作者doraBBO (天才小钓手)
看板San-Ying
标题Re: [疑问] 三莺捷运线对莺歌房价的影响？
时间Mon Aug 5 14:46:33 2019
※ 引述《jenny3418 (bcjenny)》之铭言：
: 如题，从小住莺歌，家人想在莺歌再买间小套房当投资(离未来捷运站颇近)
: 不知道各位觉得捷运对於莺歌的房价会如何影响呢？
: 现在投资算是明智的吗
: 如果问的不恰当请不吝指教，谢谢
『盖捷运』一直是个对房价很好操作的议题
但近年大多都是捷运通车後崩盘..
也许刚好是因为景气关系？
如果你要的是置产，还是买在重划区的好
现在的人有能力，大多会选重划区
反之没能力聚集的地方，你在未来要有什麽成长空间明显有限
房子一定是可以买的，只是你要买多少？
投资置产是『长期』还是『短期』买卖？
长期你别买到很奇怪的地方应该是会涨
毕竟这是从以前到现在没有变过的真理
短期你手段要很高明，十个有七八个赔
剩下的赚饱饱...
任何时间点都有人买房赚钱赔钱
买了就下好离手Ａ＿Ａ
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房仲退税四万三的小确幸！
https://imgur.com/HTaj5EZ
1F：嘘 kawhi5566: 税单贴出来啊 什麽都用嘴的难怪被桶
https://imgur.com/Rf6ReDE
2F：嘘 SP500: 不要贴同一张图很难吗?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.116.131.221 (台湾)
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3F：推 zzz753951753: 所以北大现在30-40万你认为还会涨? 08/05 15:41
你说一两年内我哪知道，但你说十年二十年那肯定的
不过北大近一年大概涨５～１０％左右
可以透过乐居来查当社区成交..
4F：推 sai1268: 北大这边实价登录顶多3x吧？没听过到40的 08/05 16:14
看建案
十来年外围的２４～２８居多
远雄大学系列早期风吕、剑桥２７～３０
剩下的哈佛、耶鲁、京都，基本上都３０～３５左右
然後几个表现好的中小型社区
金泽、北美、上善基本上也都在３０～３３在游走
将捷ＭＩＴ、融园、２６艺、青田基本上就３６～４０在跑
以上价格只要相对应的条件，拿出来卖大概就是一两个礼拜的事情..
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 08/05/2019 16:40:32
5F：→ FeatherNight: 新建案有开到40的 08/05 22:51
6F：→ FeatherNight: 外围不知道还有没有好物件...QQ好想明後年买房 08/05 22:51
一分钱一分货，始终不变的道理。
要买条件，还是买价格，每个人心中都有一把尺。
7F：推 fox308: 青田牌价41(最低楼层 08/06 07:58
8F：→ fox308: 我猜应该没有卖很好，看过一次之後一直接到电话追踪(？？ 08/06 07:58
9F：→ fox308: ！ 08/06 07:58
北大居民认同感很高的
谁知道又会什麽鬼价格跑出来
一方面大家也会想观望永裕居的建案
毕竟条件差不多，就户数差异。
10F：推 Romulus: 崩盘就利多出尽吧 被空炒太高 支点没了就崩了 08/06 10:39
北大的支撑点大概就是纯住环境，单纯
居民人口素养高过新北绝大部分的地方
甚至以台北市来讲也没几个地方能跟北大比拟
毕竟北大就是一个封闭的环境
有着天然屏障阻隔周围其他地区
尤其没有什麽娱乐设施，一些阿撒不鲁的人也不会进来
※ 编辑: doraBBO (122.116.131.221 台湾), 08/06/2019 11:29:58
11F：推 npl1979: 认同有能力的人会尽量往重划区跑/北大居民认同度很高 08/07 13:24