作者freemay (卡农)
看板Sijhih
标题[问题] 汐止购屋新建案v.s旧社区
时间Sun Feb 9 09:17:46 2020
在汐止住了三年多
也在这里结婚生小孩
为了迎接第二胎，也在想要买房
想问问正港汐止人的意见
希望有三房含车位
不知道这种条件下
新建案跟旧的电梯社区哪个划算
或是有哪几个社区、案子可以考虑
谢谢大家~
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1F：推 chemmaruko: 预算？位置？02/09 09:21
预算1300 位置是没有特别一定要哪里
※ 编辑: freemay (218.161.8.168 台湾), 02/09/2020 09:31:54
2F：推 oshia: 小孩要在汐止念书吗？上学方便性有影响02/09 09:54
应该在南港上学 两人工作都在北市
3F：推 potabaw: 1300五年以下含车位三房有点难02/09 10:14
4F：→ potabaw: 敦美苑可能比较接近02/09 10:14
好喔~再去研究看看
※ 编辑: freemay (218.161.8.168 台湾), 02/09/2020 10:16:42
※ 编辑: freemay (218.161.8.168 台湾), 02/09/2020 10:42:00
5F：→ feel159357: 敦美苑 哲人德林 合康云集02/09 11:20
上591看，怎麽比成交价贵那麽多@@
6F：推 zj167: 建成路机能好 旧社区 应该符合你的需求02/09 11:35
那边早上开车似乎有点惨...
7F：推 LuciusMalfoy: 靠火车站的旧社区通勤方便机能好，不过价格也不低02/09 11:39
8F：→ LuciusMalfoy: 新成屋很多都盖到山坡或地很小 实际来看看就知道罗02/09 11:39
9F：→ LuciusMalfoy: 1300三房应该要找旧的或很小的三房了02/09 11:41
10F：推 lin0316: 建成路～～02/09 11:45
11F：推 darklight094: 住汐止还是要找离火车站近的地方02/09 12:20
12F：推 tin4025: 来翠御当邻居！02/09 12:35
格局满ok的，但这价格...有跌的空间吗？
13F：推 shter: 这预算汐止站一带旧社区都能买的到(新昌里、建成路)02/09 13:00
14F：→ shter: 要买新的就要到仁爱路或忠孝东路、茄冬路以後的区块02/09 13:01
15F：→ shter: (福安、秀峰、桥东)，然後避开中正路和平街的建案好了02/09 13:01
16F：→ shter: 虽然老街离车站很近，但你要开车的话要考虑路幅跟进出02/09 13:02
17F：→ shter: 开车的话若走一高可以住大同路侧，走二高住新台五路侧02/09 13:03
18F：→ shter: 买火车站附近交通上还是进可攻(纸上捷运)退可守(搭台铁)02/09 13:04
19F：→ shter: 然後一些快速公车如 907 951 955 919 也都是走火车站一带的02/09 13:04
有道理~感谢分析
※ 编辑: freemay (218.161.8.168 台湾), 02/09/2020 14:12:31
※ 编辑: freemay (218.161.8.168 台湾), 02/09/2020 14:13:25
※ 编辑: freemay (218.161.8.168 台湾), 02/09/2020 14:35:22
20F：推 kwnbsfi2ga: 有车位需求吗？02/09 15:44
有喔~上班顺便载小孩去给岳父母带
21F：推 love50921: 建成路满适合的吧02/09 17:30
22F：推 juliantaipei: 南港上学，横科正解！02/09 17:55
希望有电梯大楼
23F：推 lin190ya: 汐止车站方圆？公尺内走走看.02/09 19:10
※ 编辑: freemay (218.161.8.168 台湾), 02/09/2020 19:40:50
好像有间火锅店CP值不错
※ 编辑: freemay (218.161.8.168 台湾), 02/09/2020 19:42:39
24F：推 ggglll: 翠御不错我觉得02/09 20:11
如果每坪便宜10万的话...
25F：推 nknudragon: 社后福德一路头这边的建案可以考虑02/09 20:11
什麽名字啊？
※ 编辑: freemay (218.161.8.168 台湾), 02/09/2020 21:36:51
26F：推 sukai123: 汐科旁的国润泰社区，能马上搭到火车还是比较方便。02/09 23:16
27F：推 HOF: 开车通勤选横科或东湖旁的康宁街141巷.02/09 23:42
28F：→ HOF: 其他地方上下班时间.光塞车就饱了02/09 23:42
29F：推 onead: 要方便：甲山林； 要环境生活感：早安清境02/10 00:39
30F：推 EnosKP: 591筛选一下,剩下几个选项再来问比较快吧02/10 09:36
话说591上的开价跟实价登录都差超多...
31F：推 chair209: 南港上班一定横科或再往里面的旧庄周围02/10 10:22
旧庄的新建案实在是...惨
32F：推 tisneg2000: 汐止车站旁的忠孝大院02/10 11:04
※ 编辑: freemay (223.136.111.31 台湾), 02/10/2020 12:40:16
33F：→ chair209: 1300三房你要买新的要不是很偏，要不就很小，不如买旧的02/10 12:42
34F：推 chair209: 不然你往五堵七堵基隆看好了，反正都开车没什麽问题02/10 12:45
35F：→ chair209: 或是趁现在去看喜欢的，狠狠砍价，等代销自己打电话给你02/10 12:47
36F：推 cheatfinish: 半岛花园呢？02/10 19:52
这个案子可以吐的地方太多了...
※ 编辑: freemay (223.136.111.31 台湾), 02/10/2020 20:01:48
37F：推 jerrtuy3000: 可以考虑超级花园02/10 20:40
38F：推 jerrtuy3000: 在建商看板上有写30机坪1300含车位的物件02/10 20:42
这两座花园真的搞不懂有谁会想住
高速公路加电塔，人行道超级小甚至没有
连推个娃娃车或是牵小孩出门都不敢
水泥场当邻居不会是个好选择
※ 编辑: freemay (223.136.108.255 台湾), 02/11/2020 06:29:30
39F：推 kwnbsfi2ga: 预算1300要含车位的话，新成屋的位置大概都很鸟，旧屋02/11 11:46
40F：→ kwnbsfi2ga: 看看吧！汐止车站周遭可考虑建成或仁爱路一带的物件，02/11 11:46
41F：→ kwnbsfi2ga: 应该有不少符合你需求的！02/11 11:46
42F：推 DeathWatch: 超级花园隔音超烂不要来哦02/11 13:41
43F：推 darkdark008: 楼主的预算 要新成屋 那还是祈祷肺炎议题是否发酵 不02/11 13:49
44F：→ darkdark008: 是没有机会 多观察 甚至条件开出来请仲仲多注意 仲仲02/11 13:49
45F：→ darkdark008: 还是比较熟 对市况也比较敏感02/11 13:49
46F：推 potabaw: 要不然就往百福社区找吧02/11 13:58
47F：→ HAIWEI: 这个预算要买新屋可能要捏很多下...我买靠五堵的君匀都不02/11 16:06
48F：→ HAIWEI: 只这个价钱了...02/11 16:06
难怪大家不敢生...
※ 编辑: freemay (223.140.85.163 台湾), 02/12/2020 00:15:17
49F：推 theclgy2001: 汐止坐火车站到南港也10分钟版上一堆炒房客跟房仲02/12 10:09
50F：→ theclgy2001: 看看超烂花园莫名有人推就知道02/12 10:09
51F：→ theclgy2001: 两个花园会推的 我都怀疑被套牢多久了02/12 10:09
跟我想得差不多，这两个花园除了房仲跟炒房才会推
52F：推 kobeyang1019: 只推两个 明峰街附近:适合生活的地方 仁爱路:适合住02/12 11:27
53F：→ kobeyang1019: 跟通勤的地方02/12 11:27
好喔~再去研究那一带
※ 编辑: freemay (223.136.53.117 台湾), 02/12/2020 14:09:56
54F：推 darklight094: 自己现在甲山林天厦租房子，真心认为这个社区管理02/12 16:39
55F：→ darklight094: 及地域、离火车站和一二高都近、居住品质都很棒，你02/12 16:39
56F：→ darklight094: 可以先找三房的租租看02/12 16:39
好喔~会去研究看看
57F：→ fan0226: 水泥厂附近真的超悲剧…不如买树林02/12 16:40
58F：推 toobest54: 花园最大问题是住户品质02/12 17:34
※ 编辑: freemay (223.140.171.59 台湾), 02/12/2020 20:49:21
59F：推 glin5566: 请问汐止站或汐科1000万预算买的到室内不含阳台26坪左右 02/12 23:17
60F：→ glin5566: 三房的中古大楼吗？ 02/12 23:17
61F：推 Tkuei: 十年内大楼社区找公设比低一点的才有机会，早安那公设比要 02/12 23:42
62F：→ Tkuei: 到15以上了，13谋抠凌，东别馆才有13 - 14的行情，国泰系列 02/12 23:42
63F：→ Tkuei: 虽然都25年了还是一样贵松松 02/12 23:42
64F：→ Tkuei: 如果不介意大庆建设，那仁爱路那一带的皇家系列到是有在你 02/12 23:44
65F：→ Tkuei: 的预算内，但是我个人是不想跟这种伪一案建商赌啦 02/12 23:44
66F：推 Tkuei: 翠御一手屋位置好的都售完了，小三房应该会爆预算而且要不 02/12 23:51
67F：→ Tkuei: 介意跟品美学栋距很近 02/12 23:51
68F：推 Tkuei: 合康看旧的东集不要看新的云集应该有机会接近你的预算，真 02/12 23:55
69F：→ Tkuei: 的要在预算内那就看东方山庄东方桂冠山清水秀这种老社区位02/12 23:55
70F：→ Tkuei: 置不在市中心的02/12 23:55
感谢详细解说~
71F：推 glin5566: 屋龄不介意20-25年左右的大楼也可以02/13 00:11
现在40年的都还没都更...只要安全无虞是不介意
※ 编辑: freemay (218.161.8.168 台湾), 02/13/2020 16:19:43
72F：推 fw753951: 敦美苑只剩四房哦… 02/15 21:47