作者MountainView (大笨猫)
看板SanFrancisco
标题关於rate lock
时间Wed May 23 14:46:28 2018
最近在准备贷款但是距离closing还很久 问了两家银行 agent都建议我120 day rate loc
k (3.75变成3.875) . 跟我保证利率一定会大涨 请问是否有必要现在就lock呢？ 另外如
果银行已经确定利率未来一定会大涨, 为什麽还愿意给低利率呢？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 73.15.255.155
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※ 编辑: MountainView (73.15.255.155), 05/23/2018 14:47:10
1F：→ rayu: 这是 30 year fix 的利率吗？有没有 Point？ 05/23 22:30
2F：→ rayu: 今年预计还会升息。至於为何低利率，到手的业务才是赚的钱 05/23 22:34
3F：→ rayu: 。我之前问的情况是某些银行可以提供比公开利率再低一档的 05/23 22:34
4F：→ rayu: 优惠 05/23 22:34
5F：→ MountainView: 这是7/1 ARM，请问 推荐的lender吗？ 05/23 22:57
6F：→ rayu: 每个人状况不一。如果在某银行是高级客户的话会有比较好的 05/24 05:13
7F：→ rayu: 优惠，例如房贷下来後现金回馈或是加信用卡点数，同时也要 05/24 05:13
8F：→ rayu: 留意银行收多少 Closing Fee (每间不一)。利率本身银行之间 05/24 05:13
9F：→ rayu: 大都可以做 Match，所以走自己的主力银行应该是比较好的选 05/24 05:13
10F：→ rayu: 择。Underwriting 也可以先做起来了。 05/24 05:13
11F：推 davidlhs: 银行调利率会跟着 Fed 走，目前的确是看涨，到年底都是 05/24 06:39
12F：→ davidlhs: 但怎麽调，何时调，看下一次联准会的结果 05/24 06:41
13F：推 befana: 我的4.7%...QQ 05/24 12:01
14F：→ linbryan: 最近买房应很煎熬,去年狂涨感觉快崩盘最近竟然又都在bid 05/25 00:59
15F：→ rayu: All cash 那麽多很难崩了…很多买家是觉得股市到了阶段高峰 05/26 23:59
16F：→ rayu: ，所以一部分股票获利了结转到房地产市场分散风险 05/26 23:59