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标题[新闻] 不敌网购！南势角老书店收摊 房东开40万
时间Sun Mar 19 00:55:56 2023
不敌网购！南势角老书店收摊 房东秒开40万招租
2023年03月18日 08:00
https://i.imgur.com/ngBku1s.jpg
▲在南势角开业多年的「微学馆书店」传出歇业，令在地人不舍。（图／记者项瀚摄）
记者项瀚／台北报导
在
南势角开业多年的「
微学馆书店」传出歇业，令在地人不舍，而房东也火速以每月
40万
元招租。在地房仲分析，该店面位於兴南夜市口，人流量没问题，但由於坪数过大，导致
租金总价偏高，有能力的负担的业者在附近也早已插旗，认为分割出租是个不错的选择。
兴南夜市口旁的「微学馆书店」在地经营多年，是附近居民购买文具、读物的好选择，但
该店在近期却传出歇业，目前正在搬家中，令在地人相当不舍。
经查，该店面共有4层楼，权状165坪，在《591房屋交易网》以每月
40万元价格招租。
记者联系房东，他说：「这家书店开了15年，最近租约到期，不续租是因他们的生意受网
购影响非常大，才决定缩编。」
此外，他也透露，过去承租给书店的月租金约在
34万元左右。
中信房屋南势角加盟店资深副理马崇闵表示，该店面紧邻夜市口，又靠近捷运站，人潮量
非常庞大，是个不错地点；但由於坪数过大，导致月租上看30~40万元，需特定业者才有
办法负担。
另一方面，有能力、有需求的业种在区域也早已插旗，像是康是美、宠物公园、肯德基、
麦当劳等等，所以该店面要成功出租的难度不低。
但他强调，若房东愿意做分割出租，1楼店面部分一旦释出，会非常抢手的物件，月租可
达15万元上下，像是位於斜对角、面积小一半的「
宠物公园」临时店面每月租金就落在
8
万元。
https://i.imgur.com/FMZcOwC.jpg
▲「宠物公园」临时店面每月租金8万元。（图／记者项瀚摄）
摊开售屋网站，「
微学馆书店」确实是中和区数一数二贵的店面，排在上的只有2间，分
别是中原捷运站附近的240坪店分，每月开价
48.5万元；另外
四号公园附近也有1、2楼共
计257坪的店面以
65万元招租。
台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，虽然近来国际旅客回笼，店面市场触底反弹，但南
势角属地方型商圈，受惠程度相对较低。
而且，店面租金与房价是同个道理，坪数太大就会有抗性，尤其是在非一线战区、精华地
段的新北市。
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1F：推 swatch44: 乡民不是说重新装潢 到底是？ 03/19 01:57
2F：推 Kent76435208: 好奇新北够吃得到国际旅客回笼的金流吗 03/19 02:06
3F：推 ilikepili: 34w→40w蹵[价招租, 有自信 03/19 03:38
4F：推 toofat: 分割...微血管破裂的概念XD 03/19 09:31
5F：推 leeteukey: 上次看到他们在出清就好难过，从开幕我就很常逛……QQ 03/19 10:43
6F：推 Anyotw: 土炮文具店你又打不赢宝雅muji，更别说国际精品 03/19 11:05
7F：推 Horn5201: 附近没其他文具店 叹气 03/19 11:17
8F：推 laugh8562: 房东真的好爽 03/19 11:37
9F：→ a6dddd: 40万有人租？ 03/19 12:00
10F：→ mono1023: 文具店怎麽可能还重新装潢 03/19 12:05
11F：→ mono1023: 景新麦当劳都没位置坐了 谁会租4层楼 03/19 12:07
12F：推 xxxcv: 为何不转型只卖文具不要卖杂志像9×9那样，那边学生蛮多的 03/19 12:07
13F：→ miniUU: 想不到现在还有啥店愿意租四层的 03/19 12:21
14F：→ miniUU: 大概剩补习班 03/19 12:21
15F：推 loneloneago: 这间开好久耶 居然收了 03/19 13:07
16F：推 fgh81113: 加价出租 逻辑正确 03/19 13:29
17F：推 Horn5201: 那一排有人租有阿弥陀佛了 03/19 14:13
18F：→ lluone88: 景新麦当劳有位置啊 不就隔壁楼梯走上去(? 03/19 14:59
19F：→ lluone88: 还有一个2楼座位空间耶 03/19 14:59
20F：→ alex650129: 租40万！！！国税局别睡了 03/19 15:01
21F：→ OkiyaSubaru: 原本就要34W...能撑这麽久也是很厉害了 03/19 15:02
22F：→ pttsomeone: 一全书店才真的老 好几十年了 03/19 15:57
23F：推 s5894143: 以为是一全+1 03/19 16:04
24F：→ kevin1221: 台湾迟早被这些房东玩烂 03/19 16:08
25F：推 KUDUKI: 34万已经很可怕了 03/19 16:38
26F：推 nomoon00: 差点以为是一全勒 怕 03/19 17:00
27F：推 getx105: 一全应该有20年以上，以前的位置在现在对面的哈林，有两 03/19 17:00
28F：→ getx105: 层楼 03/19 17:00
29F：推 a126451026: 10几年前34也很高欸 03/19 17:36
30F：→ yakan: 农会旁的518也有卖文具 03/19 18:23
31F：推 tinder17: 网购? 是不敌房东吧! 03/19 19:35
32F：→ mono1023: 一个月34万要卖多少文具喽？ 03/19 20:24
33F：推 icemaker: 国税局该做事了吧 03/19 20:42
34F：推 EDGE: 微学馆若收了，只能去中和路金玉堂买文具用品了，唉 03/19 21:30
35F：推 BH115V: 永和中正路也有九乘九阿 03/20 00:07
36F：推 kalebtw: 以後买文具只能跑更远的九乘九了 03/20 09:26
37F：推 g98675: 书店一个月租金34万可以撑这麽久已经很强了 03/20 10:42
38F：推 rhcp1352: 国税局咧 03/20 12:16
39F：推 hunhomemin: 这哪间我以为是一全书局 03/20 16:58
40F：嘘 luluking: 现在那边人流明明就变少 03/21 10:29
41F：推 quilovedin: o些房东真的是肥到流汤... 03/21 10:40
42F：推 aska911: 是不敌房东吧...... 03/21 12:39
43F：嘘 bensonWang: 店家都被房东玩死的 03/22 01:30
44F：推 peterlee97: 上次不是说微装潢？ 03/22 01:59