作者essex (土地公請洽隔壁)
看板Shu-Lin
標題Re: [發問] 米蘭之星 鼎越 米蘭文華房價
時間Wed Jun 5 16:57:59 2019
小弟也是樹林人 這幾個都有看過
米蘭一二三期
曾經租過三期兩年(米蘭之星)
地點無敵 同時有豐富的資源又有安靜的環境 全樹林目前無敵
價格 恩 你知道的
缺點公共管理不佳
1.別買露台(會掉啥天知道)
2.梯間會擺很多東西 雨傘用3M掛勾掛牆上就算了
有鞋子 更誇張還有腳踏車放安全梯的
3.地下室有台車後方幾乎是他的儲藏室了
4.廁所沒開窗的請評估自己對煙味有多反感
鼎越
這價格我幹嘛不去買板橋 離車站太遠了
周圍的交通上課時間因為路幅不足公車路線多 請提早出門
一層四戶
面北四房兩廁均開窗
面南三房主臥廁所開窗(但是請一定要從廁所的窗戶看出去)
露臺戶我去賞屋時已經成交私自做採光罩了
代銷一直跟我說會要求拆掉(我心裡在說放X )
未來管理要注意
文華
印象中價格可以到30以下(三年前問的)
頂樓/ 次頂樓四房
次頂樓有露臺(極品) 手骨夠粗同時買頂樓次頂樓這露台就是自己的小花園了
其他都二三房混雜 三房較佳(印象中兩廁均開窗)
缺點
1.基地形狀差 加油槍形 等於幫鄰居養後花園
2.中間夾一個透天 車道出口會車"可能"不容易
3.雙軌道經過 一個還高架
(我住米蘭之星已經可以聽到火車的聲音 以這距離只會更大聲)
個人覺的樹林的年輕人滿可憐的(我自己也是土生土長的QQ)
※ 引述《fonlintw0621 (fonlintw0621)》之銘言：
: 關於米蘭之星 上網查了一下資料
: 上ㄧ年 9 10 11 12月的房價平均約在
: 30初頭，今年從年初開始 漲蠻兇的
: 直逼 快40萬... 感覺現在房價處在
: 高點..
: 請問這資料 可不可考呢......
: 且 想詢問ㄧ下 鼎越 跟 米蘭之星 米蘭
: 文華 房市的情況
: 感謝
: 實價登入 是不是 把 裝潢或家具 的價錢都
: 灌進去了... 很難當 基本空屋價錢的依據？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.63.58 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Shu-Lin/M.1559725081.A.7DB.html
1F：推 tas555 : 露台已經做採光罩，也沒有不好吧，夠詳細，厲害，改 06/05 17:08
2F：→ tas555 : 天有空聊聊分享一下 06/05 17:08
這棟只有100 戶 目前有兩戶玩這招了 未來要小心點好
3F：→ secretain : 我住米蘭三期 沒看過梯間擺東西欸 06/05 17:15
我三年前住跟看屋時是有的
目前就不清楚了(這價格我早早就放棄了)
※ 編輯: essex (114.32.63.58 臺灣), 06/05/2019 17:34:34
4F：推 coldsilence : 文華現在價格都要30出頭，樹林新成屋幾乎都開3起跳 06/05 18:42
5F：→ coldsilence : ，除非離市區有點距離或是像山佳車站旁離山壁距離 06/05 18:42
6F：→ coldsilence : 不遠，金站也是要35左右，更不用說台企對面的那棟 06/05 18:42
7F：→ coldsilence : 跟之後燦坤蓋起來的那棟。 如果開到4，那還不如買土 06/05 18:42
8F：→ coldsilence : 城或是板南線捷運站周邊。 06/05 18:42
真der
另外山佳後站
那個涵洞有淹過喔 下大雨出入有點怕怕的
9F：推 smallox59420: 樹林好像都沒什麼大型都更案... 06/06 02:43
期待南樹林站吧
個人覺得比照中化=>米蘭機會很高
※ 編輯: essex (114.32.63.58 臺灣), 06/06/2019 08:23:09
10F：推 asdf555 : 桃園高雄都鐵路地下化了 06/06 10:25
認真說我完全反對原線高架或地下化
投入太多 效益太低
重點稅繳最多的是我們這些年輕人 但我們不會爽到甚麼
11F：推 ryuzaki1031 : 以樹林來講30幾起跳真的貴吧 接近40的話 06/06 17:30
12F：→ ryuzaki1031 : 買別區還比較好 機能更方便 06/06 17:30
13F：推 Wishmaster : 山佳的那個涵洞又不是一定要走... 06/07 00:54
不走涵洞就是山壁旁邊 (下大雨的日子 抖)
14F：→ Wishmaster : 我是覺得山佳以前只有落塵很嚴重,只能做區間車 06/07 00:54
15F：→ Wishmaster : 現在已經開始聚集外勞了,以前沒有... 06/07 00:55
16F：→ Wishmaster : 而且以前山佳區間快幾乎是必停,現在很多區間快不停 06/07 00:55
17F：→ Wishmaster : 南樹林喔,我覺得跟山佳87%像... 06/07 00:58
這就沒深入研究了 看了xx之旅就完全放棄後站
至於前站京宴 貴貴的
而且山佳只有小學 小弟兩個女兒滿挑學區的 國中是樹中我就放棄了
山佳站前車流大 生活機能又不怎樣
南樹林就算都更
要注意遠一點到八德街的各種工廠或砂石場
18F：推 yles4321 : 推詳細 06/07 09:51
19F：推 coldsilence : 山佳涵洞是其次，重點新建案離山壁的距離有想買房 06/07 14:26
20F：→ coldsilence : 的可以去看一下，加上現在容易暴雨成災，但是地點. 06/07 14:26
恩 所以買山佳後站真低刺激
(老實說從小到大山佳沒聽說崩過 大同山跟寬明游泳池我都看過崩或土石流)
21F：→ coldsilence : 戶數而且其實總價其實年輕人要靠自己負擔也是有點 06/07 14:26
22F：→ coldsilence : 難度的，只是現在新成屋至少都開到3多，剩下就看自 06/07 14:26
23F：→ coldsilence : 己的本事跟建商關係能砍到多少。 06/07 14:26
24F：推 DDI : 雖然跟房子沒關係 有人知道為啥以前樹林酒廠會蓋成 06/07 22:02
25F：→ DDI : 科技工業園區嗎 06/07 22:02
26F：→ DDI : 我一直覺得這麼好又靠近車站的一塊地用成這樣很浪費 06/07 22:03
27F：推 coldsilence : 印象中記得好像有提到要把公所.地政.戶政全部整併 06/07 22:46
28F：→ coldsilence : 到酒廠那塊（車站不太記得有沒有要整併），但後來 06/07 22:46
29F：→ coldsilence : 都不了了之，可能也是利益關係吧 06/07 22:46
30F：→ ajax4444 : 當初想蓋成現在秀泰那個樣子，一半公家機關一半商城 06/07 23:21
31F：→ ajax4444 : 後來市長比較喜歡工業區，就變成這樣子了 06/07 23:22
這八卦我沒聽過 感謝分享
倒聽父母說過兩條路的八卦
一個是樹德街
當年聽說要直通大安路(這消息導致鞋店便宜轉手)
後來不了了之 路底還蓋大樓 直接沒希望
另一個是鎮前街要拓寬
後來也是沒動(樹新路拆到保安街就停了)
導致目前前站的路有夠窄
32F：推 xubao : 沒關我看完樹林的之後跑去買鶯歌的陶都，目前正在 06/08 00:45
33F：→ xubao : 裝潢 06/08 00:45
恭喜
這我也看過一次(太太不愛就沒細看了)
空中花園 一樓泳池
最高兩層四房一層四戶
以下就是規劃2-3 房
要下手我會選面南四房 景觀無敵 雙衛浴開窗
缺點就是小坪數混雜 管理要盯
離車站有點遠
中山路上下班車流很大
另外鶯歌地形破碎 幾乎沒有人行道
34F：推 chivalry70 : 鎮前街郵局到博愛市場那塊呢? 06/08 07:16
這地方只要市場不做處理 都更也是沒用
不過我愛樹林市場 東西齊全又便宜新鮮
35F：推 gadacha : 只知道米蘭的建商 有在談日新街舊公寓都更 不知道有 06/09 00:24
36F：→ gadacha : 沒有機會談成 聽說想要談到中山路那一面 06/09 00:24
37F：推 erikzi : 改建的那個年代好像是何玉珠當市長的時候 就是個連 06/09 11:36
38F：→ erikzi : 天橋也要畫荷花的年代… 06/09 11:36
39F：推 coldsilence : 鎮前街鐵軌旁的人行道有荷花磁磚的那個年代吧，而且 06/09 18:23
40F：→ coldsilence : 中山路靠近山佳國小人行道都有在維護跟整修，鎮前 06/09 18:23
41F：→ coldsilence : 街這條卻是很久沒維護跟整修了 06/09 18:23
鎮前街騎樓亂七八糟
沒有人行道
而且一堆違停 明明就有警察局大家還是很囂張
※ 編輯: essex (111.249.15.92 臺灣), 06/09/2019 21:57:12