作者Rossi30 (羅西三十)
看板Sijhih
標題Re: [問題] 汐止建案-微笑昇樺
時間Mon Jan 4 17:02:18 2021
※ 引述《Rossi30 (羅西三十)》之銘言：
: 大家好
: 想請問有人有了解過這個建案了嗎？
: 只知道貌似是都更案，網路上都還查不到這間的資料
: 數字網寫尚未取得建照
: 且最近才看到政府抓到未取得建照就開賣的建案
: 想知道這間建商風評如何？
: 每次平日想到有空去看的時候都已經關燈了.....
: 不曉得格局有哪些規劃呢？謝謝
更新一下，樂居上面已經有這間的格局圖了
看建商規劃：
1.廚房全部都是採開放式廚房
2.單層8戶配2台電梯，共15樓....
3.每戶都只有一個後陽台
4.只有A7與A10的主臥衛浴有對外窗，其餘房型皆無
從平面圖看就列出這四點不太能接受的點了...
開價倒是比周圍的低很多，樂居寫上38w/p
但未寫車位價格為多少
一樓看起來也有可能規劃店面
看來連想去接待中心了解的慾望都沒有了XD
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1F：推 chen5252: 開放式廚房，夢想的廚房qq01/04 19:06
2F：→ Rossi30: 開放式廚房有好有壞，但我覺得這個建案規劃的很....XD01/04 19:57
3F：推 shiely: 單層8戶太多了,只能接受單層4戶以下01/04 20:07
4F：→ shiely: 目前手上的房子是單層3戶配2部電梯,理想優01/04 20:10
5F：→ PopDarkman: 開放式廚房，那不就不能明火？還是假開放式？01/04 21:53
6F：推 LuciusMalfoy: 八戶兩梯真的太少...01/04 22:38
591的頁面也更新了，看起來樣品屋是配明火
然後果然38w/p起，車位就是B1~B4，180～220w
用車位來拉高總價XD 但好處是幾乎每戶都是坡平
我的極限是一台電梯3戶，4戶配一台加上B4-15F
上班時間真的會等到生氣....
※ 編輯: Rossi30 (220.137.29.13 臺灣), 01/05/2021 00:40:02
7F：推 sdhpipt: 建築設計感覺就是結構技師設計的 一切以結構為優先 室內 01/05 08:53
8F：→ sdhpipt: 是等結構設計好之後再分割的 優點是結構好 缺點是格局差 01/05 08:54
9F：→ sdhpipt: 之前沒開出價錢時 小姐一直說40w起跳 現在看來有點往下開 01/05 08:54
10F：→ sdhpipt: 還有 那個套房戶全部不賣 我猜測是最後再賣拉單價用的? 01/05 08:56
11F：→ sdhpipt: 那個1.5衛的做法 以及電表間的做法 很像日本的大樓 XD 01/05 08:57
12F：推 sdhpipt: 店面的話 印象中一樓有個兩三戶店面? 不知道有沒有記錯 01/05 09:02
預售屋看不到室內小樑...所以結構好不好這我就不清楚了~
我比較懷疑是否有人會為了結構可能好一點然後犧牲那麼多嗎@@
591上是寫3戶店面沒錯~ 的確都沒看到有要賣套房型XD
13F：推 bom10306: 請問怎麼看到格局？我到樂居上看，沒辦法看到平面格局 01/05 10:26
14F：→ bom10306: 圖 01/05 10:26
15F：→ bom10306: 室內格局的，謝謝 01/05 10:27
截圖給您看
https://i.imgur.com/PqfPRoB.jpg
※ 編輯: Rossi30 (175.98.141.254 臺灣), 01/05/2021 10:51:56
16F：推 sdhpipt: 結構方正好蓋的話 營造成本會比較便宜 而且比較穩固 01/05 13:16
17F：→ sdhpipt: 為了每一戶格局好 最後組合出來的大樓形狀往往很奇怪 01/05 13:17
18F：→ sdhpipt: 而且這件案有長甬道設計 更像是日本房屋了 XD 01/05 13:18
19F：→ sdhpipt: 只能說現在法規一直變化 建商還沒有試出最佳配置格局蓋法 01/05 13:20
20F：→ sdhpipt: 再過幾年很可能會變成香港一樣 每層平面圖一律八角星形XD 01/05 13:20
發現樂居的格局圖撤掉了哈哈哈
這塊基地其實蠻大的，但規畫成這樣真的有點可惜
15樓高面綠園道的話其實還算吸引人
※ 編輯: Rossi30 (175.98.141.254 臺灣), 01/05/2021 13:54:49
21F：→ sdhpipt: 哪來的綠園道? 那個是臨巷弄退縮啊XD 沒退縮蓋不了這麼高01/05 15:26
22F：→ Rossi30: 意思是面東啦XD01/05 15:51
23F：推 chen5252: 樟樹二路底的建案也滿有興趣想看看的01/05 18:56
如果是指半島的話，版上大概都是反推的哈哈
半島這邊機能真的是很差....
※ 編輯: Rossi30 (220.137.29.13 臺灣), 01/05/2021 22:49:46
24F：推 chen5252: 新蓋的那個什麼日本國土建設？ 01/05 23:34
25F：→ Rossi30: 您指的是筑丰陽陽呢～這個建案本身是太多嫌惡設施....格 01/05 23:44
26F：→ Rossi30: 局就見人見智了 01/05 23:44
27F：推 chen5252: 囧 01/06 17:58
28F：推 tracyyu: 汐止浴室沒對外窗真的崩潰，雖有抽風機，但是不可能24小 01/11 12:52
29F：→ tracyyu: 時都開吹風機。 01/11 12:52
30F：→ tracyyu: 抽風 01/11 12:52
31F：→ sirloin: 一層八戶？獅子林哦？ 03/08 00:28