作者Rossi30 (罗西三十)
看板Sijhih
标题Re: [问题] 汐止建案-微笑昇桦
时间Mon Jan 4 17:02:18 2021
※ 引述《Rossi30 (罗西三十)》之铭言：
: 大家好
: 想请问有人有了解过这个建案了吗？
: 只知道貌似是都更案，网路上都还查不到这间的资料
: 数字网写尚未取得建照
: 且最近才看到政府抓到未取得建照就开卖的建案
: 想知道这间建商风评如何？
: 每次平日想到有空去看的时候都已经关灯了.....
: 不晓得格局有哪些规划呢？谢谢
更新一下，乐居上面已经有这间的格局图了
看建商规划：
1.厨房全部都是采开放式厨房
2.单层8户配2台电梯，共15楼....
3.每户都只有一个後阳台
4.只有A7与A10的主卧卫浴有对外窗，其余房型皆无
从平面图看就列出这四点不太能接受的点了...
开价倒是比周围的低很多，乐居写上38w/p
但未写车位价格为多少
一楼看起来也有可能规划店面
看来连想去接待中心了解的慾望都没有了XD
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1F：推 chen5252: 开放式厨房，梦想的厨房qq01/04 19:06
2F：→ Rossi30: 开放式厨房有好有坏，但我觉得这个建案规划的很....XD01/04 19:57
3F：推 shiely: 单层8户太多了,只能接受单层4户以下01/04 20:07
4F：→ shiely: 目前手上的房子是单层3户配2部电梯,理想优01/04 20:10
5F：→ PopDarkman: 开放式厨房，那不就不能明火？还是假开放式？01/04 21:53
6F：推 LuciusMalfoy: 八户两梯真的太少...01/04 22:38
591的页面也更新了，看起来样品屋是配明火
然後果然38w/p起，车位就是B1~B4，180～220w
用车位来拉高总价XD 但好处是几乎每户都是坡平
我的极限是一台电梯3户，4户配一台加上B4-15F
上班时间真的会等到生气....
※ 编辑: Rossi30 (220.137.29.13 台湾), 01/05/2021 00:40:02
7F：推 sdhpipt: 建筑设计感觉就是结构技师设计的 一切以结构为优先 室内 01/05 08:53
8F：→ sdhpipt: 是等结构设计好之後再分割的 优点是结构好 缺点是格局差 01/05 08:54
9F：→ sdhpipt: 之前没开出价钱时 小姐一直说40w起跳 现在看来有点往下开 01/05 08:54
10F：→ sdhpipt: 还有 那个套房户全部不卖 我猜测是最後再卖拉单价用的? 01/05 08:56
11F：→ sdhpipt: 那个1.5卫的做法 以及电表间的做法 很像日本的大楼 XD 01/05 08:57
12F：推 sdhpipt: 店面的话 印象中一楼有个两三户店面? 不知道有没有记错 01/05 09:02
预售屋看不到室内小梁...所以结构好不好这我就不清楚了~
我比较怀疑是否有人会为了结构可能好一点然後牺牲那麽多吗@@
591上是写3户店面没错~ 的确都没看到有要卖套房型XD
13F：推 bom10306: 请问怎麽看到格局？我到乐居上看，没办法看到平面格局 01/05 10:26
14F：→ bom10306: 图 01/05 10:26
15F：→ bom10306: 室内格局的，谢谢 01/05 10:27
截图给您看
https://i.imgur.com/PqfPRoB.jpg
※ 编辑: Rossi30 (175.98.141.254 台湾), 01/05/2021 10:51:56
16F：推 sdhpipt: 结构方正好盖的话 营造成本会比较便宜 而且比较稳固 01/05 13:16
17F：→ sdhpipt: 为了每一户格局好 最後组合出来的大楼形状往往很奇怪 01/05 13:17
18F：→ sdhpipt: 而且这件案有长甬道设计 更像是日本房屋了 XD 01/05 13:18
19F：→ sdhpipt: 只能说现在法规一直变化 建商还没有试出最佳配置格局盖法 01/05 13:20
20F：→ sdhpipt: 再过几年很可能会变成香港一样 每层平面图一律八角星形XD 01/05 13:20
发现乐居的格局图撤掉了哈哈哈
这块基地其实蛮大的，但规画成这样真的有点可惜
15楼高面绿园道的话其实还算吸引人
※ 编辑: Rossi30 (175.98.141.254 台湾), 01/05/2021 13:54:49
21F：→ sdhpipt: 哪来的绿园道? 那个是临巷弄退缩啊XD 没退缩盖不了这麽高01/05 15:26
22F：→ Rossi30: 意思是面东啦XD01/05 15:51
23F：推 chen5252: 樟树二路底的建案也满有兴趣想看看的01/05 18:56
如果是指半岛的话，版上大概都是反推的哈哈
半岛这边机能真的是很差....
※ 编辑: Rossi30 (220.137.29.13 台湾), 01/05/2021 22:49:46
24F：推 chen5252: 新盖的那个什麽日本国土建设？ 01/05 23:34
25F：→ Rossi30: 您指的是筑丰阳阳呢～这个建案本身是太多嫌恶设施....格 01/05 23:44
26F：→ Rossi30: 局就见人见智了 01/05 23:44
27F：推 chen5252: 囧 01/06 17:58
28F：推 tracyyu: 汐止浴室没对外窗真的崩溃，虽有抽风机，但是不可能24小 01/11 12:52
29F：→ tracyyu: 时都开吹风机。 01/11 12:52
30F：→ tracyyu: 抽风 01/11 12:52
31F：→ sirloin: 一层八户？狮子林哦？ 03/08 00:28