作者chucheng (時間太少事情太多)
看板SanFrancisco
標題Tahoe買房是個笨／好主意？
時間Wed Apr 6 08:04:54 2016
前些日子和幾個灣區喜歡到Tahoe走走的人聊到了在Tahoe買房
隨便查了查，除了面海的房子，一般沒View的房子大概在280-350k上下
(2B/1B，900-1000 sqft)
以現在30年利率3.5%，就算用350k來算，利息大約是12ｋ上下
當然，要算入Propert tax以及維護費，但總體來說
如果把那裡當成2nd home（享受mortgage + tax 扣稅 ／ 一年住滿十天）
成本可以更低
感覺只要一個月能租1000／Airbnb，等於就可以打平(4個週末125 / day)
如果把雪季和spring/summer/winter break算進去
管理就丟給pillow.com
感覺起來是個挺划算的投資
沒人租的話，自己週末去住個免錢也不錯:)
感覺起來我太天真，有人投資過Tahoe的房產（靠Airbnb補利息回來）的嗎？
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1F：→ raha0811: 夏天野火燒到的時候就哭了．．．．． 04/06 09:26
2F：→ chucheng: 不能加買房屋保險嗎？ 04/06 09:29
3F：→ cchris: 其實蠻多人去tahoe投資的,退休後住到Nevada側還可以省下稅 04/06 09:46
4F：→ cchris: 要領出401k之前,先搬到nevada側,就可避開州所得稅 04/06 09:47
5F：→ cchris: 不過vacation home利息不能抵AMT稅,所以AMT人士未必能省稅 04/06 09:48
6F：→ linbryan: Pillow.com管理費該沒有property manage Co. 那麼低吧？ 04/06 10:40
8F：→ cchris: 的確可以,不過租給兩組人就不能當做second home 04/06 13:36
9F：→ cchris: 而且是要住滿14天,不過差異不大 04/06 13:36
10F：→ kruz: 要把HOA算進去.. 04/06 13:37
11F：推 subohan: 當房客退房誤關空調導致你水管破裂整棟木屋泡水時... 04/06 13:58
12F：推 subohan: 當氣溫過低全村玻璃瓷磚破裂 維修工說要等一個月時... 04/06 14:05
13F：→ subohan: 有的房客要加床....這些問題長輩以前都遇過 現在管理公 04/06 14:05
14F：→ subohan: 司不知道能否全部解決 04/06 14:05
15F：推 catlyeko: 哇 樓上說的好慘烈啊 04/07 05:31
16F：→ linbryan: 華人常把買房出租當risk free premium生意投資。 04/07 08:13
17F：→ linbryan: 在某種看法跟去las Vegas casino 投資情形一樣。 04/07 08:15
18F：→ pest: 你先在同樣條件下找airbnb房子租多少 然後看看別人月曆 04/07 12:13
19F：→ pest: 大概就可以推算收入是多少 單純要賺回利息應該是沒問題 04/07 12:14
20F：→ pest: 不過東西壞了就是另一回事了 04/07 12:14
21F：→ pest: 然後雖然現在airbnb有新的host protection幫忙扛liability 04/07 12:15
22F：→ pest: 但這種事都是要實證後才知道有沒有用..自己買這個保險不好買 04/07 12:15
23F：→ LilacSnow: 樓上 airbnb 系 04/09 08:24
24F：推 ckain: pest同學很熟Airbnb喔, 有問題可以問他, 哈哈 04/14 14:52