作者chucheng (时间太少事情太多)
看板SanFrancisco
标题Tahoe买房是个笨／好主意？
时间Wed Apr 6 08:04:54 2016
前些日子和几个湾区喜欢到Tahoe走走的人聊到了在Tahoe买房
随便查了查，除了面海的房子，一般没View的房子大概在280-350k上下
(2B/1B，900-1000 sqft)
以现在30年利率3.5%，就算用350k来算，利息大约是12ｋ上下
当然，要算入Propert tax以及维护费，但总体来说
如果把那里当成2nd home（享受mortgage + tax 扣税 ／ 一年住满十天）
成本可以更低
感觉只要一个月能租1000／Airbnb，等於就可以打平(4个周末125 / day)
如果把雪季和spring/summer/winter break算进去
管理就丢给pillow.com
感觉起来是个挺划算的投资
没人租的话，自己周末去住个免钱也不错:)
感觉起来我太天真，有人投资过Tahoe的房产（靠Airbnb补利息回来）的吗？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 50.232.75.194
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/SanFrancisco/M.1459901096.A.4A2.html
1F：→ raha0811: 夏天野火烧到的时候就哭了．．．．． 04/06 09:26
2F：→ chucheng: 不能加买房屋保险吗？ 04/06 09:29
3F：→ cchris: 其实蛮多人去tahoe投资的,退休後住到Nevada侧还可以省下税 04/06 09:46
4F：→ cchris: 要领出401k之前,先搬到nevada侧,就可避开州所得税 04/06 09:47
5F：→ cchris: 不过vacation home利息不能抵AMT税,所以AMT人士未必能省税 04/06 09:48
6F：→ linbryan: Pillow.com管理费该没有property manage Co. 那麽低吧？ 04/06 10:40
8F：→ cchris: 的确可以,不过租给两组人就不能当做second home 04/06 13:36
9F：→ cchris: 而且是要住满14天,不过差异不大 04/06 13:36
10F：→ kruz: 要把HOA算进去.. 04/06 13:37
11F：推 subohan: 当房客退房误关空调导致你水管破裂整栋木屋泡水时... 04/06 13:58
12F：推 subohan: 当气温过低全村玻璃瓷砖破裂 维修工说要等一个月时... 04/06 14:05
13F：→ subohan: 有的房客要加床....这些问题长辈以前都遇过 现在管理公 04/06 14:05
14F：→ subohan: 司不知道能否全部解决 04/06 14:05
15F：推 catlyeko: 哇 楼上说的好惨烈啊 04/07 05:31
16F：→ linbryan: 华人常把买房出租当risk free premium生意投资。 04/07 08:13
17F：→ linbryan: 在某种看法跟去las Vegas casino 投资情形一样。 04/07 08:15
18F：→ pest: 你先在同样条件下找airbnb房子租多少 然後看看别人月历 04/07 12:13
19F：→ pest: 大概就可以推算收入是多少 单纯要赚回利息应该是没问题 04/07 12:14
20F：→ pest: 不过东西坏了就是另一回事了 04/07 12:14
21F：→ pest: 然後虽然现在airbnb有新的host protection帮忙扛liability 04/07 12:15
22F：→ pest: 但这种事都是要实证後才知道有没有用..自己买这个保险不好买 04/07 12:15
23F：→ LilacSnow: 楼上 airbnb 系 04/09 08:24
24F：推 ckain: pest同学很熟Airbnb喔, 有问题可以问他, 哈哈 04/14 14:52