作者bear74420 (Gavin)
看板Sijhih
標題[揪團] [揪團] 汐止星野之森已購戶群組
時間Sat May 21 22:51:33 2022
各位星野之森未來的鄰居們好
這邊提供一個大家可以互相交流的管道
未來無論裝潢/驗屋/採購等大小事情都可以在群組內討論
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謝謝大家~~
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1F：推 legnalala: 請問這附近會很偏僻嗎？ 05/21 22:55
2F：推 kwnbsfi2ga: 每個禮拜跑山都會經過，附近真的很荒涼，只能靠住戶入 05/21 23:34
3F：→ kwnbsfi2ga: 住後看能不能帶動周遭商家 05/21 23:34
4F：推 theclgy2001: 每年四月附近會很多人潮 05/22 00:03
5F：推 anonydot: 樓上太直接XD 05/22 01:16
6F：推 easonya: 在哪啊? 05/22 03:17
7F：推 keny: 我也好奇地點 畢竟常看到建案廣告 05/22 06:39
8F：推 johnny5411: 新台五路 公墓旁 05/22 09:10
9F：推 sukai123: 公墓第一排，一層27戶，還真的有人買0.0 05/22 09:17
10F：推 w006: 說他是公墓第一排的。 把宏國富x社區放哪了 05/22 10:00
11F：推 BearJW: 未來樹 ->豐之谷 ->星野之森 改名換代銷第三次了 05/22 10:42
12F：→ BearJW: 隨著改名價格越高 看實價一坪到40了 跟離捷運預定地近也 05/22 10:44
13F：→ BearJW: 有關係 新台五路二段 活力Double社區後面 預計會蓋六七棟 05/22 10:45
14F：推 Boston: 汐止地本身就少，要蓋新房子現在也只能往市郊蓋了 05/22 10:49
15F：→ Boston: 這裡我覺得比 XX 山莊好，但就是沒有明火(天然氣管線) 05/22 10:50
16F：→ Boston: 還有新台五路到底能不能進到社區 =___= 05/22 10:50
17F：→ Boston: 是覺得犧牲掉原本活力 Double 住戶，滿可憐的 QQ 05/22 10:52
19F：推 popscott: 已購戶+1 機能會隨住戶進駐改善,環境保護區無價!!! 05/22 11:18
20F：→ bear74420: Double 社區中庭變馬路，是因為當初違規蓋的，所以才 05/22 11:24
21F：→ bear74420: 需要把馬路歸還政府 05/22 11:24
22F：推 f871114: 要真正變化再15_20年吧,附近能變動的想不太到，代銷的價 05/22 12:06
23F：→ f871114: 格參考就好 05/22 12:06
24F：→ f871114: 適合先買來租人，後面建設噪音不可免 05/22 12:08
25F：推 a70327cow: 幫活力住戶QQ 不過應該是原物料影響 捷運下去應該又會 05/22 12:48
26F：→ a70327cow: 再上 宏國都3字頭離捷運站300m 這總價雙北也難找 星野 05/22 12:48
27F：→ a70327cow: 穩5字頭 江山宏國就會往38-42了吧 05/22 12:48
28F：→ potabaw: 再過去就是墳墓堆，出入太小條，都是抗性 05/22 12:52
29F：→ potabaw: 如果江山、宏國 38-42，宏盛大概就65 05/22 12:53
30F：推 a70327cow: 看整體能到哪了吧 如果宏國江山像現在33-35一坪 看有 05/22 13:01
31F：→ a70327cow: 無人低賣不然大概卡這樣等捷運 雙北要找這些坪數 看北 05/22 13:01
32F：→ a70327cow: 市相對距離 千萬內選擇少 05/22 13:01
33F：推 ohya111326: 還真的有人買 05/22 13:14
34F：推 happytravell: 一層27戶 上班時間等電梯一定會等到崩潰 05/22 13:15
35F：推 ohya111326: 那邊超過4字頭 完全沒有吸引力 05/22 13:16
36F：→ popscott: 如果生活圈在信義/內湖/南港,汐止是首選 05/22 13:23
37F：推 popscott: 新北市第一圈預售屋,接下來只會更貴 05/22 13:25
38F：→ potabaw: 汐止首選沒錯，但星野之森不是汐止首選 05/22 13:48
39F：推 BearJW: 地點來說 星野之森是不怎樣 價位來說CP值滿高的 吧 05/22 14:25
40F：→ popscott: 汐止預售屋首選現在就等宏盛吧可能開60萬/坪,等推案了 05/22 14:29
41F：推 a70327cow: 等推出參考 通膨這樣走勢星野真的可能會推上5字頭可怕 05/22 14:42
42F：→ a70327cow: 會造成中古屋勢必拉上去 千萬內總價真的會消失 捷運 05/22 14:42
43F：→ a70327cow: 下去應該更誇張 可怕越等底部越高 05/22 14:42
44F：噓 theclgy2001: 還在捷運 捷運會蓋在公墓旁邊嗎 炒房真的可憐 05/22 14:59
45F：→ BearJW: 星野好賣就不會換三個代銷了 穩3字頭 現在靠捷運勉強到4字 05/22 15:06
46F：推 Raikkonen01: 汐止建案太少了 05/22 15:08
47F：→ glin5566: 保長2不是在茄苳路？ 05/22 15:08
48F：→ BearJW: 頭 建議想因為捷運而買的人 走看看星野到保長坑2站那段路 05/22 15:08
49F：推 jujubobo: 活力搭bo就已經很偏辟了 05/22 15:09
50F：→ BearJW: 星野要往台北還要先往基隆方向再等迴轉 然後再經過東科... 05/22 15:10
51F：→ ll8833: 一層27戶太可怕了吧... 05/22 16:08
52F：推 a70327cow: 星野那個路要走滿小的 我個人會看宏國江山省下來裝潢 05/22 16:14
53F：→ a70327cow: 買車 宏國去看看似乎不用買車位戶數較少路邊方便停買 05/22 16:14
54F：→ a70327cow: 第一棟大坪數 江山可能需要車位 05/22 16:14
55F：→ BearJW: 一層27戶 電梯是一台還是兩台? 應該不會只有一台共用吧 05/22 16:21
56F：推 trij: 一層27戶？？是一層還是一棟？ 05/22 16:24
57F：推 Eva44: 有好幾棟，樓高10層，最多一層27戶（租套格局多）其他棟一 05/22 17:01
58F：→ Eva44: 層也是不少戶啦！電梯蠻少的2-4台，01討論有看到圖 05/22 17:01
59F：噓 tsui1206: 星野真的是蠻爛的，連換三個名字廢到笑 05/22 17:47
60F：→ tsui1206: 未來要通過各種小路連到幹道上，加油 05/22 17:48
61F：推 rainbow321: 1層27戶….. 05/22 20:14
62F：推 mickeybo: 一層27戶有夠多的！不管兩台或三台電梯都會覺得很恐怖！ 05/22 20:21
63F：推 ander827: 原來在新台五線上喔.... 05/22 22:03
64F：推 losmith: 一層27戶有10層還有好幾棟...進出的小路上下班時間塞爆? 05/22 23:52
65F：推 BearJW: 年底要完工的B區一層24戶共244戶 看了格局應該有三個電梯 05/23 02:02
66F：→ BearJW: 明年預計還有D區一層27戶共351戶 G區166戶 後面還會蓋幾棟 05/23 02:05
67F：→ BearJW: 想買D區跟G區的要注意一下正旁邊有茄苳溪 雨季非常吵 05/23 02:06
68F：推 dati: 建商為何有資格決定 中庭要"捐給"政府? 05/23 09:55
69F：→ dati: 建商蓋完賣掉還有產權? 就算有產權也要區權會同意 05/23 09:56
70F：推 a70327cow: 星野之森 先看電梯運載量 再來上班時間那條出來狀況， 05/23 11:29
71F：→ a70327cow: 活力產權問題就看要的是否買單 也滿久的問題 05/23 11:29
72F：推 a70327cow: 活力在01都找的到文章 若遇結構問題不知如何處理 05/23 11:35
73F：→ theclgy2001: 可憐炒房客在騙什麼機能會隨住戶進入改善 摩天鎮蓋幾 05/23 13:08
74F：→ theclgy2001: 年了 連超商都做倒 05/23 13:08
75F：推 deanlai: 總價難找?5字頭...炒客房~有你的! 05/23 13:59
76F：→ deanlai: 炒房客 05/23 14:00
77F：推 deanlai: 不過有夢最美，說不一定真的會5字頭~有錢快買阿! 05/23 14:03
78F：→ Boston: 還好吧，南港都要 100 了，汐止 50 過分嗎 XDD 05/23 14:10
79F：→ Boston: 哦，剛才看了下...南港是已經 100 了 =_= 05/23 14:12
80F：推 potabaw: 汐止要50也不會是這裡啦XD 05/23 14:24
81F：推 diablohinet: 我高中時代南港才25.....現在居然已經100了.... 05/23 14:43
82F：推 a70327cow: 星野就看他怎麼開吧 總有人愛 總價篩選千萬內權狀25以 05/23 15:19
83F：→ a70327cow: 上 排除汐萬路跟公寓 那條也剩宏國富邑能買 停路邊方 05/23 15:19
84F：→ a70327cow: 便 不需車位拿來換坪數 單純看介不介意墳墓 就避開最 05/23 15:19
85F：→ a70327cow: 尾棟跟中間面墳墓近 買起來坪數大+裝潢後只花千萬 看 05/23 15:19
86F：→ a70327cow: 怎麼想吧 05/23 15:19
87F：→ walhalla: 出入不方便沒公共運輸生活機能0 05/23 17:47
88F：推 kalita: 宏盛肯定開六字頭以上 05/23 18:46
89F：推 GBBYY: 但是汐止已經沒有相同價位的新建案了 05/23 20:28
90F：推 a70327cow: 星野成交都到43了要公車要走到台五線 除非有社區巴士 05/23 20:30
91F：→ a70327cow: 汐止大概還有半島花園啊 05/23 20:30
92F：推 f871114: 看google評論感覺好多代銷，走路幾分鐘到捷運有可能嗎 05/23 22:26
93F：推 CTjoey: 笑死 公墓旁說要50 炒房炒瘋了？ 05/23 22:27
94F：推 CTjoey: 完全靠捷運炒起來 但真的有捷運差不多15年後 05/23 22:29
95F：推 a70327cow: 就看他們如何炒2字頭3字頭被嫌到都43 現在掛45-48 看 05/23 23:00
96F：→ a70327cow: 看下次會不會真的48-52之類的 捷運就300-400m如果有的 05/23 23:00
97F：→ a70327cow: 話 啊房價就是一直上沒人低拋價格定在那 有更好選擇就 05/23 23:00
98F：→ a70327cow: 選別地啊或繼續租屋 墳墓也不是大家都介意啦 終究屈服 05/23 23:00
99F：→ a70327cow: 在價格才會成交 05/23 23:00
100F：→ a70327cow: 像01有人提到一個月跳150萬 江山之前賣回頭變34-36 宏 05/23 23:07
101F：→ a70327cow: 國24.8但現在回頭變30-33 摸頭猜底 還是很多人嘴墳墓 05/23 23:07
102F：→ a70327cow: 機能結果越等越高 需求就是在那價格就卡在那不降 建造 05/23 23:07
103F：→ a70327cow: 成本升高 更不用說真的有捷運 台灣炒的速度拉到6、70 05/23 23:07
104F：→ a70327cow: 都不驚訝了 05/23 23:07
105F：噓 Da1000: 還在做捷運夢，裝睡叫不醒 05/23 23:29
106F：推 Da1000: 南港是幾%有100 ? 有辦法超過50%都100再說 05/23 23:31
107F：推 theclgy2001: 看這篇都覺得推文騙人的房仲跟炒房客都不怕出門被車 05/23 23:41
108F：→ theclgy2001: 撞死 呵呵 05/23 23:41
109F：推 e023340: 27戶 4 部電梯….認真建議梯廳要裝空調 05/23 23:58
110F：→ goodtosee: 現在蓋房子也不是讓你住為重點了 05/24 00:07
111F：推 GGmanxd: 可憐那 05/24 00:20
112F：推 BearJW: 那條新台五路238巷從大約50年前就是道路預定地 只是被拿來 05/24 00:35
113F：→ BearJW: 當社區中庭 不管建商捐不捐還是會變道路 可憐的是活力社區 05/24 00:37
114F：推 a70327cow: 這邊應該還是自住的吧 投資客會多嗎？不過通膨營建成 05/24 08:19
115F：→ a70327cow: 本之後也沒辦法便宜到哪，活力的住戶真很可憐 05/24 08:19
116F：推 sdhpipt: 推文好悲憤 哈哈哈 05/24 08:26
117F：→ wickham15: 廣播一直聽到 洗呀哇誰～ 05/24 12:07
118F：推 cametolife21: 買這邊就問以後要賣給誰 05/24 12:33
119F：推 legnalala: 汐止房價好貴喔 忠孝誠藝也快賣光了 有錢真好！ 05/24 12:43
120F：推 BearJW: 其實滿有趣的 未來樹2X沒人要 換了豐之谷3X還是乏人問津 05/24 15:53
121F：→ BearJW: 現在換成星野之森4X滿多人買的 真的是賣不掉加價賣 05/24 15:54
122F：推 coolman123: 樓上 4x還是有人說cp高阿 05/24 21:08
123F：推 a70327cow: 還是取決多少錢做多少事 30坪來看 江山1050 宏國940 05/24 21:21
124F：→ a70327cow: 星野1300 該怎麼選或要購屋的還有哪邊能挑 江山戶數多 05/24 21:21
125F：→ a70327cow: 路邊難找 星野太裡面也沒路邊 兩間勢必要買車位 宏國 05/24 21:21
126F：→ a70327cow: 則是車位不划算因為戶數少路邊好停 省下車位錢換室內 05/24 21:21
127F：→ a70327cow: 坪數 省下的錢也能裝修都千萬附近遊走 05/24 21:21
128F：推 sdhpipt: 比較價格法啊 因為去年汐止房價大噴發 20年中古屋都4X萬 05/25 08:50
129F：→ sdhpipt: 全新屋同位置開5X萬 車程十分鐘開4X萬很正常的事情 05/25 08:51
130F：→ sdhpipt: 連社后都一堆成交到4X萬的5~10年新屋了 05/25 08:52
131F：推 ohya111326: 社后的地理位子 跟星野比好太多了吧 05/25 12:32
132F：推 sdhpipt: 星野是全新的啊 比較有夢 XD 05/25 13:08
133F：推 rqm: 都四字頭 不如加一點買忠孝誠藝 05/26 13:10
134F：推 a70327cow: 忠孝誠意591已經掛到1坪56萬…要多捏一間的頭期概念 05/26 15:40
135F：→ a70327cow: 即便48坪數30要多捏150起 以到車站路途星野多400m 看 05/26 15:40
136F：→ a70327cow: 怎麼思考 前提要忠孝有降到48 05/26 15:40
137F：推 a70327cow: 假設今天真的自住 捏不上 還要含買傢俱跟車位車子等 05/26 15:43
138F：→ a70327cow: 日後考慮備用金和簡單裝潢 捏150還是會吃力 05/26 15:43
139F：推 ozima: 忠孝好誇張三月底問兩房是高樓層50左右 05/26 17:38
140F：→ hayden0828: 誠藝勝剩沒幾戶 代銷都要退場了 05/26 18:13
141F：推 rqm: 忠孝城藝的實價有不少筆了 45萬 上下 看樓層 05/26 19:37
142F：推 n924127: 忠孝誠藝跟星野之森的生活機能根本不在同一個水平啊 05/26 21:11
143F：推 chester06: 那邊超熱鬧的啊, 尤其是晚上(誤) 05/26 22:06
144F：→ f871114: 忠孝誠意比星野高原？ 05/27 13:55
145F：推 TL2328: 一層27戶上班時等電梯要等多久.. 05/28 17:02
146F：→ diablohinet: 汐止大淹水時代有看過一坪5-8萬的電梯大樓 05/28 17:59
147F：推 YMH: 偷偷說，星野有地下道走到茄苳路和崇德國小，機能其實不錯 03/20 22:51
148F：→ YMH: 要不是格局太爛，會認真考慮 03/20 22:51
149F：推 BBN2: 我是作者因舊帳號進不去了＝＝收不到信不好意思， 10/26 11:42
150F：→ BBN2: 請有需要的已購 10/26 11:42
151F：→ BBN2: 戶搜尋ＦＢ入團，不好意思＝＝ 10/26 11:42