作者Zoanthropy (￥$￡￡€$￡$￥$￥$￡￡)
看板ShuangHe
標題Fw: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形
時間Sat Dec 28 18:07:05 2024
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1dRtXXUz ]
作者: Redchain (水光瀲灩晴方好) 看板: home-sale
標題: [情報] 中和大同新紀元開賣
時間: Sat Dec 28 12:02:37 2024
https://i.imgur.com/ACohiHn.jpeg
和家人一起來
代銷是海悅
先向代銷登記，現場抽號碼牌依序選戶
大同新紀元是1300多戶的捷運共構案
ABCD共4棟，C棟是捷運局拿走
大家主攻價格較低的AB棟（面連城路）
後側D棟價格較高
今天是有加早鳥優惠（1坪再減2萬？）
18坪、20坪開價79-85.x（32樓頂）
大坪數大約是73-77左右
以上講的是AB棟
大約80號左右AB棟30坪以下就差不多了
後面D棟現在還是一直成交
來之前有問一下中和在地房仲朋友
大家都預期小坪數會開88-92
聽到有開價低於80也很驚訝
覺得是可以買的
至於現場人潮
還是很旺，現場小坪數加購大坪數的不少
看不出有什麼降溫的情形
但至少過程還算很有秩序，也沒吵架
做決定要很快
可能價格真的頗香
家裡和親戚共訂了兩間
等5年成屋剛好回國可以住
人生第一次有摸到捷運宅
給大家參考
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.117.33 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1735358561.A.7BD.html
1F：推 cowba525: 感覺滿便宜的 12/28 12:08
2F：推 kcman: 金龍求饒 12/28 12:10
4F：噓 liveinhome: 怎麼最近一堆公務員潛伏在房板洗文 12/28 12:12
5F：推 SportLeo: 這個人潮完全不用擔心什麼下跌吧 12/28 12:12
6F：→ bgover: 金龍你不管了嗎！！看看他們啦 12/28 12:12
7F：推 diablojonn: 開價會下降了 恭喜金龍 12/28 12:13
8F：→ sam21sam21: 現階段就是價格合理就能激發剛需出現 12/28 12:16
9F：→ sam21sam21: 先下手為強，後下手遭殃 12/28 12:16
10F：→ sam21sam21: 老區捷運宅需求滿滿，價格合理，就能爆賣 12/28 12:17
11F：→ sam21sam21: 如果這個價格能買捷運宅，800M外的是該抖了 12/28 12:18
12F：推 backpacker18: 7字頭超便宜 12/28 12:18
13F：推 dracula83183: 其實人潮少很多了。 12/28 12:18
14F：→ sam21sam21: 你是消費者，這價格能買捷運宅，你幹嘛買更遠？ 12/28 12:19
15F：→ dracula83183: 代銷第一線也是會有壓力的。 12/28 12:19
16F：→ lokagh: 預售真的往下調價了！ 12/28 12:19
17F：→ sam21sam21: 一堆狂吹沒降價的，大概都是買很外圍吧 12/28 12:19
18F：推 seratana: 中和預售賣73萬 也賣得太便宜了吧 12/28 12:21
19F：→ seratana: 預售怎麼開始往下開價了 12/28 12:22
21F：推 tteeccddyy: 怎麼才7字頭 那些買中古7字頭的幫QQ 12/28 12:22
22F：推 nicholas5615: 等吧，全球股市下修時候，才是進場點 12/28 12:22
23F：→ seratana: 這價格太扯啦 12/28 12:22
25F：→ seratana: 建商怎麼會把中和捷運宅低賣成這樣 太誇張了 12/28 12:23
26F：推 kyo33: 如果沒有金龍應該就塞爆了 12/28 12:23
27F：→ tteeccddyy: 我中和老家旁邊4年屋實價一坪都要79了 12/28 12:25
28F：→ toto123: 新北一環 需求很強烈 因為台北市的人也會過來買 12/28 12:26
29F：→ toto123: 新北一環 80 90萬 台北市的人他會覺得很便宜 12/28 12:26
30F：推 seratana: 新北一環捷運共構案開7字頭 滿意外的 12/28 12:27
31F：→ toto123: 因為台北市很多蛋白區都120以上了 12/28 12:27
32F：→ seratana: 要去思考為什麼建商價格開始降價賣了 12/28 12:28
33F：推 lin802311: 新北一環捷運共構七字頭當然搶爆，二環保重 12/28 12:29
34F：推 TokyoHard: 金龍已收到!Lesson8擬稿中 12/28 12:30
35F：推 firzen48: 排隊排成這樣就是不給金龍面子 12/28 12:33
36F：→ firzen48: 只好再開Lesson 8了 12/28 12:33
37F：推 alonzohorse: 7字頭降價賣了 12/28 12:34
38F：→ MTKer5566: 重點是價格真的降了 12/28 12:35
39F：推 taylorabc: 那個位置真的就是回家睡覺用了 12/28 12:35
40F：→ MTKer5566: 蘆洲賣80幾萬的，呵呵 12/28 12:35
41F：→ MTKer5566: 中和80萬和青埔80萬，很好選吧 12/28 12:35
42F：→ MTKer5566: 五股賣60幾萬的，呵呵 12/28 12:36
43F：推 firzen48: 聯上光域買70的會不會哭暈在廁所 12/28 12:37
44F：推 Mulsanne: 左岸明珠還要賣9字頭？ 12/28 12:37
45F：→ LinuxKernel: 頂埔新濠: ... 12/28 12:39
46F：→ toto123: 左岸8~9 12/28 12:39
47F：→ toto123: 其實蘆洲8字頭我認為不算太過份 12/28 12:43
48F：→ kazamisie: 頂埔新豪岳買8字頭的: 12/28 12:43
49F：→ toto123: 三重左岸先嗇宮 很多都8了 12/28 12:43
50F：→ toto123: 蘆洲的捷運站也不難用 12/28 12:43
51F：推 angele: 頂埔新濠岳跟中和大同新紀元套房都8的話，還真的會秒選中 12/28 12:45
52F：→ angele: 和。 12/28 12:45
53F：→ Waitaha: 捷運宅7字頭也太香 12/28 12:46
54F：推 jwzkp: 這位置很不錯 12/28 12:46
55F：推 EvilJustice: 真的越晚買越便宜，難怪現場這麼多人 12/28 12:46
56F：推 yslimit: 聽說18坪開73還可再減-2萬 真假？ 12/28 12:47
60F：→ empliu: 以土城大同莊園3的操作早鳥結束後也是開始拉價 12/28 12:49
61F：推 backpacker18: 土城頂埔買到7字頭的： 12/28 12:49
62F：→ empliu: 現場人多到把刷卡機打爆XD 12/28 12:50
63F：推 yslimit: 這賣太便宜 還2028完工 12/28 12:51
64F：推 shadowken: 現在去還來的及嗎? 12/28 12:52
66F：→ MTKer5566: 以這個案子中和當趨勢第一炮的話，身為土開的要好好評 12/28 12:54
67F：→ MTKer5566: 估蘆洲銀河灣計劃的佈局是否要保守一點 12/28 12:54
69F：→ MTKer5566: 農地一坪36萬以下才能收了，不能再追到40 12/28 12:55
70F：→ empliu: 下星期一開始調價 12/28 12:55
71F：推 jeffsu: 金龍目的成功 降價求量 12/28 12:55
72F：推 EvilJustice: 三重沒捷運的地方買80？中和聯開70？當然買爆阿 12/28 12:55
73F：→ MTKer5566: 我個人認為中和這個案子離譜的便宜 12/28 12:56
74F：推 kevingo0215: 那麼便宜的嗎 12/28 12:56
75F：推 arakiyuko: 賣那麼便宜 破壞行情 12/28 12:56
76F：→ MTKer5566: 但這代表什麼大家心裡有數 12/28 12:56
77F：推 jeffsu: 目前看起來真的是晚買多一台車== 12/28 12:58
78F：推 yslimit: 便宜成這樣 破壞行情 12/28 12:58
79F：→ arakiyuko: 要蹦了 明天找仲介簽委賣賠售出清手上物件 12/28 12:58
80F：推 tteeccddyy: 說好的送裝潢加價賣呢= = 12/28 12:59
81F：推 jerrythebest: 量體太大，評估也難賣太貴吧 12/28 12:59
82F：→ MTKer5566: 有仲介可以去幫我拿五副嗎 客發音 12/28 12:59
83F：推 kazamishu: 太便宜了誒吧 12/28 13:00
84F：→ Redchain: 18坪今天所有折扣疊上，低樓層可以7字頭的，20樓以上中 12/28 13:01
85F：→ Redchain: 高樓層還是會80，而且也是最早完銷，優點是樓層價差沒有 12/28 13:01
86F：→ Redchain: 很大，若想要View捏一下是可以的 12/28 13:01
87F：推 empliu: AB棟18坪被搶完 真的兇 12/28 13:03
88F：推 cutesteven: 這價格真的是佛心來著 12/28 13:03
90F：推 iiqwer: 晚來了就只能加價買 當然衝 12/28 13:07
91F：推 yslimit: 有人知道30坪開多少嗎 12/28 13:08
92F：推 kk1234: 看來永和無懸念破百了 XD 12/28 13:08
93F：推 aa00788: 看來青埔無懸念破百了 12/28 13:09
94F：→ toto123: 永和早就破百了吧 大安區老公寓就是100萬 12/28 13:10
95F：→ toto123: 你去隔壁新北換新大樓 100永和一定賣得掉 12/28 13:10
96F：推 r523302: 開價還真的有降了 12/28 13:10
97F：→ Redchain: 另外優點是萬大捷運通車後才交屋，沒有交通黑暗期，業內 12/28 13:11
98F：→ Redchain: 房地產朋友說早鳥價格大好確實可以搶進，我也不懂捷運宅 12/28 13:11
99F：→ Redchain: +海悅為何是往低價開，但捷運本身是跑不掉的，所以就決 12/28 13:11
100F：推 OyodoKai: 18坪的實坪有沒有10坪阿 12/28 13:11
101F：→ Redchain: 定衝了，就當是金龍Lesson後的緣分吧 12/28 13:11
102F：推 luckysmallsu: 所以總價大約多少啊？ 12/28 13:11
103F：→ asjh612: 人好多XDD 12/28 13:12
104F：推 dracula83183: 你要現在委賣的成屋怎麼賣啦。 12/28 13:13
105F：→ dracula83183: 房仲又要開始罵了。 12/28 13:13
106F：→ Redchain: AB棟30坪大概77、78萬上下，2X樓以上還是會過80 12/28 13:14
107F：推 ferrari293: 金龍！！怎麼會這樣！！？？ 12/28 13:18
108F：推 dracula83183: 中古屋難賣了 12/28 13:19
109F：推 EvilJustice: 中古屋的就乖乖住吧 12/28 13:19
110F：推 william826: 在那邊限制高總價 結果錢瘋狂買低總價欸 12/28 13:20
111F：推 darkdogoblin: 看來真正逼仲介的不是中古賣家，而是新案代銷XD 12/28 13:21
112F：→ t200830217: 中古屋賣的比新屋貴正常嗎？ 12/28 13:21
113F：→ toto123: 中古屋的賣家我說我公設少啊 12/28 13:22
114F：推 jessicaabc98: 太便宜了吧 12/28 13:22
115F：推 jerrythebest: 那邊中古屋沒比較貴啊 12/28 13:22
116F：推 colinfeng: 看來教訓不夠 12/28 13:25
117F：推 nckueric: 相當具競爭力的價格！反應熱烈的話很快就會持續上調回 12/28 13:26
118F：→ nckueric: 市場一般的行情價。 12/28 13:26
119F：推 lin802311: 一環共構開價準備血洗蛋白蛋殼區 12/28 13:26
120F：推 lucky466: 金龍不開心了 12/28 13:28
121F：→ OAKLEY: 給金龍一個lesson 12/28 13:28
122F：→ sbshiu: 低調低調低調….金龍會不開熏 12/28 13:31
123F：推 smartwhite: 金龍拳就打到中南部 雙北一環幾乎沒受影響 12/28 13:31
124F：推 tswen: 中古屋死定了啦。捷運共構新屋開7字頭 中古屋要被往下帶了 12/28 13:33
125F：→ tswen: 剩5字頭了qq 12/28 13:33
126F：→ nckueric: 新北一環內的剛需一直很強，電梯大樓供不應求 12/28 13:34
127F：推 babyMclaren: 73 77不貴的感覺 12/28 13:37
128F：推 drimp: 靠北好便宜.. 12/28 13:37
129F：→ nckueric: 這案子7字頭不會維持太久啦，很快就會調漲 12/28 13:38
130F：→ babyMclaren: Lesson有效？還是這區原本都60 12/28 13:38
131F：推 s987692: 中和也是新北一環？ 12/28 13:39
132F：推 EvilJustice: 在線問，七字頭還有嗎，還有我現在要過去了 12/28 13:43
133F：噓 NEWinx: 這哪叫人潮？沒看過超大廳滿滿人的？ 12/28 13:45
134F：→ t5957810: 中和主要的車禍熱點都發生在這區域附近欸 12/28 13:48
136F：噓 DHPdotD: 這篇個案，金龍不要看這篇 12/28 13:48
137F：推 EvilJustice: 不管了，我先過去了 12/28 13:49
138F：→ Mulsanne: 中和再怎麼鳥 至少是新北第一環 12/28 13:56
139F：推 dracula83183: 難怪海悦股價漲一波，房市漲跌趨勢抓得很準。 12/28 13:58
140F：→ dracula83183: 房仲就gg了 12/28 13:59
141F：推 Alkaline865: 開價務實 以後吹什麼新北第幾環第幾線都應該丟掉 拿 12/28 14:09
142F：→ Alkaline865: 來炒高價格而已 應該以區域環境與建案本身條件來定 12/28 14:09
143F：→ Alkaline865: 義價值 12/28 14:09
144F：推 vaughn: 預售屋開始降價的話，接下來中古屋會殺更大 12/28 14:14
145F：推 julian42: 海悅都賠錢了 12/28 14:32
146F：推 s1001326: 下禮拜去就沒有早鳥了??? 我操 12/28 14:41
147F：推 mitsloanboy: 可憐，4年前87萬/坪都可以買中華路以東博愛特區輕 12/28 14:42
148F：→ mitsloanboy: 豪宅了。 12/28 14:42
149F：→ mitsloanboy: 買中和這種鄉下，唉 12/28 14:42
150F：推 smallkop: 乾脆說下個月還有早鳥嗎 12/28 14:44
151F：→ jack0216: 4年前記得去買NVDA 12/28 14:44
152F：推 OyodoKai: 四年前買竹北房子 五倍槓桿 怎麼輸 12/28 14:48
153F：推 vaughn: 如果這案子是開在第七波前的七月，開價會變多少呢？ 12/28 14:49
154F：推 KrisNYC: 付工程款300 五年後+300左右賣掉 扣稅費實拿大概多少 12/28 14:52
155F：→ KrisNYC: 可以有專精現在預售屋的弟兄幫忙算一下嗎 12/28 14:52
156F：噓 musicaledio: 回防雙北捷運宅！ 12/28 14:53
157F：→ kyo33: 如果不是金龍的話不可能只開7字頭吧 12/28 14:58
158F：推 s1001326: 版主幫忙確認是否還有30平的 下周光速前往 12/28 14:59
159F：推 jian0202: 這個捷運不是算主線 所以價格跟藍線橘線不能比較 中和真 12/28 15:02
160F：→ jian0202: 的貴的是在永安一帶 12/28 15:02
161F：→ asjh612: 感覺很旺 下週可以改賣9字頭 12/28 15:03
162F：推 daniel6412: 賣便宜了。 12/28 15:09
163F：推 kazamisie: 這叫買土城頂埔8X萬的情何以堪 12/28 15:16
164F：推 backpacker18: 土城群組現在很緊張 12/28 15:25
165F：→ backpacker18: 雙北多殺多開始 12/28 15:26
166F：→ seangakki11: 頂埔外勞當鄰居85萬真幸福 12/28 15:26
167F：→ link5566: 捷運共構宅不是被嫌爆了嗎? 12/28 15:32
168F：推 lantimes: 恭喜 12/28 15:36
170F：推 tteeccddyy: 沒差啦 放個幾年房價就回來了 不用太擔心 12/28 15:40
171F：推 abyssa1: 預售都反應最快啊 中古屋只賣一戶心態不一樣 12/28 15:43
172F：→ abyssa1: 倒掛一陣子才會發現苗頭不對 12/28 15:43
173F：噓 tenkaakido: 幹，沒預約進不去啦！操 12/28 15:43
174F：推 SaberMyWifi: 中和捷運買7，其他買8或是同樣買7但更遠的全都吐血 12/28 15:46
175F：→ kyo33: 搶房喪屍大軍出動 12/28 15:46
176F：→ bigair888: 金龍你看看 12/28 15:58
177F：推 DwyaneWade3: 中和沒很優欸，然後又一個沒人會搭的捷運站 12/28 16:01
178F：→ away1000: 萬大線經土城中永和萬華 怎麼可能沒人搭 笑死 12/28 16:20
179F：推 tswen: 萬大線不錯了 直通中正紀念堂 12/28 16:25
180F：推 SEEDA: 笑死 先喊高再開低 誰不會賣 12/28 16:36
181F：推 tyler11342: 萬大線跟環狀線差多了 好嗎 12/28 16:38
182F：→ cheng0214: 就說不可能跌 12/28 16:45
183F：推 drimp: 想了想是不貴 但不是北捷好像便宜一點也是應該的耶 12/28 16:48
184F：推 Maydayx5566: 萬大線是北捷阿 12/28 16:57
185F：推 sospeter: 這捷運萬大線直通中正紀念堂，6站到北車，共構宅很強吧 12/28 16:59
186F：推 drimp: 沒講好 我的意思是 不是原始北捷4線 需出站要轉乘 是相對沒 12/28 16:59
187F：→ drimp: 有那麼方便一點 但當然 出門就捷運 這個價格真心不貴 難怪 12/28 16:59
188F：→ drimp: 秒殺 12/28 16:59
189F：→ sospeter: 萬大線可不是什麼環狀線或機捷那種二流捷運 12/28 17:00
190F：→ drimp: 如果單純論區塊 土城論整體環境是肯定比中和差 但頂埔底站 12/28 17:02
191F：→ drimp: 一定有位子+原始北捷藍線+挑高可以多做收納 看起來假設同樓 12/28 17:02
192F：→ drimp: 層賣跟大同同樣價位 好像也各有強項 12/28 17:02
193F：推 fs6u12: 還是等實登出來比較準，如果便宜的7字頭是低樓層面壁思過 12/28 17:03
194F：→ fs6u12: 戶、或面連城路低樓層的話，這個價格也沒感覺便宜。 12/28 17:03
195F：推 Maydayx5566: 雖然要出站轉乘，但還好都是在地下，不用到路面淋雨 12/28 17:12
196F：→ sospeter: 台北市的雙捷運轉乘不是日常生活嗎？有那一個不用轉乘的 12/28 17:16
197F：推 Maydayx5566: 有一班從莒光發車，大同第三站而已也不至於太滿 12/28 17:20
198F：推 NSYSUEE: 很早就先跟熟的代銷預約了，一大早搶了一間兩房的，不用 12/28 17:29
199F：→ NSYSUEE: 8字頭，之前以為要賣8、9字頭以上，現場聽到就直接訂了 12/28 17:29
200F：→ NSYSUEE: ，想說回來可以再考慮一下，看起來很ok，比meta park還 12/28 17:29
201F：→ NSYSUEE: 要好，地點跟交通可以說完勝，直接下樓就可以搭捷運 12/28 17:29
202F：→ NSYSUEE: 萬大線會屌打環狀，通車的地點都很好 12/28 17:30
203F：推 turndown4wat: Lesson8要來了嗎 12/28 17:37
204F：→ lp2650056: 80以下的確可以啊？怎麼了？ 12/28 18:01
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Zoanthropy (36.224.100.166 臺灣), 12/28/2024 18:07:05
205F：推 HJSEE: 這個建案值得過去看看購買嗎?? 12/28 21:08
206F：推 ronale1104: 照片都同一人拍的嗎？我的代銷傳給我也是這幾張，跟她 12/29 17:09
207F：→ ronale1104: 買了好幾個建案 12/29 17:09
208F：→ blueguilty: 我覺得那邊機能很差..買那邊幹嘛? 12/31 19:05
209F：→ blueguilty: 路小又塞車，上下班跟噩夢一樣，學區錦和跟積穗都不好 12/31 19:06
210F：推 godofsex: 錦和是蠻普通的，積穗不清楚 12/31 20:38
211F：→ magicbear: 這個至少比環河某河景建案好...... 01/07 22:31