作者janstin (janstin)
看板SanFrancisco
标题[问题] 租屋被不合理收取换地毯的费用
时间Wed Feb 10 13:23:28 2021
想跟各位请教如何处理被leasing office收取不合理费用的问题
小弟上个月刚从之前住的公寓搬出, 在搬出前完成了Pre move-out inspection
确认公寓设备的状况都良好, 也包含地毯, 原本被告知在搬出一周左右会收到押金$200
但在搬出10天之後收到帐单, 除了被收取$140的清洁费(这我认为可接受)
以及$60的repaint费用 (这部分我请对方提供照片说明哪些部分需要repaint但是没回应)
但是又被额外收取$546的carpet replacement, 我写信要求对方说明不做shampoo的原因
催了两次对方才说carpet cleaning vendor说上面有blue stans无法清理所以必须替换,
但我并没有任何蓝色的家具或者鞋子可以让地毯染色,
而且由他们提供的move out report中的照片也无法辨识出来,
虽然要求提供更多照片佐证但没有得到回应, 只是说会submit to credit 减免$32
我目前已经补缴了$171的utilies和service fee,
但carpet这部分不合理我不想付这个费用, 却又担心会留下不良的欠款纪录
且有被告知若逾期case会被transfer到third party collection agency
请问我应该付完这笔款项然後再花钱进行small claims courts 诉讼吗？谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 68.250.225.206 (美国)
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※ 编辑: janstin (68.250.225.206 美国), 02/10/2021 13:25:09
1F：嘘 a000000000: 等等 他叫尼补缴然後尼就回去补缴惹吗@@? 02/10 14:43
2F：推 bluebluelan: 叫他把收据拿出来你就付 02/10 14:56
3F：→ janstin: 对方是有开立invoice, 但我认为这让租客负担费用的藉口 02/10 17:45
4F：→ janstin: SSN 可以pull之前的rental record担心会影响到 02/10 17:46
5F：→ mfo7: 曾经听在美的亲戚之前租屋分享过，无论在搬出去前是否有完 02/12 22:16
6F：→ mfo7: 全清洁过地毯，坏心一点的都是会跟你说要收全部换新的费用。 02/12 22:16
7F：推 fr75: 离开前有没有拍照啊？ 02/13 03:23
8F：推 pwctw: 这种事情发生在自己身上，一开始都会很气愤，但是在美国租 02/15 19:03
9F：→ pwctw: 公寓，本来就要看开一点，通常在leasing office工作的美国 02/15 19:03
10F：→ pwctw: 人，教育程度就不高，要遇到效率好又讲理的人，本来就看自 02/15 19:03
11F：→ pwctw: 己的运气，为了500多块美金去上small claim court, 倒不如 02/15 19:03
12F：→ pwctw: 把这个时间，花在工作上多赚一点加班费，如你所言，除非你 02/15 19:03
13F：→ pwctw: 以後都不想再租公寓，否则leasing office 用你的SSN 作back 02/15 19:03
14F：→ pwctw: ground screening 时，你之前的租屋纠纷跟信用卡资料本来就 02/15 19:03
15F：→ pwctw: 会一清二楚显示出来，除非你有钱请律师，否则异乡人，你还 02/15 19:03
16F：→ pwctw: 是看开一点比较清心寡慾。 02/15 19:03
17F：推 pwctw: 而且美国的讨债公司都很专业，不但会寄 语带威胁的催讨信， 02/15 19:10
18F：→ pwctw: 还会照三餐打电话给你，所以就看你想不想为了五百多块经历 02/15 19:10
19F：→ pwctw: 这些过程？ 02/15 19:10
20F：推 cimiku: 你有宠物吗？我之前也被收地毯置换费因爲我有狗 02/16 06:07
21F：→ janstin: 感谢pwctw大大的建议, 基本上我也是考虑息事宁人 02/16 06:42
22F：→ janstin: 没有养宠物,之前租公寓搬离前都会拍照,这次轻忽了 02/16 06:44
23F：→ janstin: mfo7:入住前先说会换ok的,我的case就是怕租客不租就不说 02/16 06:56