房市冷？新北「這區」房價竟還在漲 預售案驚現單坪110萬成交 2025/10/12 10:09 文/記者朱語蕎 房市交易冷清，但仍有區域新案成交價創新高。（資料照） 自房市調控以來，買氣降溫，不過新北中和地區新案卻現區域新高，根據實價登錄，中和 國小旁預售案「好植」，1樓住宅權狀14.94坪、成交總價1644萬元，換算單價110萬元， 創下同區段新高價。 據資料顯示，該戶規劃1房1廳，樓高4米2，採光性與空間利用度較傳統3米2的住宅更佳， 加上戶外擁有近9.3坪約定專用的側院與後院，等同於雙北市中心內少見的「都會別墅」 型住宅，因此受到特定群族喜愛並不意外。 富時代地產總經理阮智偉認為，中和地區購屋剛需強，民眾購屋意願在雙北來說較高，且 市場對於小坪數住宅的認同度高，都是中和成交價持續創高的理由，景安站可望是繼永安 市場捷運站旁創下最高122萬元後，成為中和地區第二個破百的捷運站點。 阮智偉表示，新北中永和地區住宅密集度高，集合式住宅大多作為中庭，但該案導入台北 市住宅尺度規劃，其中1樓共規劃10坪、15坪與16坪3戶住家，各自擁有3坪至11坪不計價 格、可提升住宅附加價值的約專庭院，可作為花園、曬衣場，跟露台有異曲同功之妙。 阮智偉表示，這樣的設定過去幾乎只出現在大坪數住宅，但本案屬於首購、首換型住宅， 導入這樣的空間規劃並不多見，尤其在寸土寸金的中永和地區更是稀有。 https://estate.ltn.com.tw/article/25748 我之前是看安娜好房術的影片寫說： 那個永安捷運站旁邊的漢皇方圓已經一坪120了 --

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