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要做股票貴在先知先覺 不然也要做個後知後覺 為了不要變成不知不覺 只好拿起財報好好咀嚼 有公開資訊 當然就要好好利用 在財報中 四、重要會計科目之說明 會揭露待售房地 待建土地 在建房地各項明細 以下為我某家建設公司分析文片段 (關鍵字有隱藏) 待售房地 較有問題的是捷運●●$2.XX億一年了都沒變動 有興趣的可以去查原因 目前最大在售的案子為●●●●6.6億 營建用地(待建土地) 去年Q3只剩●●鎮●●段9億多的地 此塊在●●●●附近並已投入開發 沒地了當然要買新的地啊 主要變動為台北市●●段●●段XX億 沒記錯為●●●●的閒置土地 看起來很貴是沒錯 但在週邊都市更新 容積移轉 容積獎勵上 能撈多少有沒有評估看看值不值這價格再斷言XX是傻蛋 在建房地 Q3總額較去年多約14.4億 其差額在4.XX億的已實現獲利和9.XX億的工程成本 未來能依完工比例認列的有快樂●●21億的案子 期末銷售比率85.XX% 完工比率95% 這案子也快完成了 現況有興趣的再去追蹤 要評估營建業的營收先去弄清營收認列的方法 收入及成本 本公司委託營造廠興建預售房地專案,工程若符合完工比例法 認列要件,採完工比例法認列損益,餘採全部完工法,於完成 過戶及實際交屋時按收入比例法結轉成本並認列損益,惟資產 負債表日前僅實際交屋(或僅實際完成所有權移轉),但於期後 期間實際完成所有權移轉(或實際交屋)者亦得認列。 -- 營建我是列入不適宜以一般基本面分析來評估其進出場的的族 群,因為其"人"的影響太高,且一般人缺少房地產鑑價評估的 能力。 錯誤的分析比沒分析還可怕,不肯認錯為失敗的最佳捷徑! 共勉之...... -- 責任聲明:本內容僅供參考,投資需審慎考量本身之需求與投資風險,吾恕不負任何法律 責任,亦不作任何保證。內容數據取材於公開資訊觀測站,資料有誤請指正,並以公開資 訊觀測站為準,若資料內容有未盡完善之處,恕不負責。此外,非經本人同意,不得將本 篇內容加以複製或轉載。 --
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◆ From: 140.115.205.209
1F:→ adkue:佛心來的... 02/13 12:53
2F:推 MikaH:推紫色語句!! 02/13 13:11
3F:推 minij:真是佛心!! 02/13 13:24
4F:推 teeteeking:感謝大大的分享阿~! 02/13 13:29
5F:推 Angraecum:推紫色那句 :p 02/13 13:31
6F:推 burnoutman:這支股票 前六月的營收應當會大幅衰退 除非餘屋清空 02/13 13:36
7F:推 zeroxod:這真是佛心來的 02/13 13:42
8F:推 lufool:推 如果不懂市場現況 營建股看籌碼還比較準些 02/13 14:25
9F:→ Buffetist:這檔有打字分析的價值嗎? 02/13 14:55
10F:推 cychi:這隻是會飛的嗎 02/13 15:13
11F:推 lony:懷念樓樓上 02/13 15:32
12F:推 andyjaw:共勉之~~ 02/13 17:37
13F:推 tvv:當然有打字分析的價值啊!會漲就有分析的價值XDDDDDDDDDDDDDDD 02/13 18:43
14F:推 caffeine911:最近在廣播節目大打廣告,大聲疾呼房地產還會再漲 02/13 19:51
15F:→ caffeine911:我甚至還聽到"房價不可能跌"這樣的廣告口號 02/13 19:52
16F:→ caffeine911:聽的出來建商很急迫想要賣房子 02/13 19:53
17F:→ Buffetist:這家要漲時拜訪不到 所以看熱鬧就好@@ 02/13 23:12
18F:→ BG666 :push 03/12 22:12
19F:推 GrantHi11 : 看過一個藍X群組做營建,加入會員18萬也這樣分析 03/20 18:14
20F:推 stefania : 跟你說別講航運壞話,一堆人自己會怕就會很兇一直噓 07/03 19:09
21F:→ stefania : 一直反駁喔……你就等他們哀嚎就好 07/03 19:09







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