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看板Sijhih
标题Re: [问题] 汐止购屋新建案v.s旧社区
时间Tue Feb 11 13:46:50 2020
认真回 我在南港软体园区工作
汐止房价很吸引人 比起南港
这几年也实际住在汐止
认真觉得 汐止只有 横科（老旧公寓为主，较少电梯）、汐科（电梯大楼多）
这两个地区适合住人，交通「较为方便」：
横科：环东起始点、国一 国三 国五 三条高速公路、近南港车站 高铁 台铁 公车转运站
汐科：同上，交通上走新台五路直接接 国一 国三 国五，要到环东到市区会塞在大同路
交通比起横科较为不方便
这两个地区 道路规划：
横科：路超小，车超难开
汐科：路超大，车超好开
房屋品质：
横科：老旧公寓多，有部分区域有海砂屋
汐科：电梯大楼多，国润泰社区有口皆碑
学区：
横科：可以读台北市学校，胜
两边地区房价，差不多 端看要交通方便离台北市近，还是要好一点的居住品质
至於汐止其他地区 说真的... 汐止这种交通 其他地区我真不敢恭维
只推这两个 CP 值高的地区
另外假如以三房含车位为目标，都住在汐止了，其实可以考虑基隆百福
五堵交流道一下就到家，房价也相对汐止好负担多
至於你问我汐止有没有电梯 交通又方便 又便宜的地方？
有，东势街，只不过在山上，开车下山 5分钟 到南港，15分钟内到南港车站
可能是汐止 CP 值最高的地方，电梯三房应该很好负担
lol
※ 引述《freemay (卡农)》之铭言：
: 在汐止住了三年多
: 也在这里结婚生小孩
: 为了迎接第二胎，也在想要买房
: 想问问正港汐止人的意见
: 希望有三房含车位
: 不知道这种条件下
: 新建案跟旧的电梯社区哪个划算
: 或是有哪几个社区、案子可以考虑
: 谢谢大家~
: -----
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.11.135.53 (台湾)
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※ 编辑: iPhoto (39.11.135.53 台湾), 02/11/2020 13:50:17
※ 编辑: iPhoto (39.11.135.53 台湾), 02/11/2020 13:50:37
1F：推 chair209: 若愿意牺牲机能，国兴街又有新案开卖，不用看到东势街去 02/11 14:07
2F：推 chair209: 至於横科的公寓最好从三楼开始看，因为二楼都淹过了 02/11 14:10
3F：推 brendal: 其实五堵站周边也不错，货柜连结道上高速公路很快 02/11 18:21
4F：推 cheatfinish: 借问国润泰的隔音好吗？ 02/11 20:51
5F：→ MichelleHsia: 你知道汐止有仁爱路忠孝东路这两条路吗？ 02/11 23:23
6F：→ iPhoto: 忠孝东路跟仁爱路我不觉得地点好 02/11 23:26
7F：→ iPhoto: 要去北市要先塞大同 新台 02/11 23:27
8F：→ potabaw: 这两条路还不够好XD 02/11 23:28
9F：→ potabaw: 汐科跟汐止站差不到一公里，汐止站还有对号列车，你认真 02/11 23:30
10F：→ potabaw: ？ 02/11 23:30
11F：推 jecko: 往台北 汐科1小时大约4班区间车 汐止站区间车加上对号车 1 02/11 23:50
12F：→ jecko: 小时5~8班 02/11 23:50
13F：推 jecko: 新台五大同路进南港 大多是塞在好市多往南港方向 汐止汐科 02/11 23:54
14F：→ jecko: 新台五这段没差多少 02/11 23:54
15F：推 jecko: 另外 如果有搭907往台北市区上班的 过了汐止行政中心就没 02/12 00:02
16F：→ jecko: 位置 住汐科很常上不了车 02/12 00:02
17F：推 shter: 汐科适合在地上班就近通勤，汐止站反而更适合搭车通勤台北 02/12 00:29
18F：推 shter: 不过若是要开车走二高或搭公车去南港展览馆还是住汐科吧 02/12 00:32
19F：推 theclgy2001: 这个想法很特别 02/12 00:32
20F：→ theclgy2001: 我以前都觉得东势街超不方便的 02/12 00:32
东势街机能 0 但有开车或骑车的话 CP 值超高..
https://i.imgur.com/uUo7C02.png
以平日上班日9点来估算 开车 10 分钟到南港车站
21F：→ shter: 因为新台五路尖峰有时从区公所塞到连兴街口 02/12 00:32
22F：→ shter: 东势街对搭车的人很不方便，开车倒是还OK 02/12 00:33
23F：→ shter: 讨论交通方便还是要分开车、骑车、搭车，每个情况都不同 02/12 00:33
是啊 我是以开车的角度回上一篇原PO 也第二胎了
应该以开车为主吧
我们大多人无法知道未来的工作会在哪
因此在买房时我建议是挑交通方便的地点
至少未来工作在哪 要去哪都可以到
※ 编辑: iPhoto (27.242.104.123 台湾), 02/12/2020 09:47:50
24F：推 fan0226: 东势的门牌应该算台北市吧？ 02/12 16:39
25F：→ chair209: 新北 02/12 16:44
26F：推 glin5566: 最近在汐科看房价格好硬啊 02/12 21:16
27F：推 LuciusMalfoy: 很硬啊 明明没捷运QQ 02/12 22:48
28F：推 fan0226: 仁爱路有建案都30出头而已 02/13 00:38
29F：→ fan0226: 汐科比较贵吧 02/13 00:38
30F：推 vba: 汐科旧又贵 在地懂选都往汐止站选 机能好 开车火车公车都方便 02/13 08:03
31F：→ vba: 有传统市场 上一高近 火车又几乎都停 02/13 08:03
32F：推 hsieh79: 推樟树一二路，不过大家还是不要来投资好了，等下价钱就 02/13 08:17
33F：→ hsieh79: 涨的不要不要的 02/13 08:17
34F：推 glin5566: 最近看了312巷的锦帝，开价1158万，房仲说是地主户，我 02/13 18:58
35F：→ glin5566: 要出价1000万，房仲不收斡旋和屋主报价，希望我在加一点 02/13 18:58
36F：→ glin5566: 才要收斡旋 02/13 18:58
37F：推 glin5566: 权状含公设31.7坪 02/13 19:03
38F：推 fan0226: 31.7x0.7=22.2，一坪45你确定? 02/13 23:12
39F：→ fan0226: 喔喔，没事算成实际坪数 02/13 23:13
40F：→ fan0226: 不过没含车位也偏贵啊… 02/13 23:14
41F：→ fan0226: 而且22坪很小… 02/13 23:14
42F：推 glin5566: 无车位，公设12%，室内坪数大约27坪，开价一坪36.5万 02/13 23:25
43F：推 tim0603: 对报南软开车上班的人来说 汐科这一带上高速公路往南港真 02/13 23:35
44F：→ tim0603: 的方便 02/13 23:35
45F：推 tim0603: 忠孝跟仁爱早上出来新台五会一路塞到连兴街口 康宁街那 02/13 23:39
46F：→ tim0603: 一带的交通更可怕 我开车出门都尽量直接从高速公路离开 02/13 23:39
47F：→ tim0603: 汐止 所以选汐科刚好 02/13 23:39
48F：推 tim0603: 我同事搭火车上班 他就选仁爱路 因为汐止站车次比较多 02/13 23:41
49F：→ tim0603: 选哪边买就依自己的实际需求跟财力来决定就好 02/13 23:41
50F：推 gust0985: 不要谈到房价，汐科附近生活机能真的很好，如果又是靠 02/14 11:28
51F：→ gust0985: 南兴路这边，绿意盎然的环境蛮适合有小孩子家庭来这里 02/14 11:28
52F：→ gust0985: 定居的…… 02/14 11:28
53F：推 chair209: 锦帝开一千单价有31很给面子了，现在有疫情开28也不为过 02/14 13:07
54F：→ chair209: 他不卖就算了，不要加价 02/14 13:08
55F：→ sdhpipt: 横科也只能念诚正国中啊 也不是特别抢手的学区 02/14 14:51
56F：推 glin5566: 不追价了，想说再等等，现在在等宏国或是建成有释出喜欢 02/14 21:16
57F：→ glin5566: 的格局 02/14 21:16