作者doraBBO (天才小釣手)
看板San-Ying
標題Re: [疑問] 三鶯捷運線對鶯歌房價的影響？
時間Mon Aug 5 14:46:33 2019
※ 引述《jenny3418 (bcjenny)》之銘言：
: 如題，從小住鶯歌，家人想在鶯歌再買間小套房當投資(離未來捷運站頗近)
: 不知道各位覺得捷運對於鶯歌的房價會如何影響呢？
: 現在投資算是明智的嗎
: 如果問的不恰當請不吝指教，謝謝
『蓋捷運』一直是個對房價很好操作的議題
但近年大多都是捷運通車後崩盤..
也許剛好是因為景氣關係？
如果你要的是置產，還是買在重劃區的好
現在的人有能力，大多會選重劃區
反之沒能力聚集的地方，你在未來要有什麼成長空間明顯有限
房子一定是可以買的，只是你要買多少？
投資置產是『長期』還是『短期』買賣？
長期你別買到很奇怪的地方應該是會漲
畢竟這是從以前到現在沒有變過的真理
短期你手段要很高明，十個有七八個賠
剩下的賺飽飽...
任何時間點都有人買房賺錢賠錢
買了就下好離手Ａ＿Ａ
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房仲退稅四萬三的小確幸！
https://imgur.com/HTaj5EZ
1F：噓 kawhi5566: 稅單貼出來啊 什麼都用嘴的難怪被桶
https://imgur.com/Rf6ReDE
2F：噓 SP500: 不要貼同一張圖很難嗎?
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3F：推 zzz753951753: 所以北大現在30-40萬你認為還會漲? 08/05 15:41
你說一兩年內我哪知道，但你說十年二十年那肯定的
不過北大近一年大概漲５～１０％左右
可以透過樂居來查當社區成交..
4F：推 sai1268: 北大這邊實價登錄頂多3x吧？沒聽過到40的 08/05 16:14
看建案
十來年外圍的２４～２８居多
遠雄大學系列早期風呂、劍橋２７～３０
剩下的哈佛、耶魯、京都，基本上都３０～３５左右
然後幾個表現好的中小型社區
金澤、北美、上善基本上也都在３０～３３在遊走
將捷ＭＩＴ、融園、２６藝、青田基本上就３６～４０在跑
以上價格只要相對應的條件，拿出來賣大概就是一兩個禮拜的事情..
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 08/05/2019 16:40:32
5F：→ FeatherNight: 新建案有開到40的 08/05 22:51
6F：→ FeatherNight: 外圍不知道還有沒有好物件...QQ好想明後年買房 08/05 22:51
一分錢一分貨，始終不變的道理。
要買條件，還是買價格，每個人心中都有一把尺。
7F：推 fox308: 青田牌價41(最低樓層 08/06 07:58
8F：→ fox308: 我猜應該沒有賣很好，看過一次之後一直接到電話追蹤(？？ 08/06 07:58
9F：→ fox308: ！ 08/06 07:58
北大居民認同感很高的
誰知道又會什麼鬼價格跑出來
一方面大家也會想觀望永裕居的建案
畢竟條件差不多，就戶數差異。
10F：推 Romulus: 崩盤就利多出盡吧 被空炒太高 支點沒了就崩了 08/06 10:39
北大的支撐點大概就是純住環境，單純
居民人口素養高過新北絕大部分的地方
甚至以台北市來講也沒幾個地方能跟北大比擬
畢竟北大就是一個封閉的環境
有著天然屏障阻隔周圍其他地區
尤其沒有什麼娛樂設施，一些阿撒不魯的人也不會進來
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 08/06/2019 11:29:58
11F：推 npl1979: 認同有能力的人會盡量往重劃區跑/北大居民認同度很高 08/07 13:24