作者kunorz (多隆)
看板Sijhih
標題代分享合康晶站這個社區
時間Mon Apr 11 20:22:32 2022
幫朋友發個文，也提醒大家好不容易存的錢買房，不要買到雷社區。
俗話說得好，千金買屋萬金買鄰
9個不要買合康晶站的理由
1.倒垃圾超不方便，明明有側門離垃圾場比較近，但因為管理員請不到24小時就24小時不
開放。
2.社區管理員早七到晚七，見紅就休，但每個月要支付5萬給保全公司
3.頂樓抽水馬達聲音擾人，管委會不想處理
4.停車場車梯馬達吵人，管委會也不處理
5.房子隔音極差，隔壁鄰居講電話都聽得到
6.跟管委會反應問題要求投票表決，管委會發布的投票通知還會帶風向，一點也不公正
7.管理費一坪85元，但該維修的東西也不修（例如電梯口的燈壞掉也不修）
8.住戶成員將近一半都是租客，所以所有權人對於社區維護也無要無緊。
9.社區住戶直接在家裡抽菸，但也完全無法規範，甚至下雨天時，管理員直接在門口抽煙
，大廳都是煙味。
無作為的管委會，比惡鄰居還惡劣。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.192.185 (臺灣)
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1F：推 theclgy2001: 汐止版一堆炒房客和房仲會森77 04/11 20:43
2F：推 qq76817: 謝謝分享～ 04/11 21:13
3F：推 kiddgogogo: 這社區就戶數少，且多為小坪數、套房，自住很多都會 04/11 21:32
4F：→ kiddgogogo: 避開這種物件 04/11 21:32
5F：推 phoenixzro: 勇敢給推 04/11 23:06
6F：推 toobest54: 幫你補充一點。學校旁上課時間超級吵 04/11 23:23
7F：推 greensdream: 真實分享推 04/12 01:26
8F：推 sdhpipt: 抽水馬達很難解啦 設計是這樣就沒辦法 04/12 08:19
9F：→ sdhpipt: 至於說一個月才付5萬 你想要24小時 算一下工資你也知道 04/12 08:20
10F：→ sdhpipt: 不太可能啊 XD 04/12 08:20
11F：→ sdhpipt: 普通24小時單人崗哨 正常工時要4人 一班12小時要3人輪班 04/12 08:21
12F：→ sdhpipt: 一班12小時的話就要很多加班費 每個警衛起碼薪水4萬左右 04/12 08:22
13F：→ sdhpipt: 4*3=12 也就是光警衛薪水成本就12萬 保全公司還要賺 總幹 04/12 08:22
14F：→ sdhpipt: 事牌照的人薪水又會高一些 所以你要維持24小時崗哨起碼要 04/12 08:23
15F：→ sdhpipt: 15萬以上 甚至17萬不一定找得到保全公司願意承包 04/12 08:23
16F：→ sdhpipt: 早7晚7見紅就休 可以只聘1人 所以5萬勉強有錢賺 04/12 08:24
17F：推 ivanchou: 感謝樓上分享，對於自己社區管理費應收多少有一些概念 04/12 08:44
18F：→ ivanchou: 了 04/12 08:44
19F：推 sdhpipt: 工資普遍上揚之後 台灣應該會慢慢像日本一樣 警衛越來越 04/12 08:49
20F：→ sdhpipt: 養不起了 日本要滿高級的大樓才會有24小時警衛 04/12 08:49
21F：→ sdhpipt: 大部分的大樓都只有自動上鎖大門 就叫做防犯優良了 04/12 08:50
22F：→ sdhpipt: 警衛薪水4萬我也不是亂講的 大家吃早餐看一下報紙廣告就 04/12 08:51
23F：→ sdhpipt: 知道 每個保全公司基本上都是開4萬上下 04/12 08:51
24F：推 Raikkonen01: 五萬還好吧，如果是戶數少要請24小時的警衛確實有 04/12 09:51
25F：→ Raikkonen01: 困難，但其他真 04/12 09:51
26F：→ Raikkonen01: 的是無解了 04/12 09:51
27F：推 sylviashue: 謝謝分享 我這邊約20坪一個月管理費好像2100去了 04/12 10:02
28F：推 HIRUMA: 隔壁講電話都聽得到會不會誇張？ 他是講很太聲吧？ 04/12 10:36
29F：推 Baternest: 下次開區權會自願跳下來擔任管理委員 就可以動手處理了 04/12 11:12
30F：推 RuleAllWorld: 所以社區太大太小都有問題 04/12 12:06
31F：推 juliantaipei: 長知識了～感謝分享～ 04/12 12:39
32F：推 ariel780102: 推真實分享@@ 04/12 13:54
33F：推 Tbeck: 勇敢分享給推 04/12 15:23
34F：推 ohya111326: 也可以不用請管理員吧 04/12 15:26
35F：推 fsrm186: 先前有去看房 但是剛好聽得到車梯的聲音 所以作罷 這長 04/12 15:56
36F：→ fsrm186: 期真的會受不了 04/12 15:56
37F：推 smallmila: 推 04/12 16:47
38F：推 debbymail32: 喜歡這種分享 04/12 16:49
39F：推 friendly4713: 真實分享推 04/12 19:35
40F：→ kunorz: 我記得管理員是總幹事兼任。 04/13 11:35
41F：→ kunorz: 這樣如果乾脆不請管理員是不是更划算？ 04/13 11:36
42F：→ kunorz: 警衛的功能貌似只剩收發包裹？ 04/13 11:37
43F：推 sdhpipt: 可以不用請 你們社區可以省5萬/月 然後住戶自己輪班顧 04/13 12:55
44F：→ sdhpipt: 1人崗哨就是請一個有大廈管理人員執照(俗稱總幹事牌)的人 04/13 12:57
45F：→ sdhpipt: 擔任警衛 如果是24小時有N個警衛輪班 那只要有1人有牌照 04/13 12:57
46F：→ sdhpipt: 完全由住戶自己管理就不需要牌照了 印象中是這樣 04/13 12:58
47F：推 sdhpipt: 因為這個牌照有法律要求 所以有牌照的人薪水會略高 04/13 13:00
48F：推 diablohinet: 汐止惡鄰比想像中的多很多 尤其租戶多的社區... 04/15 00:25