作者linliangkaho (冷凉卡好)
看板SanFrancisco
标题[问题] 关於租屋问题
时间Sun Jul 12 02:17:11 2020
最近在找房子搬家，
范围从Daly City看到Redwood City，
一些由房产公司管理的大型公寓感觉不错，
但是看了yelp与google评论之後发现几乎每家都有些问题，
最常见的是搬走时押金被找藉口扣很多，
另外就是第一年租金合理，
但第二年要续约时变成每月涨$400-500，
请问有没有租这类房子的版友可以分享一下经验?
谢谢
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1F：嘘 a000000000: 大部分情况都第二年涨租金 因为大家抢 07/12 02:56
2F：→ a000000000: 大概就今年一堆人跑掉所以跌惹 07/12 02:57
3F：推 roastchicken: 通常有问题才会去评论 07/12 04:31
4F：推 orangemoon: 我之前住Daly City 山坡上的gated community，单位是 07/12 08:19
5F：→ orangemoon: 房产公司管理的，第二年他们并没有涨房租，我的押金是 07/12 08:19
6F：→ orangemoon: 100％拿回来。不过我本来平时就很爱打扫，住的时候其 07/12 08:19
7F：→ orangemoon: 实把房子状态维持得很好，离开时也打扫得非常乾净， 07/12 08:19
8F：→ orangemoon: 比当初他们交给我时看起来更像新的就是 07/12 08:19
9F：推 orangemoon: yelp有些评论能参考，但撇开一些恶质的房东/管理公司 07/12 08:28
10F：→ orangemoon: ，更多时候只有那些当事人知道被扣押金的原因，不合理 07/12 08:28
11F：→ orangemoon: 的扣款该提出证据抗辩先把钱拿回来，而不是只上网留负 07/12 08:28
12F：→ orangemoon: 评而已 07/12 08:28
13F：推 nakatsu: 抗辩也不简单，管理公司说他们就是要请人打扫，这样你也 07/12 14:59
14F：→ nakatsu: 没辄 07/12 14:59
15F：推 imawarrior: 乱扣deposit钱是常态 我现在都会在move in inspection 07/12 17:18
16F：→ imawarrior: list写超级清楚跟拍照 沟通时强硬一点 07/12 17:18
17F：推 Xa73: 推战士 07/13 02:46
18F：→ linliangkaho: 谢谢各位的分享 07/13 02:51
19F：推 orangemoon: 我们move-in inspection时有很仔细纪录各种细节，甚 07/13 03:09
20F：→ orangemoon: 至连一开始rental listing他们拍的照片都有保留，move 07/13 03:09
21F：→ orangemoon: -out整理完後也有拍照，房产公司只有要求我们一定得 07/13 03:09
22F：→ orangemoon: 找pro洗地毯，其余是”建议”我们找清洁公司，但我在 07/13 03:09
23F：→ orangemoon: 和清洁公司议价时有附上初步整理的照片，被Pro认证我 07/13 03:09
24F：→ orangemoon: 们平常OCD维持法和他们打扫完的实力差不多，索性就不 07/13 03:09
25F：→ orangemoon: 请专人清洁、自己弄了XD 房产公司派员检查本来想把 07/13 03:10
26F：→ orangemoon: 之前他们装ADT的东西赖到我们头上，说拆除要扣多少钱 07/13 03:10
27F：→ orangemoon: ，但我们有保留他们当初空屋时listing的照片和网站佐 07/13 03:10
28F：→ orangemoon: 证，摸摸鼻子他们就闭嘴了，後来押金全数拿回 07/13 03:10
29F：→ linliangkaho: 感谢分享，所以完整记录还是比较保险的做法。 07/13 03:16
30F：推 orangemoon: 基本上move-in签约时，关於move-out的要求都会白纸黑 07/13 03:33
31F：→ orangemoon: 字写得很清楚，读清楚可以接受再签，照着游戏规则走， 07/13 03:33
32F：→ orangemoon: 契约有写清楚的东西照做，但记得凡事一定得保留足够强 07/13 03:33
33F：→ orangemoon: 力证据才能去抗辩 07/13 03:33