房市冷？新北「这区」房价竟还在涨 预售案惊现单坪110万成交 2025/10/12 10:09 文/记者朱语荞 房市交易冷清，但仍有区域新案成交价创新高。（资料照） 自房市调控以来，买气降温，不过新北中和地区新案却现区域新高，根据实价登录，中和 国小旁预售案「好植」，1楼住宅权状14.94坪、成交总价1644万元，换算单价110万元， 创下同区段新高价。 据资料显示，该户规划1房1厅，楼高4米2，采光性与空间利用度较传统3米2的住宅更佳， 加上户外拥有近9.3坪约定专用的侧院与後院，等同於双北市中心内少见的「都会别墅」 型住宅，因此受到特定群族喜爱并不意外。 富时代地产总经理阮智伟认为，中和地区购屋刚需强，民众购屋意愿在双北来说较高，且 市场对於小坪数住宅的认同度高，都是中和成交价持续创高的理由，景安站可望是继永安 市场捷运站旁创下最高122万元後，成为中和地区第二个破百的捷运站点。 阮智伟表示，新北中永和地区住宅密集度高，集合式住宅大多作为中庭，但该案导入台北 市住宅尺度规划，其中1楼共规划10坪、15坪与16坪3户住家，各自拥有3坪至11坪不计价 格、可提升住宅附加价值的约专庭院，可作为花园、晒衣场，跟露台有异曲同功之妙。 阮智伟表示，这样的设定过去几乎只出现在大坪数住宅，但本案属於首购、首换型住宅， 导入这样的空间规划并不多见，尤其在寸土寸金的中永和地区更是稀有。 https://estate.ltn.com.tw/article/25748 我之前是看安娜好房术的影片写说： 那个永安捷运站旁边的汉皇方圆已经一坪120了 --

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