作者keeper7keys (Keeper of 7 Keys)
看板SanFrancisco
标题Re: [问题] 北加非湾区买房的一些疑问
时间Sun Jun 24 20:38:51 2018
有些进度，想再来请教：
原本看的附近new home太抢手，我们资金还没到位这期就卖光，下一期要等到明年，
因为想暑假就入住，所以也开始看旧屋。
主要看房网站是Zillow, Redfin和 Metrolist，也有请当地仲介帮忙。
几个疑问请教:
一般美国或加州是否是春天有较多旧屋要卖，然後夏天、秋天、冬天就愈来愈少选择？
也有查到说六月至八月是一年中是房产交易最热络的季节。
不知哪一种较接近北加内陆情况？
我们最快要七月才有办法去看，有点担心是否房屋选择变少?
美国有无类似台湾的凶宅网这类网站可以搜寻过滤？
谢谢建议。
※ 引述《keeper7keys (Keeper of 7 Keys)》之铭言：
: 好像找不到很适合的版可以问，刚好以前在Davis住了七年，所以来这请教：
: 我们过去在加州(北加和南加)共住了12年，当时就求学念PhD，後来毕业工作七年後，
: 因为工作缘故搬回台湾。
: 一家四口有美国护照，返台工作至今五年多每年仍然继续有报联邦税和加州州税。
: 目前夫妻的credit score都约800分。
: 因为孩子们求学的关系，我们打算搬回美国。
: 在我还没找到美国的工作前，太太会带小孩们搬去Davis住。
: 我目前没有美国工作，只以现在我在台湾工作年薪约200万台币是否有办法借到美国房贷吗
: ？
: 目前已经问了lender，还在等回覆中，想看看有没有人有经验的。
: Davis因为房价太贵，目前是有看过附近其他地方的新屋建案，
: 若有目标的model plan ，买 new home是否还需要另外找realtor帮忙手续？
: (有推荐的Davis或Woodland 的可靠realtor吗？)
: 我们都还在台湾工作，所以也无法一直飞过去看房。
: 台湾和美国，我们名下都没有置产。所以买房子是新手，谢谢建议。
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※ 编辑: keeper7keys (111.253.102.167), 06/24/2018 20:47:51
1F：推 subohan: 卖家都会出示 disclosure 跟inspection report 06/24 22:28
2F：推 a000000000: 平均来讲冬天成交量价都比较低 06/24 23:11
3F：→ a000000000: 不过这都很难说 06/24 23:11
4F：→ linbryan: 没有绝对但有统计驱势.有一说法家长考虑到孩子8月就学 06/24 23:43
5F：→ linbryan: 问题所以都会在3-8月买房，所以9月後看房会较少. 06/24 23:44
6F：→ linbryan: 凶宅问题少听过，但大麻屋有听过.自己google 06/24 23:52
7F：→ cchris: holiday season较没时间买卖房;过年後到夏天比较旺 06/25 01:01
8F：推 marathons: 5月到9月通常更多旧屋上市,相比2-5月,对买家较易出价. 06/25 03:37
9F：→ marathons: 据说美国的凶宅只规定提供2年内纪录,更早的要自己搜索. 06/25 03:38
10F：→ linbryan: 先书面告知agent 把你想要知道info放在disclosure就可以 06/25 03:51
11F：→ linbryan: 不要以台湾人习惯”你知道我意思带过”.要求越清楚越好 06/25 03:52
12F：推 ppp1983: 如果3年内有人在房子内过世，一定会告知的。 06/25 15:31
13F：推 hugavin: 话说 房市变缓了 06/26 02:32
14F：推 Phater: 真的,往年到这个时候周末街角都是open house的看板,今年两 06/26 06:47
15F：→ Phater: 三个礼拜才有一个open house,而且不会超过一周就会pending 06/26 06:48
16F：→ marathons: 可是,open house变少表示惜卖,理论上价格应该昇更高. 06/26 07:18
17F：→ keeper7keys: 谢谢建议。 06/29 21:54