作者Zoanthropy (￥$￡￡€$￡$￥$￥$￡￡)
看板ShuangHe
标题Fw: [情报] 中和大同新纪元今天开卖情形
时间Sat Dec 28 18:07:05 2024
※ [本文转录自 home-sale 看板 #1dRtXXUz ]
作者: Redchain (水光潋灩晴方好) 看板: home-sale
标题: [情报] 中和大同新纪元开卖
时间: Sat Dec 28 12:02:37 2024
https://i.imgur.com/ACohiHn.jpeg
和家人一起来
代销是海悦
先向代销登记，现场抽号码牌依序选户
大同新纪元是1300多户的捷运共构案
ABCD共4栋，C栋是捷运局拿走
大家主攻价格较低的AB栋（面连城路）
後侧D栋价格较高
今天是有加早鸟优惠（1坪再减2万？）
18坪、20坪开价79-85.x（32楼顶）
大坪数大约是73-77左右
以上讲的是AB栋
大约80号左右AB栋30坪以下就差不多了
後面D栋现在还是一直成交
来之前有问一下中和在地房仲朋友
大家都预期小坪数会开88-92
听到有开价低於80也很惊讶
觉得是可以买的
至於现场人潮
还是很旺，现场小坪数加购大坪数的不少
看不出有什麽降温的情形
但至少过程还算很有秩序，也没吵架
做决定要很快
可能价格真的颇香
家里和亲戚共订了两间
等5年成屋刚好回国可以住
人生第一次有摸到捷运宅
给大家参考
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.117.33 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1735358561.A.7BD.html
1F：推 cowba525: 感觉满便宜的 12/28 12:08
2F：推 kcman: 金龙求饶 12/28 12:10
4F：嘘 liveinhome: 怎麽最近一堆公务员潜伏在房板洗文 12/28 12:12
5F：推 SportLeo: 这个人潮完全不用担心什麽下跌吧 12/28 12:12
6F：→ bgover: 金龙你不管了吗！！看看他们啦 12/28 12:12
7F：推 diablojonn: 开价会下降了 恭喜金龙 12/28 12:13
8F：→ sam21sam21: 现阶段就是价格合理就能激发刚需出现 12/28 12:16
9F：→ sam21sam21: 先下手为强，後下手遭殃 12/28 12:16
10F：→ sam21sam21: 老区捷运宅需求满满，价格合理，就能爆卖 12/28 12:17
11F：→ sam21sam21: 如果这个价格能买捷运宅，800M外的是该抖了 12/28 12:18
12F：推 backpacker18: 7字头超便宜 12/28 12:18
13F：推 dracula83183: 其实人潮少很多了。 12/28 12:18
14F：→ sam21sam21: 你是消费者，这价格能买捷运宅，你干嘛买更远？ 12/28 12:19
15F：→ dracula83183: 代销第一线也是会有压力的。 12/28 12:19
16F：→ lokagh: 预售真的往下调价了！ 12/28 12:19
17F：→ sam21sam21: 一堆狂吹没降价的，大概都是买很外围吧 12/28 12:19
18F：推 seratana: 中和预售卖73万 也卖得太便宜了吧 12/28 12:21
19F：→ seratana: 预售怎麽开始往下开价了 12/28 12:22
21F：推 tteeccddyy: 怎麽才7字头 那些买中古7字头的帮QQ 12/28 12:22
22F：推 nicholas5615: 等吧，全球股市下修时候，才是进场点 12/28 12:22
23F：→ seratana: 这价格太扯啦 12/28 12:22
25F：→ seratana: 建商怎麽会把中和捷运宅低卖成这样 太夸张了 12/28 12:23
26F：推 kyo33: 如果没有金龙应该就塞爆了 12/28 12:23
27F：→ tteeccddyy: 我中和老家旁边4年屋实价一坪都要79了 12/28 12:25
28F：→ toto123: 新北一环 需求很强烈 因为台北市的人也会过来买 12/28 12:26
29F：→ toto123: 新北一环 80 90万 台北市的人他会觉得很便宜 12/28 12:26
30F：推 seratana: 新北一环捷运共构案开7字头 满意外的 12/28 12:27
31F：→ toto123: 因为台北市很多蛋白区都120以上了 12/28 12:27
32F：→ seratana: 要去思考为什麽建商价格开始降价卖了 12/28 12:28
33F：推 lin802311: 新北一环捷运共构七字头当然抢爆，二环保重 12/28 12:29
34F：推 TokyoHard: 金龙已收到!Lesson8拟稿中 12/28 12:30
35F：推 firzen48: 排队排成这样就是不给金龙面子 12/28 12:33
36F：→ firzen48: 只好再开Lesson 8了 12/28 12:33
37F：推 alonzohorse: 7字头降价卖了 12/28 12:34
38F：→ MTKer5566: 重点是价格真的降了 12/28 12:35
39F：推 taylorabc: 那个位置真的就是回家睡觉用了 12/28 12:35
40F：→ MTKer5566: 芦洲卖80几万的，呵呵 12/28 12:35
41F：→ MTKer5566: 中和80万和青埔80万，很好选吧 12/28 12:35
42F：→ MTKer5566: 五股卖60几万的，呵呵 12/28 12:36
43F：推 firzen48: 联上光域买70的会不会哭晕在厕所 12/28 12:37
44F：推 Mulsanne: 左岸明珠还要卖9字头？ 12/28 12:37
45F：→ LinuxKernel: 顶埔新濠: ... 12/28 12:39
46F：→ toto123: 左岸8~9 12/28 12:39
47F：→ toto123: 其实芦洲8字头我认为不算太过份 12/28 12:43
48F：→ kazamisie: 顶埔新豪岳买8字头的: 12/28 12:43
49F：→ toto123: 三重左岸先啬宫 很多都8了 12/28 12:43
50F：→ toto123: 芦洲的捷运站也不难用 12/28 12:43
51F：推 angele: 顶埔新濠岳跟中和大同新纪元套房都8的话，还真的会秒选中 12/28 12:45
52F：→ angele: 和。 12/28 12:45
53F：→ Waitaha: 捷运宅7字头也太香 12/28 12:46
54F：推 jwzkp: 这位置很不错 12/28 12:46
55F：推 EvilJustice: 真的越晚买越便宜，难怪现场这麽多人 12/28 12:46
56F：推 yslimit: 听说18坪开73还可再减-2万 真假？ 12/28 12:47
60F：→ empliu: 以土城大同庄园3的操作早鸟结束後也是开始拉价 12/28 12:49
61F：推 backpacker18: 土城顶埔买到7字头的： 12/28 12:49
62F：→ empliu: 现场人多到把刷卡机打爆XD 12/28 12:50
63F：推 yslimit: 这卖太便宜 还2028完工 12/28 12:51
64F：推 shadowken: 现在去还来的及吗? 12/28 12:52
66F：→ MTKer5566: 以这个案子中和当趋势第一炮的话，身为土开的要好好评 12/28 12:54
67F：→ MTKer5566: 估芦洲银河湾计划的布局是否要保守一点 12/28 12:54
69F：→ MTKer5566: 农地一坪36万以下才能收了，不能再追到40 12/28 12:55
70F：→ empliu: 下星期一开始调价 12/28 12:55
71F：推 jeffsu: 金龙目的成功 降价求量 12/28 12:55
72F：推 EvilJustice: 三重没捷运的地方买80？中和联开70？当然买爆阿 12/28 12:55
73F：→ MTKer5566: 我个人认为中和这个案子离谱的便宜 12/28 12:56
74F：推 kevingo0215: 那麽便宜的吗 12/28 12:56
75F：推 arakiyuko: 卖那麽便宜 破坏行情 12/28 12:56
76F：→ MTKer5566: 但这代表什麽大家心里有数 12/28 12:56
77F：推 jeffsu: 目前看起来真的是晚买多一台车== 12/28 12:58
78F：推 yslimit: 便宜成这样 破坏行情 12/28 12:58
79F：→ arakiyuko: 要蹦了 明天找仲介签委卖赔售出清手上物件 12/28 12:58
80F：推 tteeccddyy: 说好的送装潢加价卖呢= = 12/28 12:59
81F：推 jerrythebest: 量体太大，评估也难卖太贵吧 12/28 12:59
82F：→ MTKer5566: 有仲介可以去帮我拿五副吗 客发音 12/28 12:59
83F：推 kazamishu: 太便宜了诶吧 12/28 13:00
84F：→ Redchain: 18坪今天所有折扣叠上，低楼层可以7字头的，20楼以上中 12/28 13:01
85F：→ Redchain: 高楼层还是会80，而且也是最早完销，优点是楼层价差没有 12/28 13:01
86F：→ Redchain: 很大，若想要View捏一下是可以的 12/28 13:01
87F：推 empliu: AB栋18坪被抢完 真的凶 12/28 13:03
88F：推 cutesteven: 这价格真的是佛心来着 12/28 13:03
90F：推 iiqwer: 晚来了就只能加价买 当然冲 12/28 13:07
91F：推 yslimit: 有人知道30坪开多少吗 12/28 13:08
92F：推 kk1234: 看来永和无悬念破百了 XD 12/28 13:08
93F：推 aa00788: 看来青埔无悬念破百了 12/28 13:09
94F：→ toto123: 永和早就破百了吧 大安区老公寓就是100万 12/28 13:10
95F：→ toto123: 你去隔壁新北换新大楼 100永和一定卖得掉 12/28 13:10
96F：推 r523302: 开价还真的有降了 12/28 13:10
97F：→ Redchain: 另外优点是万大捷运通车後才交屋，没有交通黑暗期，业内 12/28 13:11
98F：→ Redchain: 房地产朋友说早鸟价格大好确实可以抢进，我也不懂捷运宅 12/28 13:11
99F：→ Redchain: +海悦为何是往低价开，但捷运本身是跑不掉的，所以就决 12/28 13:11
100F：推 OyodoKai: 18坪的实坪有没有10坪阿 12/28 13:11
101F：→ Redchain: 定冲了，就当是金龙Lesson後的缘分吧 12/28 13:11
102F：推 luckysmallsu: 所以总价大约多少啊？ 12/28 13:11
103F：→ asjh612: 人好多XDD 12/28 13:12
104F：推 dracula83183: 你要现在委卖的成屋怎麽卖啦。 12/28 13:13
105F：→ dracula83183: 房仲又要开始骂了。 12/28 13:13
106F：→ Redchain: AB栋30坪大概77、78万上下，2X楼以上还是会过80 12/28 13:14
107F：推 ferrari293: 金龙！！怎麽会这样！！？？ 12/28 13:18
108F：推 dracula83183: 中古屋难卖了 12/28 13:19
109F：推 EvilJustice: 中古屋的就乖乖住吧 12/28 13:19
110F：推 william826: 在那边限制高总价 结果钱疯狂买低总价欸 12/28 13:20
111F：推 darkdogoblin: 看来真正逼仲介的不是中古卖家，而是新案代销XD 12/28 13:21
112F：→ t200830217: 中古屋卖的比新屋贵正常吗？ 12/28 13:21
113F：→ toto123: 中古屋的卖家我说我公设少啊 12/28 13:22
114F：推 jessicaabc98: 太便宜了吧 12/28 13:22
115F：推 jerrythebest: 那边中古屋没比较贵啊 12/28 13:22
116F：推 colinfeng: 看来教训不够 12/28 13:25
117F：推 nckueric: 相当具竞争力的价格！反应热烈的话很快就会持续上调回 12/28 13:26
118F：→ nckueric: 市场一般的行情价。 12/28 13:26
119F：推 lin802311: 一环共构开价准备血洗蛋白蛋壳区 12/28 13:26
120F：推 lucky466: 金龙不开心了 12/28 13:28
121F：→ OAKLEY: 给金龙一个lesson 12/28 13:28
122F：→ sbshiu: 低调低调低调….金龙会不开熏 12/28 13:31
123F：推 smartwhite: 金龙拳就打到中南部 双北一环几乎没受影响 12/28 13:31
124F：推 tswen: 中古屋死定了啦。捷运共构新屋开7字头 中古屋要被往下带了 12/28 13:33
125F：→ tswen: 剩5字头了qq 12/28 13:33
126F：→ nckueric: 新北一环内的刚需一直很强，电梯大楼供不应求 12/28 13:34
127F：推 babyMclaren: 73 77不贵的感觉 12/28 13:37
128F：推 drimp: 靠北好便宜.. 12/28 13:37
129F：→ nckueric: 这案子7字头不会维持太久啦，很快就会调涨 12/28 13:38
130F：→ babyMclaren: Lesson有效？还是这区原本都60 12/28 13:38
131F：推 s987692: 中和也是新北一环？ 12/28 13:39
132F：推 EvilJustice: 在线问，七字头还有吗，还有我现在要过去了 12/28 13:43
133F：嘘 NEWinx: 这哪叫人潮？没看过超大厅满满人的？ 12/28 13:45
134F：→ t5957810: 中和主要的车祸热点都发生在这区域附近欸 12/28 13:48
136F：嘘 DHPdotD: 这篇个案，金龙不要看这篇 12/28 13:48
137F：推 EvilJustice: 不管了，我先过去了 12/28 13:49
138F：→ Mulsanne: 中和再怎麽鸟 至少是新北第一环 12/28 13:56
139F：推 dracula83183: 难怪海悦股价涨一波，房市涨跌趋势抓得很准。 12/28 13:58
140F：→ dracula83183: 房仲就gg了 12/28 13:59
141F：推 Alkaline865: 开价务实 以後吹什麽新北第几环第几线都应该丢掉 拿 12/28 14:09
142F：→ Alkaline865: 来炒高价格而已 应该以区域环境与建案本身条件来定 12/28 14:09
143F：→ Alkaline865: 义价值 12/28 14:09
144F：推 vaughn: 预售屋开始降价的话，接下来中古屋会杀更大 12/28 14:14
145F：推 julian42: 海悦都赔钱了 12/28 14:32
146F：推 s1001326: 下礼拜去就没有早鸟了??? 我操 12/28 14:41
147F：推 mitsloanboy: 可怜，4年前87万/坪都可以买中华路以东博爱特区轻 12/28 14:42
148F：→ mitsloanboy: 豪宅了。 12/28 14:42
149F：→ mitsloanboy: 买中和这种乡下，唉 12/28 14:42
150F：推 smallkop: 乾脆说下个月还有早鸟吗 12/28 14:44
151F：→ jack0216: 4年前记得去买NVDA 12/28 14:44
152F：推 OyodoKai: 四年前买竹北房子 五倍杠杆 怎麽输 12/28 14:48
153F：推 vaughn: 如果这案子是开在第七波前的七月，开价会变多少呢？ 12/28 14:49
154F：推 KrisNYC: 付工程款300 五年後+300左右卖掉 扣税费实拿大概多少 12/28 14:52
155F：→ KrisNYC: 可以有专精现在预售屋的弟兄帮忙算一下吗 12/28 14:52
156F：嘘 musicaledio: 回防双北捷运宅！ 12/28 14:53
157F：→ kyo33: 如果不是金龙的话不可能只开7字头吧 12/28 14:58
158F：推 s1001326: 版主帮忙确认是否还有30平的 下周光速前往 12/28 14:59
159F：推 jian0202: 这个捷运不是算主线 所以价格跟蓝线橘线不能比较 中和真 12/28 15:02
160F：→ jian0202: 的贵的是在永安一带 12/28 15:02
161F：→ asjh612: 感觉很旺 下周可以改卖9字头 12/28 15:03
162F：推 daniel6412: 卖便宜了。 12/28 15:09
163F：推 kazamisie: 这叫买土城顶埔8X万的情何以堪 12/28 15:16
164F：推 backpacker18: 土城群组现在很紧张 12/28 15:25
165F：→ backpacker18: 双北多杀多开始 12/28 15:26
166F：→ seangakki11: 顶埔外劳当邻居85万真幸福 12/28 15:26
167F：→ link5566: 捷运共构宅不是被嫌爆了吗? 12/28 15:32
168F：推 lantimes: 恭喜 12/28 15:36
170F：推 tteeccddyy: 没差啦 放个几年房价就回来了 不用太担心 12/28 15:40
171F：推 abyssa1: 预售都反应最快啊 中古屋只卖一户心态不一样 12/28 15:43
172F：→ abyssa1: 倒挂一阵子才会发现苗头不对 12/28 15:43
173F：嘘 tenkaakido: 干，没预约进不去啦！操 12/28 15:43
174F：推 SaberMyWifi: 中和捷运买7，其他买8或是同样买7但更远的全都吐血 12/28 15:46
175F：→ kyo33: 抢房丧屍大军出动 12/28 15:46
176F：→ bigair888: 金龙你看看 12/28 15:58
177F：推 DwyaneWade3: 中和没很优欸，然後又一个没人会搭的捷运站 12/28 16:01
178F：→ away1000: 万大线经土城中永和万华 怎麽可能没人搭 笑死 12/28 16:20
179F：推 tswen: 万大线不错了 直通中正纪念堂 12/28 16:25
180F：推 SEEDA: 笑死 先喊高再开低 谁不会卖 12/28 16:36
181F：推 tyler11342: 万大线跟环状线差多了 好吗 12/28 16:38
182F：→ cheng0214: 就说不可能跌 12/28 16:45
183F：推 drimp: 想了想是不贵 但不是北捷好像便宜一点也是应该的耶 12/28 16:48
184F：推 Maydayx5566: 万大线是北捷阿 12/28 16:57
185F：推 sospeter: 这捷运万大线直通中正纪念堂，6站到北车，共构宅很强吧 12/28 16:59
186F：推 drimp: 没讲好 我的意思是 不是原始北捷4线 需出站要转乘 是相对没 12/28 16:59
187F：→ drimp: 有那麽方便一点 但当然 出门就捷运 这个价格真心不贵 难怪 12/28 16:59
188F：→ drimp: 秒杀 12/28 16:59
189F：→ sospeter: 万大线可不是什麽环状线或机捷那种二流捷运 12/28 17:00
190F：→ drimp: 如果单纯论区块 土城论整体环境是肯定比中和差 但顶埔底站 12/28 17:02
191F：→ drimp: 一定有位子+原始北捷蓝线+挑高可以多做收纳 看起来假设同楼 12/28 17:02
192F：→ drimp: 层卖跟大同同样价位 好像也各有强项 12/28 17:02
193F：推 fs6u12: 还是等实登出来比较准，如果便宜的7字头是低楼层面壁思过 12/28 17:03
194F：→ fs6u12: 户、或面连城路低楼层的话，这个价格也没感觉便宜。 12/28 17:03
195F：推 Maydayx5566: 虽然要出站转乘，但还好都是在地下，不用到路面淋雨 12/28 17:12
196F：→ sospeter: 台北市的双捷运转乘不是日常生活吗？有那一个不用转乘的 12/28 17:16
197F：推 Maydayx5566: 有一班从莒光发车，大同第三站而已也不至於太满 12/28 17:20
198F：推 NSYSUEE: 很早就先跟熟的代销预约了，一大早抢了一间两房的，不用 12/28 17:29
199F：→ NSYSUEE: 8字头，之前以为要卖8、9字头以上，现场听到就直接订了 12/28 17:29
200F：→ NSYSUEE: ，想说回来可以再考虑一下，看起来很ok，比meta park还 12/28 17:29
201F：→ NSYSUEE: 要好，地点跟交通可以说完胜，直接下楼就可以搭捷运 12/28 17:29
202F：→ NSYSUEE: 万大线会屌打环状，通车的地点都很好 12/28 17:30
203F：推 turndown4wat: Lesson8要来了吗 12/28 17:37
204F：→ lp2650056: 80以下的确可以啊？怎麽了？ 12/28 18:01
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: Zoanthropy (36.224.100.166 台湾), 12/28/2024 18:07:05
205F：推 HJSEE: 这个建案值得过去看看购买吗?? 12/28 21:08
206F：推 ronale1104: 照片都同一人拍的吗？我的代销传给我也是这几张，跟她 12/29 17:09
207F：→ ronale1104: 买了好几个建案 12/29 17:09
208F：→ blueguilty: 我觉得那边机能很差..买那边干嘛? 12/31 19:05
209F：→ blueguilty: 路小又塞车，上下班跟噩梦一样，学区锦和跟积穗都不好 12/31 19:06
210F：推 godofsex: 锦和是蛮普通的，积穗不清楚 12/31 20:38
211F：→ magicbear: 这个至少比环河某河景建案好...... 01/07 22:31