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看板Sijhih
標題Re: [問題] 汐止購屋新建案v.s舊社區
時間Tue Feb 11 13:46:50 2020
認真回 我在南港軟體園區工作
汐止房價很吸引人 比起南港
這幾年也實際住在汐止
認真覺得 汐止只有 橫科（老舊公寓為主，較少電梯）、汐科（電梯大樓多）
這兩個地區適合住人，交通「較為方便」：
橫科：環東起始點、國一 國三 國五 三條高速公路、近南港車站 高鐵 台鐵 公車轉運站
汐科：同上，交通上走新台五路直接接 國一 國三 國五，要到環東到市區會塞在大同路
交通比起橫科較為不方便
這兩個地區 道路規劃：
橫科：路超小，車超難開
汐科：路超大，車超好開
房屋品質：
橫科：老舊公寓多，有部分區域有海砂屋
汐科：電梯大樓多，國潤泰社區有口皆碑
學區：
橫科：可以讀台北市學校，勝
兩邊地區房價，差不多 端看要交通方便離台北市近，還是要好一點的居住品質
至於汐止其他地區 說真的... 汐止這種交通 其他地區我真不敢恭維
只推這兩個 CP 值高的地區
另外假如以三房含車位為目標，都住在汐止了，其實可以考慮基隆百福
五堵交流道一下就到家，房價也相對汐止好負擔多
至於你問我汐止有沒有電梯 交通又方便 又便宜的地方？
有，東勢街，只不過在山上，開車下山 5分鐘 到南港，15分鐘內到南港車站
可能是汐止 CP 值最高的地方，電梯三房應該很好負擔
lol
※ 引述《freemay (卡農)》之銘言：
: 在汐止住了三年多
: 也在這裡結婚生小孩
: 為了迎接第二胎，也在想要買房
: 想問問正港汐止人的意見
: 希望有三房含車位
: 不知道這種條件下
: 新建案跟舊的電梯社區哪個划算
: 或是有哪幾個社區、案子可以考慮
: 謝謝大家~
: -----
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.135.53 (臺灣)
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※ 編輯: iPhoto (39.11.135.53 臺灣), 02/11/2020 13:50:17
※ 編輯: iPhoto (39.11.135.53 臺灣), 02/11/2020 13:50:37
1F：推 chair209: 若願意犧牲機能，國興街又有新案開賣，不用看到東勢街去 02/11 14:07
2F：推 chair209: 至於橫科的公寓最好從三樓開始看，因為二樓都淹過了 02/11 14:10
3F：推 brendal: 其實五堵站周邊也不錯，貨櫃連結道上高速公路很快 02/11 18:21
4F：推 cheatfinish: 借問國潤泰的隔音好嗎？ 02/11 20:51
5F：→ MichelleHsia: 你知道汐止有仁愛路忠孝東路這兩條路嗎？ 02/11 23:23
6F：→ iPhoto: 忠孝東路跟仁愛路我不覺得地點好 02/11 23:26
7F：→ iPhoto: 要去北市要先塞大同 新台 02/11 23:27
8F：→ potabaw: 這兩條路還不夠好XD 02/11 23:28
9F：→ potabaw: 汐科跟汐止站差不到一公里，汐止站還有對號列車，你認真 02/11 23:30
10F：→ potabaw: ？ 02/11 23:30
11F：推 jecko: 往台北 汐科1小時大約4班區間車 汐止站區間車加上對號車 1 02/11 23:50
12F：→ jecko: 小時5~8班 02/11 23:50
13F：推 jecko: 新台五大同路進南港 大多是塞在好市多往南港方向 汐止汐科 02/11 23:54
14F：→ jecko: 新台五這段沒差多少 02/11 23:54
15F：推 jecko: 另外 如果有搭907往台北市區上班的 過了汐止行政中心就沒 02/12 00:02
16F：→ jecko: 位置 住汐科很常上不了車 02/12 00:02
17F：推 shter: 汐科適合在地上班就近通勤，汐止站反而更適合搭車通勤台北 02/12 00:29
18F：推 shter: 不過若是要開車走二高或搭公車去南港展覽館還是住汐科吧 02/12 00:32
19F：推 theclgy2001: 這個想法很特別 02/12 00:32
20F：→ theclgy2001: 我以前都覺得東勢街超不方便的 02/12 00:32
東勢街機能 0 但有開車或騎車的話 CP 值超高..
https://i.imgur.com/uUo7C02.png
以平日上班日9點來估算 開車 10 分鐘到南港車站
21F：→ shter: 因為新台五路尖峰有時從區公所塞到連興街口 02/12 00:32
22F：→ shter: 東勢街對搭車的人很不方便，開車倒是還OK 02/12 00:33
23F：→ shter: 討論交通方便還是要分開車、騎車、搭車，每個情況都不同 02/12 00:33
是啊 我是以開車的角度回上一篇原PO 也第二胎了
應該以開車為主吧
我們大多人無法知道未來的工作會在哪
因此在買房時我建議是挑交通方便的地點
至少未來工作在哪 要去哪都可以到
※ 編輯: iPhoto (27.242.104.123 臺灣), 02/12/2020 09:47:50
24F：推 fan0226: 東勢的門牌應該算台北市吧？ 02/12 16:39
25F：→ chair209: 新北 02/12 16:44
26F：推 glin5566: 最近在汐科看房價格好硬啊 02/12 21:16
27F：推 LuciusMalfoy: 很硬啊 明明沒捷運QQ 02/12 22:48
28F：推 fan0226: 仁愛路有建案都30出頭而已 02/13 00:38
29F：→ fan0226: 汐科比較貴吧 02/13 00:38
30F：推 vba: 汐科舊又貴 在地懂選都往汐止站選 機能好 開車火車公車都方便 02/13 08:03
31F：→ vba: 有傳統市場 上一高近 火車又幾乎都停 02/13 08:03
32F：推 hsieh79: 推樟樹一二路，不過大家還是不要來投資好了，等下價錢就 02/13 08:17
33F：→ hsieh79: 漲的不要不要的 02/13 08:17
34F：推 glin5566: 最近看了312巷的錦帝，開價1158萬，房仲說是地主戶，我 02/13 18:58
35F：→ glin5566: 要出價1000萬，房仲不收斡旋和屋主報價，希望我在加一點 02/13 18:58
36F：→ glin5566: 才要收斡旋 02/13 18:58
37F：推 glin5566: 權狀含公設31.7坪 02/13 19:03
38F：推 fan0226: 31.7x0.7=22.2，一坪45你確定? 02/13 23:12
39F：→ fan0226: 喔喔，沒事算成實際坪數 02/13 23:13
40F：→ fan0226: 不過沒含車位也偏貴啊… 02/13 23:14
41F：→ fan0226: 而且22坪很小… 02/13 23:14
42F：推 glin5566: 無車位，公設12%，室內坪數大約27坪，開價一坪36.5萬 02/13 23:25
43F：推 tim0603: 對報南軟開車上班的人來說 汐科這一帶上高速公路往南港真 02/13 23:35
44F：→ tim0603: 的方便 02/13 23:35
45F：推 tim0603: 忠孝跟仁愛早上出來新台五會一路塞到連興街口 康寧街那 02/13 23:39
46F：→ tim0603: 一帶的交通更可怕 我開車出門都儘量直接從高速公路離開 02/13 23:39
47F：→ tim0603: 汐止 所以選汐科剛好 02/13 23:39
48F：推 tim0603: 我同事搭火車上班 他就選仁愛路 因為汐止站車次比較多 02/13 23:41
49F：→ tim0603: 選哪邊買就依自己的實際需求跟財力來決定就好 02/13 23:41
50F：推 gust0985: 不要談到房價，汐科附近生活機能真的很好，如果又是靠 02/14 11:28
51F：→ gust0985: 南興路這邊，綠意盎然的環境蠻適合有小孩子家庭來這裡 02/14 11:28
52F：→ gust0985: 定居的…… 02/14 11:28
53F：推 chair209: 錦帝開一千單價有31很給面子了，現在有疫情開28也不為過 02/14 13:07
54F：→ chair209: 他不賣就算了，不要加價 02/14 13:08
55F：→ sdhpipt: 橫科也只能唸誠正國中啊 也不是特別搶手的學區 02/14 14:51
56F：推 glin5566: 不追價了，想說再等等，現在在等宏國或是建成有釋出喜歡 02/14 21:16
57F：→ glin5566: 的格局 02/14 21:16