作者godofsex (性愛戰神)
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標題[新聞] 買不起捷運宅？房仲改推公車之王307
時間Mon Aug 21 23:13:20 2023
買不起捷運宅？房仲改推「公車之王」307路線 住中和1坪均價45萬
2023-08-21 10:18
https://i.imgur.com/7XvzCrV.jpg
記者陳韋帆／新北報導
https://i.imgur.com/hIVUYkn.jpg
▲永慶房屋說，台北公車之王307的房屋均價45萬/坪，購屋族可以考慮。（圖／永慶房屋
提供）
捷運宅太貴下不了手嗎？如果接受坐公車，或許可便宜不少。
永慶房屋統計，大台北公車車班最密集、運量最大的307行經路線，最便宜路線前五名，
第一名員山路房屋均價仍在3字頭，永慶房屋認為，CP值相當高。
永慶房屋認為，307公車素有「公車之王」美名，不僅橫跨雙北許多重要商業、辦公等人
口密集區域，板橋車站、台北車站、南京復興一車可達；尖峰期間4-6分鐘的密集車班間
距，更是堪比捷運。
也因此，沿線房市也成為在意交通便利的購屋族撿便宜的好選擇。
統計近一年實價登錄資料，在307公車路線行經路線中，統計周遭房價最便宜的前五名路
段。其中房價最親民的路段由中和區的員山路勝出，住宅單價38.1萬元，是307公車路線
中唯一的3字頭。
▲307公車素有「公車之王」的美名，不僅橫跨雙北許多重要商業、辦公等人口密集區域
，板橋車站、台北車站、南京復興一車可達。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，員山路是中和地區開發相對較早的區域，區域內可開
發素地不多，多為中古屋，因此房價相對周邊路段便宜；但周遭生活機能完整，傳統市場
、生鮮超市一應俱全，也有員山公園、嘉穗公園等綠地，是預算有限的民眾，可以選擇的
實惠購屋區段之一。
陳金萍說，第四名景平路，是房價最低前五名中，唯一鄰近捷運站的路段，在307公車行
經的景平路路段，周遭住宅平均單價為45.7萬元，房價不僅相對實惠，又鄰近環狀線的中
和捷運站，一「車」可直達板橋、大坪林、西門町、台北車站、台北小巨蛋，交通可說是
相當便利。
她認為，在生活機能上，該區域也相當完整。家樂福、好市多、燦坤等大型賣場就在捷運
站附近，沿著景平路往南，枋寮傳統市場、中和綜合運動場、區公所、中和國小也在步行
範圍之內。
陳金萍還提到區域利多，除了現有的交通路網和生活機能外，正在興建中的捷運萬大線預
計也將與中和站交會。
未來通車後，此路段將有萬大線、環狀線以及「公車之王」307，交通便利程度再升級！
因此該路段4字頭的房價，可說是相當實惠。
不過她也提醒，萬大線距離完工仍有一段時間，施工過程中，交通陣痛勢必難免，有意購
屋於此處的民眾，仍要根據自身住居需求審慎評估。
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1F：推 poweroo2001: 新成屋有40萬都要偷笑了 還38勒 08/22 00:08
2F：推 tpst6603: 永慶ㄏ 08/22 02:33
3F：推 airva: 這些房仲是瘋了嗎？連公車都能拿來說嘴 08/22 05:41
4F：推 kashiwa27: 公車宅 08/22 09:11
5F：→ kilo7: 買不起捷運宅改買公車宅 再買不起改買肥宅… 08/22 10:19
6F：推 spiritman: 身為平常以公車代步的，公車路線班次密度的確是滿重要 08/22 10:35
7F：→ spiritman: 的… 08/22 10:35
8F：推 jtoro: ubike宅預備... 08/22 12:25
9F：推 jerrythebest: 38是公寓吧 08/22 17:58
10F：推 Horn5201: 南勢角靠烘爐地附近只能騎車了 只有更塞 平常日的烘爐 08/22 18:34
11F：→ Horn5201: 地上去汽車還在排隊笑死人 08/22 18:34
12F：→ Horn5201: 而且東環段沒開通前搭車還是算了 看看基隆路早上塞到晚 08/22 18:35
13F：→ Horn5201: 上 08/22 18:35
14F：→ spw166: 一樓要不要去查查實價登錄再來發言啊 08/22 19:12
15F：→ abc12701: 換句話說 棒棒 08/22 19:22
16F：推 YellowWolf: 等萬大線通車，307就會啟動路線截短了。 08/22 19:23
17F：推 needeng: 搭車要保證有位坐才比較有吸引力，雙北全是殘障公車，位 08/22 19:46
18F：→ needeng: 置少，大多通勤族選擇搭公車只能站到瘋掉，還沒開始上班 08/22 19:46
19F：→ needeng: 就心情差。 08/22 19:46
20F：推 needeng: 雙北市區自私的人也多，旁邊不給別人坐的，各種方式讓別 08/22 19:48
21F：→ needeng: 人不方便坐他/她旁邊，硬坐會被白眼。 08/22 19:48
22F：推 needeng: 像國道客運那樣比較好，位置很多，強迫有坐位才能上車， 08/22 19:50
23F：→ needeng: 殘障車就配少數固定班次。久而久之自私的人就會不見，或 08/22 19:50
24F：→ needeng: 至少在車上不敢自私。 08/22 19:50
25F：→ mynameisdick: 這麼多殘障公車就真的很想問，真的有那麼多「殘障」 08/22 22:45
26F：→ mynameisdick: 人士要搭車嗎? 不是歧視而是為何正常人要因此犧牲? 08/22 22:45
27F：→ mynameisdick: 坐公車擠得跟沙丁魚一樣，沒有位置坐會比較好? 08/22 22:46
28F：噓 luluking: 你要說公車ok, 但這均價有意義嗎？一堆舊房子，誰要住 08/23 00:32
29F：→ Horn5201: 同意樓上 08/23 06:07
30F：推 poweroo2001: 我語意問:38.1是新成屋嗎? 08/23 15:59
31F：推 jojo87: 員山路會均價便宜是因為幾乎沒捷運 路小 老舊公寓相對多 08/23 17:29
32F：推 Yshuan: 積穗附近真的機能一流, 只要認命走路沒捷運就好. 08/24 12:17
33F：推 huei9040: 積穗雖然方便 但交通可怕 08/24 13:28
34F：推 cindycincia: 積穗交通可怕是指上班時間吧 08/26 11:51
35F：→ cindycincia: 撇開上下班通勤，應該沒什麼問題 08/26 11:52