作者janstin (janstin)
看板SanFrancisco
標題[問題] 租屋被不合理收取換地毯的費用
時間Wed Feb 10 13:23:28 2021
想跟各位請教如何處理被leasing office收取不合理費用的問題
小弟上個月剛從之前住的公寓搬出, 在搬出前完成了Pre move-out inspection
確認公寓設備的狀況都良好, 也包含地毯, 原本被告知在搬出一週左右會收到押金$200
但在搬出10天之後收到帳單, 除了被收取$140的清潔費(這我認為可接受)
以及$60的repaint費用 (這部分我請對方提供照片說明哪些部分需要repaint但是沒回應)
但是又被額外收取$546的carpet replacement, 我寫信要求對方說明不做shampoo的原因
催了兩次對方才說carpet cleaning vendor說上面有blue stans無法清理所以必須替換,
但我並沒有任何藍色的家具或者鞋子可以讓地毯染色,
而且由他們提供的move out report中的照片也無法辨識出來,
雖然要求提供更多照片佐證但沒有得到回應, 只是說會submit to credit 減免$32
我目前已經補繳了$171的utilies和service fee,
但carpet這部分不合理我不想付這個費用, 卻又擔心會留下不良的欠款紀錄
且有被告知若逾期case會被transfer到third party collection agency
請問我應該付完這筆款項然後再花錢進行small claims courts 訴訟嗎？謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 68.250.225.206 (美國)
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※ 編輯: janstin (68.250.225.206 美國), 02/10/2021 13:25:09
1F：噓 a000000000: 等等 他叫尼補繳然後尼就回去補繳惹嗎@@? 02/10 14:43
2F：推 bluebluelan: 叫他把收據拿出來你就付 02/10 14:56
3F：→ janstin: 對方是有開立invoice, 但我認為這讓租客負擔費用的藉口 02/10 17:45
4F：→ janstin: SSN 可以pull之前的rental record擔心會影響到 02/10 17:46
5F：→ mfo7: 曾經聽在美的親戚之前租屋分享過，無論在搬出去前是否有完 02/12 22:16
6F：→ mfo7: 全清潔過地毯，壞心一點的都是會跟你說要收全部換新的費用。 02/12 22:16
7F：推 fr75: 離開前有沒有拍照啊？ 02/13 03:23
8F：推 pwctw: 這種事情發生在自己身上，一開始都會很氣憤，但是在美國租 02/15 19:03
9F：→ pwctw: 公寓，本來就要看開一點，通常在leasing office工作的美國 02/15 19:03
10F：→ pwctw: 人，教育程度就不高，要遇到效率好又講理的人，本來就看自 02/15 19:03
11F：→ pwctw: 己的運氣，為了500多塊美金去上small claim court, 倒不如 02/15 19:03
12F：→ pwctw: 把這個時間，花在工作上多賺一點加班費，如你所言，除非你 02/15 19:03
13F：→ pwctw: 以後都不想再租公寓，否則leasing office 用你的SSN 作back 02/15 19:03
14F：→ pwctw: ground screening 時，你之前的租屋糾紛跟信用卡資料本來就 02/15 19:03
15F：→ pwctw: 會一清二楚顯示出來，除非你有錢請律師，否則異鄉人，你還 02/15 19:03
16F：→ pwctw: 是看開一點比較清心寡慾。 02/15 19:03
17F：推 pwctw: 而且美國的討債公司都很專業，不但會寄 語帶威脅的催討信， 02/15 19:10
18F：→ pwctw: 還會照三餐打電話給你，所以就看你想不想為了五百多塊經歷 02/15 19:10
19F：→ pwctw: 這些過程？ 02/15 19:10
20F：推 cimiku: 你有寵物嗎？我之前也被收地毯置換費因爲我有狗 02/16 06:07
21F：→ janstin: 感謝pwctw大大的建議, 基本上我也是考慮息事寧人 02/16 06:42
22F：→ janstin: 沒有養寵物,之前租公寓搬離前都會拍照,這次輕忽了 02/16 06:44
23F：→ janstin: mfo7:入住前先說會換ok的,我的case就是怕租客不租就不說 02/16 06:56