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标题[新闻] 永和竹林麦当劳空置满1年 房东自砍租金
时间Thu Mar 2 14:38:03 2023
永和竹林麦当劳空置满1年 房东「自砍租金」找新租客
记者项瀚／台北报导
拥20多年历史的
永和竹林路「
麦当劳」，店面空置至今刚满1年，并以每月
45万元招租。
房仲表示：「房东说，之前麦当劳租的价格更高，每月
45万元已有调降。」
不过专家指出，每月40万元以上在
永和皆属高价，即使地段佳、坪数大，要成功找到租客
仍不容易。
https://i.imgur.com/bDh9iO1.jpg
▲陪伴永和人24年的竹林路麦当劳，歇业刚满1年，以每月45万元招租。（图／记者项瀚
摄）
陪伴
永和人24年的竹林路
麦当劳，在去年2月底停业，当时消息曝光，令在地人相当不舍
，也受到新闻媒体关注，不过当时鲜少针对租金进行讨论。
然而，店面至今空置刚满1年，权状130坪共有4层，《ETtoday新闻云》发现悄以每月
45万
元招租。
巨仲房屋房仲许世群表示，
麦当劳在去年2月底撤出後，花了一些时间进行内部复原、装
修等工作，正式拿出来招租的时间约在1~2个月前而已。
至於租金价码，他说：「屋主和我们说过，之前租给
麦当劳的价格更高，如今每月
45万元
开价已有降租。」
许世群说，该店面位於
永和区公所斜对面，虽非一线战区，但也算是永和相当热闹的区域
，沿线店面空置率不高，内需人潮支撑力强，餐饮、零售等业种都很适合进驻，但每月
45
万元确实不便宜，在街边店略显式微的环境下，有意的承租方还是会多想一下。
https://i.imgur.com/gRfTi2o.jpg
▲竹林路一带算永和相当热闹的区域。（图／记者项瀚摄）
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，依永和的店面行情来看，即便是大坪数透店，每月
40万元以上都算高价，即便位置不错、使用空间大，20多万元也是较容易接受的价位。
据房屋网站资讯，
竹林路麦当劳旧址每月
45万元已是
永和最贵的待租店面，与其并列的是
位於中正路、智光商职一带的3层透天，权状240坪每月也是开
45万元。
不过，陈炳辰指出，
永和的不动产租赁房东多为早期持有，口袋深，加上该店面之前的来
客量佳，不会让房东轻易降租，应仍期待同样是餐饮业者进驻，像是先前
芦洲的
肯德基搬
迁，近期又迎来
麦当劳，也会增强房东信心，还是有机会乐观期待之後表现。
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2450322&from=google.com
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1F：推 chigo520: 不知道会不会又变成药局，永和只有药局跟诊所活得久 03/02 15:13
2F：→ cyh2210: 那边哪有地段佳? 地段佳只有顶溪站到乐华吧? 03/02 15:23
3F：推 QQokey: 永和老年人口极高，药局一定比速食好赚 03/02 15:24
4F：推 xFANx: 麦当劳不是已经搬到永利广场了吗 45万应该有点难吧 03/02 15:34
5F：推 wtfconk: 一间店面的月收入是很多劳工的年收,可见投对胎真的很重要 03/02 15:36
6F：推 Horn5201: 要不要来看兴南路二段... 空的更多 03/02 15:39
7F：推 yakifone: 可是吉野家居然存活，真奇妙 03/02 15:48
8F：推 wei5566: 温馨，今年双和最温馨的新闻 03/02 15:51
9F：推 jacid: 吉野家还真不好吃，以那种价格而言，宁愿吃麦当劳 03/02 16:06
10F：→ jacid: 但是哪种店家会用到三层楼？ 这样租的出去？ 03/02 16:07
11F：推 Downloads: 那位置要45万?? 太夸张了 03/02 16:17
12F：推 NAKOplau: 房东肯定觉得自己已经砍到见骨了www 人性就是贪婪 03/02 16:54
13F：推 a6dddd: 应该再降吧 四十五万有够贵的 03/02 18:39
14F：→ fattree: 没有租不出去的房子，只有租不出去的价格，贪婪房东 03/02 18:53
15F：→ suzhou: 租不出去加价卖的概念 03/02 19:04
16F：推 momicats: 大概只能开医院吧 03/02 19:04
17F：→ Ccsteeker: 你不租我不租 03/02 19:53
18F：推 tanchuchan: 加价租 呵呵 03/02 20:00
19F：→ ffvr4: 这房东根本不缺钱 整条一楼印象都是他们家族持有 03/02 20:14
20F：推 leon82415: 四层楼 上面两层又不能作为餐厅使用 会租的真的没几个 03/02 20:32
21F：推 borntoeat: 台湾的房东真的好贪婪 03/02 21:43
22F：→ eric00169: 不缺钱是一回事 租不出去侮辱性强就够(?) 03/02 22:07
23F：→ mono1023: 现在实体生意就难做 非餐饮也不要大空间 03/02 23:20
24F：推 peterlee97: 我家台北市出租一层楼才两万块而已 这也太贵 03/02 23:46
25F：推 sunkiswei: 这种房东就是阻碍社会进步的害虫 03/03 01:01
26F：嘘 KUNI0202: 这价格..... 03/03 02:29
27F：推 JustinTurner: 谁需要三层楼... 03/03 05:58
28F：→ DJJERRY: 贪得无厌啊 一个月45万还觉得委屈了 呵呵 03/03 09:16
29F：→ miniUU: 45万外，水电费，人力薪水，大概剩银行 03/03 09:36
30F：推 ruincos: 麦当劳之前在那生意很好啊 就是太想多赚才丢掉 吉野家生 03/03 13:32
31F：→ ruincos: 意其实也还不错 03/03 13:32
32F：→ ruincos: 最後变药局一条街 康是美那个角也是闲置很久 03/03 13:33
33F：推 Apologize924: 永利麦当劳没24啊 03/03 14:53
34F：推 KingChang711: 没想到居然会自砍价！大概是很缺钱才会这样吧 03/03 21:52
35F：推 coolfu: 45万好贪心~尽量不要跟这种人租房子~容易惹来纠纷和麻烦 03/03 23:36
36F：→ coolfu: 要远离贪婪的人 03/03 23:37
37F：推 bbup: 这位置麦当劳生意真的很好 03/04 11:53
38F：推 DGGXAM1: 87分 03/05 00:12
39F：推 seouit: 四层楼哦 健身房才可能吧 03/05 03:04
40F：推 kf222770: 我看最後又变成药局吧 03/05 12:50
41F：推 ruincos: 那三层没有很大 健身房应该也不会要吧 03/05 13:19
42F：嘘 m13m13m: 恶心 千万不要租 03/07 21:25
43F：推 rhcp1352: 继续空啊不是不缺钱 03/09 17:07