作者godofsex (性愛戰神)
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標題[新聞] 永和竹林麥當勞空置滿1年 房東自砍租金
時間Thu Mar 2 14:38:03 2023
永和竹林麥當勞空置滿1年 房東「自砍租金」找新租客
記者項瀚／台北報導
擁20多年歷史的
永和竹林路「
麥當勞」，店面空置至今剛滿1年，並以每月
45萬元招租。
房仲表示：「房東說，之前麥當勞租的價格更高，每月
45萬元已有調降。」
不過專家指出，每月40萬元以上在
永和皆屬高價，即使地段佳、坪數大，要成功找到租客
仍不容易。
https://i.imgur.com/bDh9iO1.jpg
▲陪伴永和人24年的竹林路麥當勞，歇業剛滿1年，以每月45萬元招租。（圖／記者項瀚
攝）
陪伴
永和人24年的竹林路
麥當勞，在去年2月底停業，當時消息曝光，令在地人相當不捨
，也受到新聞媒體關注，不過當時鮮少針對租金進行討論。
然而，店面至今空置剛滿1年，權狀130坪共有4層，《ETtoday新聞雲》發現悄以每月
45萬
元招租。
巨仲房屋房仲許世群表示，
麥當勞在去年2月底撤出後，花了一些時間進行內部復原、裝
修等工作，正式拿出來招租的時間約在1~2個月前而已。
至於租金價碼，他說：「屋主和我們說過，之前租給
麥當勞的價格更高，如今每月
45萬元
開價已有降租。」
許世群說，該店面位於
永和區公所斜對面，雖非一線戰區，但也算是永和相當熱鬧的區域
，沿線店面空置率不高，內需人潮支撐力強，餐飲、零售等業種都很適合進駐，但每月
45
萬元確實不便宜，在街邊店略顯式微的環境下，有意的承租方還是會多想一下。
https://i.imgur.com/gRfTi2o.jpg
▲竹林路一帶算永和相當熱鬧的區域。（圖／記者項瀚攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，依永和的店面行情來看，即便是大坪數透店，每月
40萬元以上都算高價，即便位置不錯、使用空間大，20多萬元也是較容易接受的價位。
據房屋網站資訊，
竹林路麥當勞舊址每月
45萬元已是
永和最貴的待租店面，與其並列的是
位於中正路、智光商職一帶的3層透天，權狀240坪每月也是開
45萬元。
不過，陳炳辰指出，
永和的不動產租賃房東多為早期持有，口袋深，加上該店面之前的來
客量佳，不會讓房東輕易降租，應仍期待同樣是餐飲業者進駐，像是先前
蘆洲的
肯德基搬
遷，近期又迎來
麥當勞，也會增強房東信心，還是有機會樂觀期待之後表現。
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2450322&from=google.com
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1F：推 chigo520: 不知道會不會又變成藥局，永和只有藥局跟診所活得久 03/02 15:13
2F：→ cyh2210: 那邊哪有地段佳? 地段佳只有頂溪站到樂華吧? 03/02 15:23
3F：推 QQokey: 永和老年人口極高，藥局一定比速食好賺 03/02 15:24
4F：推 xFANx: 麥當勞不是已經搬到永利廣場了嗎 45萬應該有點難吧 03/02 15:34
5F：推 wtfconk: 一間店面的月收入是很多勞工的年收,可見投對胎真的很重要 03/02 15:36
6F：推 Horn5201: 要不要來看興南路二段... 空的更多 03/02 15:39
7F：推 yakifone: 可是吉野家居然存活，真奇妙 03/02 15:48
8F：推 wei5566: 溫馨，今年雙和最溫馨的新聞 03/02 15:51
9F：推 jacid: 吉野家還真不好吃，以那種價格而言，寧願吃麥當勞 03/02 16:06
10F：→ jacid: 但是哪種店家會用到三層樓？ 這樣租的出去？ 03/02 16:07
11F：推 Downloads: 那位置要45萬?? 太誇張了 03/02 16:17
12F：推 NAKOplau: 房東肯定覺得自己已經砍到見骨了www 人性就是貪婪 03/02 16:54
13F：推 a6dddd: 應該再降吧 四十五萬有夠貴的 03/02 18:39
14F：→ fattree: 沒有租不出去的房子，只有租不出去的價格，貪婪房東 03/02 18:53
15F：→ suzhou: 租不出去加價賣的概念 03/02 19:04
16F：推 momicats: 大概只能開醫院吧 03/02 19:04
17F：→ Ccsteeker: 你不租我不租 03/02 19:53
18F：推 tanchuchan: 加價租 呵呵 03/02 20:00
19F：→ ffvr4: 這房東根本不缺錢 整條一樓印象都是他們家族持有 03/02 20:14
20F：推 leon82415: 四層樓 上面兩層又不能作為餐廳使用 會租的真的沒幾個 03/02 20:32
21F：推 borntoeat: 台灣的房東真的好貪婪 03/02 21:43
22F：→ eric00169: 不缺錢是一回事 租不出去侮辱性強就夠(?) 03/02 22:07
23F：→ mono1023: 現在實體生意就難做 非餐飲也不要大空間 03/02 23:20
24F：推 peterlee97: 我家台北市出租一層樓才兩萬塊而已 這也太貴 03/02 23:46
25F：推 sunkiswei: 這種房東就是阻礙社會進步的害蟲 03/03 01:01
26F：噓 KUNI0202: 這價格..... 03/03 02:29
27F：推 JustinTurner: 誰需要三層樓... 03/03 05:58
28F：→ DJJERRY: 貪得無厭啊 一個月45萬還覺得委屈了 呵呵 03/03 09:16
29F：→ miniUU: 45萬外，水電費，人力薪水，大概剩銀行 03/03 09:36
30F：推 ruincos: 麥當勞之前在那生意很好啊 就是太想多賺才丟掉 吉野家生 03/03 13:32
31F：→ ruincos: 意其實也還不錯 03/03 13:32
32F：→ ruincos: 最後變藥局一條街 康是美那個角也是閒置很久 03/03 13:33
33F：推 Apologize924: 永利麥當勞沒24啊 03/03 14:53
34F：推 KingChang711: 沒想到居然會自砍價！大概是很缺錢才會這樣吧 03/03 21:52
35F：推 coolfu: 45萬好貪心~盡量不要跟這種人租房子~容易惹來糾紛和麻煩 03/03 23:36
36F：→ coolfu: 要遠離貪婪的人 03/03 23:37
37F：推 bbup: 這位置麥當勞生意真的很好 03/04 11:53
38F：推 DGGXAM1: 87分 03/05 00:12
39F：推 seouit: 四層樓哦 健身房才可能吧 03/05 03:04
40F：推 kf222770: 我看最後又變成藥局吧 03/05 12:50
41F：推 ruincos: 那三層沒有很大 健身房應該也不會要吧 03/05 13:19
42F：噓 m13m13m: 噁心 千萬不要租 03/07 21:25
43F：推 rhcp1352: 繼續空啊不是不缺錢 03/09 17:07