作者freemay (卡農)
看板Sijhih
標題[問題] 汐止購屋新建案v.s舊社區
時間Sun Feb 9 09:17:46 2020
在汐止住了三年多
也在這裡結婚生小孩
為了迎接第二胎，也在想要買房
想問問正港汐止人的意見
希望有三房含車位
不知道這種條件下
新建案跟舊的電梯社區哪個划算
或是有哪幾個社區、案子可以考慮
謝謝大家~
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1F：推 chemmaruko: 預算？位置？02/09 09:21
預算1300 位置是沒有特別一定要哪裡
※ 編輯: freemay (218.161.8.168 臺灣), 02/09/2020 09:31:54
2F：推 oshia: 小孩要在汐止念書嗎？上學方便性有影響02/09 09:54
應該在南港上學 兩人工作都在北市
3F：推 potabaw: 1300五年以下含車位三房有點難02/09 10:14
4F：→ potabaw: 敦美苑可能比較接近02/09 10:14
好喔~再去研究看看
※ 編輯: freemay (218.161.8.168 臺灣), 02/09/2020 10:16:42
※ 編輯: freemay (218.161.8.168 臺灣), 02/09/2020 10:42:00
5F：→ feel159357: 敦美苑 哲人德林 合康雲集02/09 11:20
上591看，怎麼比成交價貴那麼多@@
6F：推 zj167: 建成路機能好 舊社區 應該符合你的需求02/09 11:35
那邊早上開車似乎有點慘...
7F：推 LuciusMalfoy: 靠火車站的舊社區通勤方便機能好，不過價格也不低02/09 11:39
8F：→ LuciusMalfoy: 新成屋很多都蓋到山坡或地很小 實際來看看就知道囉02/09 11:39
9F：→ LuciusMalfoy: 1300三房應該要找舊的或很小的三房了02/09 11:41
10F：推 lin0316: 建成路～～02/09 11:45
11F：推 darklight094: 住汐止還是要找離火車站近的地方02/09 12:20
12F：推 tin4025: 來翠御當鄰居！02/09 12:35
格局滿ok的，但這價格...有跌的空間嗎？
13F：推 shter: 這預算汐止站一帶舊社區都能買的到(新昌里、建成路)02/09 13:00
14F：→ shter: 要買新的就要到仁愛路或忠孝東路、茄冬路以後的區塊02/09 13:01
15F：→ shter: (福安、秀峰、橋東)，然後避開中正路和平街的建案好了02/09 13:01
16F：→ shter: 雖然老街離車站很近，但你要開車的話要考慮路幅跟進出02/09 13:02
17F：→ shter: 開車的話若走一高可以住大同路側，走二高住新台五路側02/09 13:03
18F：→ shter: 買火車站附近交通上還是進可攻(紙上捷運)退可守(搭台鐵)02/09 13:04
19F：→ shter: 然後一些快速公車如 907 951 955 919 也都是走火車站一帶的02/09 13:04
有道理~感謝分析
※ 編輯: freemay (218.161.8.168 臺灣), 02/09/2020 14:12:31
※ 編輯: freemay (218.161.8.168 臺灣), 02/09/2020 14:13:25
※ 編輯: freemay (218.161.8.168 臺灣), 02/09/2020 14:35:22
20F：推 kwnbsfi2ga: 有車位需求嗎？02/09 15:44
有喔~上班順便載小孩去給岳父母帶
21F：推 love50921: 建成路滿適合的吧02/09 17:30
22F：推 juliantaipei: 南港上學，橫科正解！02/09 17:55
希望有電梯大樓
23F：推 lin190ya: 汐止車站方圓？公尺內走走看.02/09 19:10
※ 編輯: freemay (218.161.8.168 臺灣), 02/09/2020 19:40:50
好像有間火鍋店CP值不錯
※ 編輯: freemay (218.161.8.168 臺灣), 02/09/2020 19:42:39
24F：推 ggglll: 翠御不錯我覺得02/09 20:11
如果每坪便宜10萬的話...
25F：推 nknudragon: 社后福德一路頭這邊的建案可以考慮02/09 20:11
什麼名字啊？
※ 編輯: freemay (218.161.8.168 臺灣), 02/09/2020 21:36:51
26F：推 sukai123: 汐科旁的國潤泰社區，能馬上搭到火車還是比較方便。02/09 23:16
27F：推 HOF: 開車通勤選橫科或東湖旁的康寧街141巷.02/09 23:42
28F：→ HOF: 其他地方上下班時間.光塞車就飽了02/09 23:42
29F：推 onead: 要方便：甲山林； 要環境生活感：早安清境02/10 00:39
30F：推 EnosKP: 591篩選一下,剩下幾個選項再來問比較快吧02/10 09:36
話說591上的開價跟實價登錄都差超多...
31F：推 chair209: 南港上班一定橫科或再往裡面的舊莊周圍02/10 10:22
舊莊的新建案實在是...慘
32F：推 tisneg2000: 汐止車站旁的忠孝大院02/10 11:04
※ 編輯: freemay (223.136.111.31 臺灣), 02/10/2020 12:40:16
33F：→ chair209: 1300三房你要買新的要不是很偏，要不就很小，不如買舊的02/10 12:42
34F：推 chair209: 不然你往五堵七堵基隆看好了，反正都開車沒什麼問題02/10 12:45
35F：→ chair209: 或是趁現在去看喜歡的，狠狠砍價，等代銷自己打電話給你02/10 12:47
36F：推 cheatfinish: 半島花園呢？02/10 19:52
這個案子可以吐的地方太多了...
※ 編輯: freemay (223.136.111.31 臺灣), 02/10/2020 20:01:48
37F：推 jerrtuy3000: 可以考慮超級花園02/10 20:40
38F：推 jerrtuy3000: 在建商看板上有寫30機坪1300含車位的物件02/10 20:42
這兩座花園真的搞不懂有誰會想住
高速公路加電塔，人行道超級小甚至沒有
連推個娃娃車或是牽小孩出門都不敢
水泥場當鄰居不會是個好選擇
※ 編輯: freemay (223.136.108.255 臺灣), 02/11/2020 06:29:30
39F：推 kwnbsfi2ga: 預算1300要含車位的話，新成屋的位置大概都很鳥，舊屋02/11 11:46
40F：→ kwnbsfi2ga: 看看吧！汐止車站周遭可考慮建成或仁愛路一帶的物件，02/11 11:46
41F：→ kwnbsfi2ga: 應該有不少符合你需求的！02/11 11:46
42F：推 DeathWatch: 超級花園隔音超爛不要來哦02/11 13:41
43F：推 darkdark008: 樓主的預算 要新成屋 那還是祈禱肺炎議題是否發酵 不02/11 13:49
44F：→ darkdark008: 是沒有機會 多觀察 甚至條件開出來請仲仲多注意 仲仲02/11 13:49
45F：→ darkdark008: 還是比較熟 對市況也比較敏感02/11 13:49
46F：推 potabaw: 要不然就往百福社區找吧02/11 13:58
47F：→ HAIWEI: 這個預算要買新屋可能要捏很多下...我買靠五堵的君勻都不02/11 16:06
48F：→ HAIWEI: 只這個價錢了...02/11 16:06
難怪大家不敢生...
※ 編輯: freemay (223.140.85.163 臺灣), 02/12/2020 00:15:17
49F：推 theclgy2001: 汐止坐火車站到南港也10分鐘版上一堆炒房客跟房仲02/12 10:09
50F：→ theclgy2001: 看看超爛花園莫名有人推就知道02/12 10:09
51F：→ theclgy2001: 兩個花園會推的 我都懷疑被套牢多久了02/12 10:09
跟我想得差不多，這兩個花園除了房仲跟炒房才會推
52F：推 kobeyang1019: 只推兩個 明峰街附近:適合生活的地方 仁愛路:適合住02/12 11:27
53F：→ kobeyang1019: 跟通勤的地方02/12 11:27
好喔~再去研究那一帶
※ 編輯: freemay (223.136.53.117 臺灣), 02/12/2020 14:09:56
54F：推 darklight094: 自己現在甲山林天廈租房子，真心認為這個社區管理02/12 16:39
55F：→ darklight094: 及地域、離火車站和一二高都近、居住品質都很棒，你02/12 16:39
56F：→ darklight094: 可以先找三房的租租看02/12 16:39
好喔~會去研究看看
57F：→ fan0226: 水泥廠附近真的超悲劇…不如買樹林02/12 16:40
58F：推 toobest54: 花園最大問題是住戶品質02/12 17:34
※ 編輯: freemay (223.140.171.59 臺灣), 02/12/2020 20:49:21
59F：推 glin5566: 請問汐止站或汐科1000萬預算買的到室內不含陽台26坪左右 02/12 23:17
60F：→ glin5566: 三房的中古大樓嗎？ 02/12 23:17
61F：推 Tkuei: 十年內大樓社區找公設比低一點的才有機會，早安那公設比要 02/12 23:42
62F：→ Tkuei: 到15以上了，13謀摳凌，東別館才有13 - 14的行情，國泰系列 02/12 23:42
63F：→ Tkuei: 雖然都25年了還是一樣貴鬆鬆 02/12 23:42
64F：→ Tkuei: 如果不介意大慶建設，那仁愛路那一帶的皇家系列到是有在你 02/12 23:44
65F：→ Tkuei: 的預算內，但是我個人是不想跟這種偽一案建商賭啦 02/12 23:44
66F：推 Tkuei: 翠御一手屋位置好的都售完了，小三房應該會爆預算而且要不 02/12 23:51
67F：→ Tkuei: 介意跟品美學棟距很近 02/12 23:51
68F：推 Tkuei: 合康看舊的東集不要看新的雲集應該有機會接近你的預算，真 02/12 23:55
69F：→ Tkuei: 的要在預算內那就看東方山莊東方桂冠山清水秀這種老社區位02/12 23:55
70F：→ Tkuei: 置不在市中心的02/12 23:55
感謝詳細解說~
71F：推 glin5566: 屋齡不介意20-25年左右的大樓也可以02/13 00:11
現在40年的都還沒都更...只要安全無虞是不介意
※ 編輯: freemay (218.161.8.168 臺灣), 02/13/2020 16:19:43
72F：推 fw753951: 敦美苑只剩四房哦… 02/15 21:47