邻居也不知道的凶宅！27年前中和女高中生「藏屍公寓」　房仲看了心惊惊 https://i.imgur.com/Ex3iPrR.jpg 记者陈韦帆／新北报导 https://i.imgur.com/OS0BGBw.jpg ▲一间中和老屋，房仲查不到异状，结果竟是曾发生重大社会事件的凶宅。（示意图／翻 摄自免费图库pixabay） 台湾30年以上老屋早已突破400万户大关，除了危老重建问题外，也衍生出查不到的「凶 宅」问题。 一名房仲曾向《三立新闻网》表示，近期看到同事出售的一间中和老公寓，由於查阅实价 登录後，发现前几手价格异常，却又没有注记「特殊交易」(凶宅或亲友交易)，觉得奇怪 ，记者询问地址後，经过明查暗访，发现竟是27年前曾发生惊天动地的女学生奸杀案现场 。 房仲指出，「因为那个物件正好符合我一个客户需求，但前几手交易，房价都大约是交易 当下行情的7~8折不等，感觉很奇怪，询问周边邻居，不是说不知道，就是好像欲言又止 ，查凶宅网又没有资料，感觉很奇怪。」 记者依照相关资料，与周边多位邻居探听，交叉比对後，发现该房屋就是约27年前曾发生 「知名女校生遭奸杀案，凶手藏屍的凶宅现场！」 对照实价登录及邻居说法，该物件已历经三次转手，目前屋主是一名投资客，改装後出租 中。 房仲表示，「真吓人，听完有够毛！还好我没进去看。不过，事情发生在实价登录(2012 年)上线之前，也难怪我查不到，我还是提醒一下同事好了，不然等等害客户买到，却又 不知道内幕，大家都会弄得不开心。」 https://i.imgur.com/vfQguLO.jpg ▲即使房子曾发生惊天动地的社会案件，若事发多年也难以查证。（图／翻摄自免费图库 Pixabay） 元宏资讯不动产平台总监陈杰鸣表示，根据内政部函释，房屋内若发生过「非自然死亡事 件」，买卖时未载明或告知买家，即可提告，进一步解除契约或减少价金，所以房仲、买 家都必须诚实告知。 不过，按照上述案例，过去网路资讯并不发达，即使曾发生惊天动地的社会案件，即使网 路上可查询到部分资讯，但要得知地址相当困难，加上警局、里长都有保守秘密之义务， 确实无法提供任何资讯。 陈杰鸣指出，其实邻居说的也不见得是正确资讯，过去就曾发生邻居误以为是「凶宅」， 但确认後才得知邻居说的是隔壁的实例，所以若遇到这样的事情，除了反应给房仲外，自 己也可以多跟其他「居住多年」的邻居多方探听。 他建议，买房之前，除了查询网路资讯外，最好与邻居多打交道，也多方比较每一间房仲 说法，才能真正降低买到凶宅的可能性，倘若真不幸在购屋後，才发现自己买到凶宅，可 主张卖方「未明确告知屋况」提告，倘若属於重大瑕疵，前屋主即使不知情，也必须负担 无过失责任，就有机会减少价金或获得损害赔偿。 ★ 三立新闻网提醒您： 内容仅供参考，投资人於决策时应审慎评估风险，并就投资结果自行负责。 https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1338209&utm_source=facebook&utm_medium =mainpage --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.234.219 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/ShuangHe/M.1692040632.A.FD9.html