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標題[新聞] 不敵網購！南勢角老書店收攤 房東開40萬
時間Sun Mar 19 00:55:56 2023
不敵網購！南勢角老書店收攤 房東秒開40萬招租
2023年03月18日 08:00
https://i.imgur.com/ngBku1s.jpg
▲在南勢角開業多年的「微學館書店」傳出歇業，令在地人不捨。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
在
南勢角開業多年的「
微學館書店」傳出歇業，令在地人不捨，而房東也火速以每月
40萬
元招租。在地房仲分析，該店面位於興南夜市口，人流量沒問題，但由於坪數過大，導致
租金總價偏高，有能力的負擔的業者在附近也早已插旗，認為分割出租是個不錯的選擇。
興南夜市口旁的「微學館書店」在地經營多年，是附近居民購買文具、讀物的好選擇，但
該店在近期卻傳出歇業，目前正在搬家中，令在地人相當不捨。
經查，該店面共有4層樓，權狀165坪，在《591房屋交易網》以每月
40萬元價格招租。
記者聯繫房東，他說：「這家書店開了15年，最近租約到期，不續租是因他們的生意受網
購影響非常大，才決定縮編。」
此外，他也透露，過去承租給書店的月租金約在
34萬元左右。
中信房屋南勢角加盟店資深副理馬崇閔表示，該店面緊鄰夜市口，又靠近捷運站，人潮量
非常龐大，是個不錯地點；但由於坪數過大，導致月租上看30~40萬元，需特定業者才有
辦法負擔。
另一方面，有能力、有需求的業種在區域也早已插旗，像是康是美、寵物公園、肯德基、
麥當勞等等，所以該店面要成功出租的難度不低。
但他強調，若房東願意做分割出租，1樓店面部分一旦釋出，會非常搶手的物件，月租可
達15萬元上下，像是位於斜對角、面積小一半的「
寵物公園」臨時店面每月租金就落在
8
萬元。
https://i.imgur.com/FMZcOwC.jpg
▲「寵物公園」臨時店面每月租金8萬元。（圖／記者項瀚攝）
攤開售屋網站，「
微學館書店」確實是中和區數一數二貴的店面，排在上的只有2間，分
別是中原捷運站附近的240坪店分，每月開價
48.5萬元；另外
四號公園附近也有1、2樓共
計257坪的店面以
65萬元招租。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然近來國際旅客回籠，店面市場觸底反彈，但南
勢角屬地方型商圈，受惠程度相對較低。
而且，店面租金與房價是同個道理，坪數太大就會有抗性，尤其是在非一線戰區、精華地
段的新北市。
https://reurl.cc/qkv17N
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1F：推 swatch44: 鄉民不是說重新裝潢 到底是？ 03/19 01:57
2F：推 Kent76435208: 好奇新北夠吃得到國際旅客回籠的金流嗎 03/19 02:06
3F：推 ilikepili: 34w→40w蹵[價招租, 有自信 03/19 03:38
4F：推 toofat: 分割...微血管破裂的概念XD 03/19 09:31
5F：推 leeteukey: 上次看到他們在出清就好難過，從開幕我就很常逛……QQ 03/19 10:43
6F：推 Anyotw: 土炮文具店你又打不贏寶雅muji，更別說國際精品 03/19 11:05
7F：推 Horn5201: 附近沒其他文具店 嘆氣 03/19 11:17
8F：推 laugh8562: 房東真的好爽 03/19 11:37
9F：→ a6dddd: 40萬有人租？ 03/19 12:00
10F：→ mono1023: 文具店怎麼可能還重新裝潢 03/19 12:05
11F：→ mono1023: 景新麥當勞都沒位置坐了 誰會租4層樓 03/19 12:07
12F：推 xxxcv: 為何不轉型只賣文具不要賣雜誌像9×9那樣，那邊學生蠻多的 03/19 12:07
13F：→ miniUU: 想不到現在還有啥店願意租四層的 03/19 12:21
14F：→ miniUU: 大概剩補習班 03/19 12:21
15F：推 loneloneago: 這間開好久耶 居然收了 03/19 13:07
16F：推 fgh81113: 加價出租 邏輯正確 03/19 13:29
17F：推 Horn5201: 那一排有人租有阿彌陀佛了 03/19 14:13
18F：→ lluone88: 景新麥當勞有位置啊 不就隔壁樓梯走上去(? 03/19 14:59
19F：→ lluone88: 還有一個2樓座位空間耶 03/19 14:59
20F：→ alex650129: 租40萬！！！國稅局別睡了 03/19 15:01
21F：→ OkiyaSubaru: 原本就要34W...能撐這麼久也是很厲害了 03/19 15:02
22F：→ pttsomeone: 一全書店才真的老 好幾十年了 03/19 15:57
23F：推 s5894143: 以為是一全+1 03/19 16:04
24F：→ kevin1221: 台灣遲早被這些房東玩爛 03/19 16:08
25F：推 KUDUKI: 34萬已經很可怕了 03/19 16:38
26F：推 nomoon00: 差點以為是一全勒 怕 03/19 17:00
27F：推 getx105: 一全應該有20年以上，以前的位置在現在對面的哈林，有兩 03/19 17:00
28F：→ getx105: 層樓 03/19 17:00
29F：推 a126451026: 10幾年前34也很高欸 03/19 17:36
30F：→ yakan: 農會旁的518也有賣文具 03/19 18:23
31F：推 tinder17: 網購? 是不敵房東吧! 03/19 19:35
32F：→ mono1023: 一個月34萬要賣多少文具嘍？ 03/19 20:24
33F：推 icemaker: 國稅局該做事了吧 03/19 20:42
34F：推 EDGE: 微學館若收了，只能去中和路金玉堂買文具用品了，唉 03/19 21:30
35F：推 BH115V: 永和中正路也有九乘九阿 03/20 00:07
36F：推 kalebtw: 以後買文具只能跑更遠的九乘九了 03/20 09:26
37F：推 g98675: 書店一個月租金34萬可以撐這麼久已經很強了 03/20 10:42
38F：推 rhcp1352: 國稅局咧 03/20 12:16
39F：推 hunhomemin: 這哪間我以為是一全書局 03/20 16:58
40F：噓 luluking: 現在那邊人流明明就變少 03/21 10:29
41F：推 quilovedin: o些房東真的是肥到流湯... 03/21 10:40
42F：推 aska911: 是不敵房東吧...... 03/21 12:39
43F：噓 bensonWang: 店家都被房東玩死的 03/22 01:30
44F：推 peterlee97: 上次不是說微裝潢？ 03/22 01:59