作者MountainView (大笨貓)
看板SanFrancisco
標題關於rate lock
時間Wed May 23 14:46:28 2018
最近在準備貸款但是距離closing還很久 問了兩家銀行 agent都建議我120 day rate loc
k (3.75變成3.875) . 跟我保證利率一定會大漲 請問是否有必要現在就lock呢？ 另外如
果銀行已經確定利率未來一定會大漲, 為什麼還願意給低利率呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.15.255.155
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※ 編輯: MountainView (73.15.255.155), 05/23/2018 14:47:10
1F：→ rayu: 這是 30 year fix 的利率嗎？有沒有 Point？ 05/23 22:30
2F：→ rayu: 今年預計還會升息。至於為何低利率，到手的業務才是賺的錢 05/23 22:34
3F：→ rayu: 。我之前問的情況是某些銀行可以提供比公開利率再低一檔的 05/23 22:34
4F：→ rayu: 優惠 05/23 22:34
5F：→ MountainView: 這是7/1 ARM，請問 推薦的lender嗎？ 05/23 22:57
6F：→ rayu: 每個人狀況不一。如果在某銀行是高級客戶的話會有比較好的 05/24 05:13
7F：→ rayu: 優惠，例如房貸下來後現金回饋或是加信用卡點數，同時也要 05/24 05:13
8F：→ rayu: 留意銀行收多少 Closing Fee (每間不一)。利率本身銀行之間 05/24 05:13
9F：→ rayu: 大都可以做 Match，所以走自己的主力銀行應該是比較好的選 05/24 05:13
10F：→ rayu: 擇。Underwriting 也可以先做起來了。 05/24 05:13
11F：推 davidlhs: 銀行調利率會跟著 Fed 走，目前的確是看漲，到年底都是 05/24 06:39
12F：→ davidlhs: 但怎麼調，何時調，看下一次聯準會的結果 05/24 06:41
13F：推 befana: 我的4.7%...QQ 05/24 12:01
14F：→ linbryan: 最近買房應很煎熬,去年狂漲感覺快崩盤最近竟然又都在bid 05/25 00:59
15F：→ rayu: All cash 那麼多很難崩了…很多買家是覺得股市到了階段高峰 05/26 23:59
16F：→ rayu: ，所以一部分股票獲利了結轉到房地產市場分散風險 05/26 23:59