作者keeper7keys (Keeper of 7 Keys)
看板SanFrancisco
標題Re: [問題] 北加非灣區買房的一些疑問
時間Sun Jun 24 20:38:51 2018
有些進度，想再來請教：
原本看的附近new home太搶手，我們資金還沒到位這期就賣光，下一期要等到明年，
因為想暑假就入住，所以也開始看舊屋。
主要看房網站是Zillow, Redfin和 Metrolist，也有請當地仲介幫忙。
幾個疑問請教:
一般美國或加州是否是春天有較多舊屋要賣，然後夏天、秋天、冬天就愈來愈少選擇？
也有查到說六月至八月是一年中是房產交易最熱絡的季節。
不知哪一種較接近北加內陸情況？
我們最快要七月才有辦法去看，有點擔心是否房屋選擇變少?
美國有無類似台灣的凶宅網這類網站可以搜尋過濾？
謝謝建議。
※ 引述《keeper7keys (Keeper of 7 Keys)》之銘言：
: 好像找不到很適合的版可以問，剛好以前在Davis住了七年，所以來這請教：
: 我們過去在加州(北加和南加)共住了12年，當時就求學唸PhD，後來畢業工作七年後，
: 因為工作緣故搬回台灣。
: 一家四口有美國護照，返台工作至今五年多每年仍然繼續有報聯邦稅和加州州稅。
: 目前夫妻的credit score都約800分。
: 因為孩子們求學的關係，我們打算搬回美國。
: 在我還沒找到美國的工作前，太太會帶小孩們搬去Davis住。
: 我目前沒有美國工作，只以現在我在台灣工作年薪約200萬台幣是否有辦法借到美國房貸嗎
: ？
: 目前已經問了lender，還在等回覆中，想看看有沒有人有經驗的。
: Davis因為房價太貴，目前是有看過附近其他地方的新屋建案，
: 若有目標的model plan ，買 new home是否還需要另外找realtor幫忙手續？
: (有推薦的Davis或Woodland 的可靠realtor嗎？)
: 我們都還在台灣工作，所以也無法一直飛過去看房。
: 台灣和美國，我們名下都沒有置產。所以買房子是新手，謝謝建議。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.102.167
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/SanFrancisco/M.1529843933.A.218.html
※ 編輯: keeper7keys (111.253.102.167), 06/24/2018 20:47:51
1F：推 subohan: 賣家都會出示 disclosure 跟inspection report 06/24 22:28
2F：推 a000000000: 平均來講冬天成交量價都比較低 06/24 23:11
3F：→ a000000000: 不過這都很難說 06/24 23:11
4F：→ linbryan: 沒有絕對但有統計驅勢.有一說法家長考慮到孩子8月就學 06/24 23:43
5F：→ linbryan: 問題所以都會在3-8月買房，所以9月後看房會較少. 06/24 23:44
6F：→ linbryan: 兇宅問題少聽過，但大麻屋有聽過.自己google 06/24 23:52
7F：→ cchris: holiday season較沒時間買賣房;過年後到夏天比較旺 06/25 01:01
8F：推 marathons: 5月到9月通常更多舊屋上市,相比2-5月,對買家較易出價. 06/25 03:37
9F：→ marathons: 據說美國的凶宅只規定提供2年內紀錄,更早的要自己搜索. 06/25 03:38
10F：→ linbryan: 先書面告知agent 把你想要知道info放在disclosure就可以 06/25 03:51
11F：→ linbryan: 不要以台灣人習慣”你知道我意思帶過”.要求越清楚越好 06/25 03:52
12F：推 ppp1983: 如果3年內有人在房子內過世，一定會告知的。 06/25 15:31
13F：推 hugavin: 話說 房市變緩了 06/26 02:32
14F：推 Phater: 真的,往年到這個時候周末街角都是open house的看板,今年兩 06/26 06:47
15F：→ Phater: 三個禮拜才有一個open house,而且不會超過一周就會pending 06/26 06:48
16F：→ marathons: 可是,open house變少表示惜賣,理論上價格應該昇更高. 06/26 07:18
17F：→ keeper7keys: 謝謝建議。 06/29 21:54