作者linliangkaho (冷涼卡好)
看板SanFrancisco
標題[問題] 關於租屋問題
時間Sun Jul 12 02:17:11 2020
最近在找房子搬家，
範圍從Daly City看到Redwood City，
一些由房產公司管理的大型公寓感覺不錯，
但是看了yelp與google評論之後發現幾乎每家都有些問題，
最常見的是搬走時押金被找藉口扣很多，
另外就是第一年租金合理，
但第二年要續約時變成每月漲$400-500，
請問有沒有租這類房子的版友可以分享一下經驗?
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.170.209.220 (美國)
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1F：噓 a000000000: 大部分情況都第二年漲租金 因為大家搶 07/12 02:56
2F：→ a000000000: 大概就今年一堆人跑掉所以跌惹 07/12 02:57
3F：推 roastchicken: 通常有問題才會去評論 07/12 04:31
4F：推 orangemoon: 我之前住Daly City 山坡上的gated community，單位是 07/12 08:19
5F：→ orangemoon: 房產公司管理的，第二年他們並沒有漲房租，我的押金是 07/12 08:19
6F：→ orangemoon: 100％拿回來。不過我本來平時就很愛打掃，住的時候其 07/12 08:19
7F：→ orangemoon: 實把房子狀態維持得很好，離開時也打掃得非常乾淨， 07/12 08:19
8F：→ orangemoon: 比當初他們交給我時看起來更像新的就是 07/12 08:19
9F：推 orangemoon: yelp有些評論能參考，但撇開一些惡質的房東/管理公司 07/12 08:28
10F：→ orangemoon: ，更多時候只有那些當事人知道被扣押金的原因，不合理 07/12 08:28
11F：→ orangemoon: 的扣款該提出證據抗辯先把錢拿回來，而不是只上網留負 07/12 08:28
12F：→ orangemoon: 評而已 07/12 08:28
13F：推 nakatsu: 抗辯也不簡單，管理公司說他們就是要請人打掃，這樣你也 07/12 14:59
14F：→ nakatsu: 沒輒 07/12 14:59
15F：推 imawarrior: 亂扣deposit錢是常態 我現在都會在move in inspection 07/12 17:18
16F：→ imawarrior: list寫超級清楚跟拍照 溝通時強硬一點 07/12 17:18
17F：推 Xa73: 推戰士 07/13 02:46
18F：→ linliangkaho: 謝謝各位的分享 07/13 02:51
19F：推 orangemoon: 我們move-in inspection時有很仔細紀錄各種細節，甚 07/13 03:09
20F：→ orangemoon: 至連一開始rental listing他們拍的照片都有保留，move 07/13 03:09
21F：→ orangemoon: -out整理完後也有拍照，房產公司只有要求我們一定得 07/13 03:09
22F：→ orangemoon: 找pro洗地毯，其餘是”建議”我們找清潔公司，但我在 07/13 03:09
23F：→ orangemoon: 和清潔公司議價時有附上初步整理的照片，被Pro認證我 07/13 03:09
24F：→ orangemoon: 們平常OCD維持法和他們打掃完的實力差不多，索性就不 07/13 03:09
25F：→ orangemoon: 請專人清潔、自己弄了XD 房產公司派員檢查本來想把 07/13 03:10
26F：→ orangemoon: 之前他們裝ADT的東西賴到我們頭上，說拆除要扣多少錢 07/13 03:10
27F：→ orangemoon: ，但我們有保留他們當初空屋時listing的照片和網站佐 07/13 03:10
28F：→ orangemoon: 證，摸摸鼻子他們就閉嘴了，後來押金全數拿回 07/13 03:10
29F：→ linliangkaho: 感謝分享，所以完整記錄還是比較保險的做法。 07/13 03:16
30F：推 orangemoon: 基本上move-in簽約時，關於move-out的要求都會白紙黑 07/13 03:33
31F：→ orangemoon: 字寫得很清楚，讀清楚可以接受再簽，照著遊戲規則走， 07/13 03:33
32F：→ orangemoon: 契約有寫清楚的東西照做，但記得凡事一定得保留足夠強 07/13 03:33
33F：→ orangemoon: 力證據才能去抗辯 07/13 03:33