作者essex (土地公请洽隔壁)
看板Shu-Lin
标题Re: [发问] 米兰之星 鼎越 米兰文华房价
时间Wed Jun 5 16:57:59 2019
小弟也是树林人 这几个都有看过
米兰一二三期
曾经租过三期两年(米兰之星)
地点无敌 同时有丰富的资源又有安静的环境 全树林目前无敌
价格 恩 你知道的
缺点公共管理不佳
1.别买露台(会掉啥天知道)
2.梯间会摆很多东西 雨伞用3M挂勾挂墙上就算了
有鞋子 更夸张还有脚踏车放安全梯的
3.地下室有台车後方几乎是他的储藏室了
4.厕所没开窗的请评估自己对烟味有多反感
鼎越
这价格我干嘛不去买板桥 离车站太远了
周围的交通上课时间因为路幅不足公车路线多 请提早出门
一层四户
面北四房两厕均开窗
面南三房主卧厕所开窗(但是请一定要从厕所的窗户看出去)
露台户我去赏屋时已经成交私自做采光罩了
代销一直跟我说会要求拆掉(我心里在说放X )
未来管理要注意
文华
印象中价格可以到30以下(三年前问的)
顶楼/ 次顶楼四房
次顶楼有露台(极品) 手骨够粗同时买顶楼次顶楼这露台就是自己的小花园了
其他都二三房混杂 三房较佳(印象中两厕均开窗)
缺点
1.基地形状差 加油枪形 等於帮邻居养後花园
2.中间夹一个透天 车道出口会车"可能"不容易
3.双轨道经过 一个还高架
(我住米兰之星已经可以听到火车的声音 以这距离只会更大声)
个人觉的树林的年轻人满可怜的(我自己也是土生土长的QQ)
※ 引述《fonlintw0621 (fonlintw0621)》之铭言：
: 关於米兰之星 上网查了一下资料
: 上ㄧ年 9 10 11 12月的房价平均约在
: 30初头，今年从年初开始 涨蛮凶的
: 直逼 快40万... 感觉现在房价处在
: 高点..
: 请问这资料 可不可考呢......
: 且 想询问ㄧ下 鼎越 跟 米兰之星 米兰
: 文华 房市的情况
: 感谢
: 实价登入 是不是 把 装潢或家具 的价钱都
: 灌进去了... 很难当 基本空屋价钱的依据？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.32.63.58 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Shu-Lin/M.1559725081.A.7DB.html
1F：推 tas555 : 露台已经做采光罩，也没有不好吧，够详细，厉害，改 06/05 17:08
2F：→ tas555 : 天有空聊聊分享一下 06/05 17:08
这栋只有100 户 目前有两户玩这招了 未来要小心点好
3F：→ secretain : 我住米兰三期 没看过梯间摆东西欸 06/05 17:15
我三年前住跟看屋时是有的
目前就不清楚了(这价格我早早就放弃了)
※ 编辑: essex (114.32.63.58 台湾), 06/05/2019 17:34:34
4F：推 coldsilence : 文华现在价格都要30出头，树林新成屋几乎都开3起跳 06/05 18:42
5F：→ coldsilence : ，除非离市区有点距离或是像山佳车站旁离山壁距离 06/05 18:42
6F：→ coldsilence : 不远，金站也是要35左右，更不用说台企对面的那栋 06/05 18:42
7F：→ coldsilence : 跟之後灿坤盖起来的那栋。 如果开到4，那还不如买土 06/05 18:42
8F：→ coldsilence : 城或是板南线捷运站周边。 06/05 18:42
真der
另外山佳後站
那个涵洞有淹过喔 下大雨出入有点怕怕的
9F：推 smallox59420: 树林好像都没什麽大型都更案... 06/06 02:43
期待南树林站吧
个人觉得比照中化=>米兰机会很高
※ 编辑: essex (114.32.63.58 台湾), 06/06/2019 08:23:09
10F：推 asdf555 : 桃园高雄都铁路地下化了 06/06 10:25
认真说我完全反对原线高架或地下化
投入太多 效益太低
重点税缴最多的是我们这些年轻人 但我们不会爽到甚麽
11F：推 ryuzaki1031 : 以树林来讲30几起跳真的贵吧 接近40的话 06/06 17:30
12F：→ ryuzaki1031 : 买别区还比较好 机能更方便 06/06 17:30
13F：推 Wishmaster : 山佳的那个涵洞又不是一定要走... 06/07 00:54
不走涵洞就是山壁旁边 (下大雨的日子 抖)
14F：→ Wishmaster : 我是觉得山佳以前只有落尘很严重,只能做区间车 06/07 00:54
15F：→ Wishmaster : 现在已经开始聚集外劳了,以前没有... 06/07 00:55
16F：→ Wishmaster : 而且以前山佳区间快几乎是必停,现在很多区间快不停 06/07 00:55
17F：→ Wishmaster : 南树林喔,我觉得跟山佳87%像... 06/07 00:58
这就没深入研究了 看了xx之旅就完全放弃後站
至於前站京宴 贵贵的
而且山佳只有小学 小弟两个女儿满挑学区的 国中是树中我就放弃了
山佳站前车流大 生活机能又不怎样
南树林就算都更
要注意远一点到八德街的各种工厂或砂石场
18F：推 yles4321 : 推详细 06/07 09:51
19F：推 coldsilence : 山佳涵洞是其次，重点新建案离山壁的距离有想买房 06/07 14:26
20F：→ coldsilence : 的可以去看一下，加上现在容易暴雨成灾，但是地点. 06/07 14:26
恩 所以买山佳後站真低刺激
(老实说从小到大山佳没听说崩过 大同山跟宽明游泳池我都看过崩或土石流)
21F：→ coldsilence : 户数而且其实总价其实年轻人要靠自己负担也是有点 06/07 14:26
22F：→ coldsilence : 难度的，只是现在新成屋至少都开到3多，剩下就看自 06/07 14:26
23F：→ coldsilence : 己的本事跟建商关系能砍到多少。 06/07 14:26
24F：推 DDI : 虽然跟房子没关系 有人知道为啥以前树林酒厂会盖成 06/07 22:02
25F：→ DDI : 科技工业园区吗 06/07 22:02
26F：→ DDI : 我一直觉得这麽好又靠近车站的一块地用成这样很浪费 06/07 22:03
27F：推 coldsilence : 印象中记得好像有提到要把公所.地政.户政全部整并 06/07 22:46
28F：→ coldsilence : 到酒厂那块（车站不太记得有没有要整并），但後来 06/07 22:46
29F：→ coldsilence : 都不了了之，可能也是利益关系吧 06/07 22:46
30F：→ ajax4444 : 当初想盖成现在秀泰那个样子，一半公家机关一半商城 06/07 23:21
31F：→ ajax4444 : 後来市长比较喜欢工业区，就变成这样子了 06/07 23:22
这八卦我没听过 感谢分享
倒听父母说过两条路的八卦
一个是树德街
当年听说要直通大安路(这消息导致鞋店便宜转手)
後来不了了之 路底还盖大楼 直接没希望
另一个是镇前街要拓宽
後来也是没动(树新路拆到保安街就停了)
导致目前前站的路有够窄
32F：推 xubao : 没关我看完树林的之後跑去买莺歌的陶都，目前正在 06/08 00:45
33F：→ xubao : 装潢 06/08 00:45
恭喜
这我也看过一次(太太不爱就没细看了)
空中花园 一楼泳池
最高两层四房一层四户
以下就是规划2-3 房
要下手我会选面南四房 景观无敌 双卫浴开窗
缺点就是小坪数混杂 管理要盯
离车站有点远
中山路上下班车流很大
另外莺歌地形破碎 几乎没有人行道
34F：推 chivalry70 : 镇前街邮局到博爱市场那块呢? 06/08 07:16
这地方只要市场不做处理 都更也是没用
不过我爱树林市场 东西齐全又便宜新鲜
35F：推 gadacha : 只知道米兰的建商 有在谈日新街旧公寓都更 不知道有 06/09 00:24
36F：→ gadacha : 没有机会谈成 听说想要谈到中山路那一面 06/09 00:24
37F：推 erikzi : 改建的那个年代好像是何玉珠当市长的时候 就是个连 06/09 11:36
38F：→ erikzi : 天桥也要画荷花的年代… 06/09 11:36
39F：推 coldsilence : 镇前街铁轨旁的人行道有荷花磁砖的那个年代吧，而且 06/09 18:23
40F：→ coldsilence : 中山路靠近山佳国小人行道都有在维护跟整修，镇前 06/09 18:23
41F：→ coldsilence : 街这条却是很久没维护跟整修了 06/09 18:23
镇前街骑楼乱七八糟
没有人行道
而且一堆违停 明明就有警察局大家还是很嚣张
※ 编辑: essex (111.249.15.92 台湾), 06/09/2019 21:57:12