
106F：推 jainyoyo: 万点耶 你确定要这样玩吗？ 03/25 22:53
107F：推 rrrr5566okok: 房贷增贷全贷满 信贷一起借 全部押金融 几年後就财 03/25 23:03
108F：→ rrrr5566okok: 富自由了 03/25 23:03
109F：推 farrmm: 利息太便宜了吗？ 03/25 23:09
110F：推 LT26i: 我认为不要 03/25 23:17
111F：推 LT26i: 兆丰 台中银 合库 03/25 23:23
112F：→ LT26i: 买可以参考 03/25 23:24
113F：推 protoss666: 没有升息 这招根本无敌 03/25 23:28
114F：推 lovemost: 投资不是稳赚不赔，若一切顺利套利确实可期 03/25 23:33
115F：推 cawba: 之前也有一个公务员用这招 结果赔了50万 老婆天天以泪洗面 03/25 23:42
116F：推 artistno1231: 现在大部分的股价很低，只是大盘看起来很高，都是台 03/25 23:42
117F：→ artistno1231: 积电害的.XD 03/25 23:42
118F：→ cawba: 如果你没这压力 可以忍受套牢10年你就贷下去 03/25 23:43
119F：→ myskyid: 这时候不光要买还要买满 03/25 23:43
120F：推 waterydan: 你现在买的话，可能要十年才能解套拿出来，你愿意吗 03/25 23:50
121F：→ lostinspace: 风险应该还好，我年收入加一加大概有150，房价跌股 03/25 23:50
122F：→ lostinspace: 价跌没有股息都不会影响到我的生活，并不是玩高杠杆 03/25 23:50
123F：→ lostinspace: ，只是觉得似乎是活用资金的好方式，大家的建议我都 03/25 23:50
124F：→ lostinspace: 会好好考虑的，谢谢 03/25 23:50
125F：推 fgty: 长期一定会赚，但现金流很重要。 03/26 00:32
126F：→ fgty: 我个人是用债券基金做 03/26 00:32
127F：推 zombiez2: 很多人这样做，但现在金融股很多创高了，你要有被套 03/26 01:00
128F：→ zombiez2: 还能不动声色的决心 03/26 01:00
129F：→ Liwjim: 借啊，有多少借多少，很多人都这样 03/26 08:44
130F：推 Ischolar: 去看「举债致富」这本书 03/26 09:14
131F：推 cpujoy91: 股版好坏人都有...自己小心 03/26 10:29
132F：推 ANDY2006: 这种文出现了表示 03/26 12:34
133F：推 notime: 放心，命一条，别害怕XD 03/26 18:59
134F：→ Sana: 请看LOAN 03/27 13:20
135F：推 ssaamm810130: 回头来看这篇乡民真的屁话很多 07/20 13:10
136F：推 haoamou : 恭喜你 12/05 13:33