鄰居也不知道的凶宅！27年前中和女高中生「藏屍公寓」　房仲看了心驚驚 https://i.imgur.com/Ex3iPrR.jpg 記者陳韋帆／新北報導 https://i.imgur.com/OS0BGBw.jpg ▲一間中和老屋，房仲查不到異狀，結果竟是曾發生重大社會事件的凶宅。（示意圖／翻 攝自免費圖庫pixabay） 台灣30年以上老屋早已突破400萬戶大關，除了危老重建問題外，也衍生出查不到的「凶 宅」問題。 一名房仲曾向《三立新聞網》表示，近期看到同事出售的一間中和老公寓，由於查閱實價 登錄後，發現前幾手價格異常，卻又沒有註記「特殊交易」(凶宅或親友交易)，覺得奇怪 ，記者詢問地址後，經過明查暗訪，發現竟是27年前曾發生驚天動地的女學生姦殺案現場 。 房仲指出，「因為那個物件正好符合我一個客戶需求，但前幾手交易，房價都大約是交易 當下行情的7~8折不等，感覺很奇怪，詢問周邊鄰居，不是說不知道，就是好像欲言又止 ，查凶宅網又沒有資料，感覺很奇怪。」 記者依照相關資料，與周邊多位鄰居探聽，交叉比對後，發現該房屋就是約27年前曾發生 「知名女校生遭姦殺案，兇手藏屍的凶宅現場！」 對照實價登錄及鄰居說法，該物件已歷經三次轉手，目前屋主是一名投資客，改裝後出租 中。 房仲表示，「真嚇人，聽完有夠毛！還好我沒進去看。不過，事情發生在實價登錄(2012 年)上線之前，也難怪我查不到，我還是提醒一下同事好了，不然等等害客戶買到，卻又 不知道內幕，大家都會弄得不開心。」 https://i.imgur.com/vfQguLO.jpg ▲即使房子曾發生驚天動地的社會案件，若事發多年也難以查證。（圖／翻攝自免費圖庫 Pixabay） 元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴表示，根據內政部函釋，房屋內若發生過「非自然死亡事 件」，買賣時未載明或告知買家，即可提告，進一步解除契約或減少價金，所以房仲、買 家都必須誠實告知。 不過，按照上述案例，過去網路資訊並不發達，即使曾發生驚天動地的社會案件，即使網 路上可查詢到部分資訊，但要得知地址相當困難，加上警局、里長都有保守秘密之義務， 確實無法提供任何資訊。 陳傑鳴指出，其實鄰居說的也不見得是正確資訊，過去就曾發生鄰居誤以為是「凶宅」， 但確認後才得知鄰居說的是隔壁的實例，所以若遇到這樣的事情，除了反應給房仲外，自 己也可以多跟其他「居住多年」的鄰居多方探聽。 他建議，買房之前，除了查詢網路資訊外，最好與鄰居多打交道，也多方比較每一間房仲 說法，才能真正降低買到凶宅的可能性，倘若真不幸在購屋後，才發現自己買到凶宅，可 主張賣方「未明確告知屋況」提告，倘若屬於重大瑕疵，前屋主即使不知情，也必須負擔 無過失責任，就有機會減少價金或獲得損害賠償。 ★ 三立新聞網提醒您： 內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。 https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1338209&utm_source=facebook&utm_medium =mainpage --

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