作者sam731215 (sam)
看板San-Ying
標題Re: [疑問] 北大特區目前房價?
時間Fri Jan 15 15:30:41 2010
前文恕刪
我當初會出來推文也是本著一份好意
看到版友在問地價，提供我所知道的訊息
我不是說我一定完全正確，但是比起不知底
只看表面跟朋友說的絕對來得強
北大這邊地價一直都是有心人士在拱
說實在話北大一坪15萬我都覺得貴了
最主要原因就是公設比
動輒20%的公設比是很可怕的
我一直強調只有當供給大於需求才是真正的利多
其他都是人炒出來的，我是不知道到底炒不炒得起來
但是就我的觀察而言，一定有更好的區域可以"投資"
這也是我之前一直想要表達的，住可以投資最好不要
三峽環境真的是不錯，是個住的好地方
另外北大入住率這點我很肯定，真正在裡面定居的
"總"入住率絕對不到5成，請別再拿特定區域來比較，感謝
說真的我蠻後悔推文的
講這些對我沒有任何好處還要被酸不謙虛
我希望就此打住，這都是我個人看法
我可能有錯，不同意的就當笑話看看就好
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◆ From: 122.126.64.118
1F：推 sm21003:路過翻了一下文 .. 01/15 15:42
2F：→ sm21003:我覺得三鶯商圈就只有北大可以投資了 01/15 15:42
3F：→ sm21003:幾乎都是投資客在附近辦理租屋 01/15 15:43
4F：→ sm21003:三峽跟鶯歌比較起來..2條老街都只適合逛逛 要比鄉下化的話 01/15 15:44
5F：→ sm21003:這兩個鎮的坪數價錢都太高了 還不如搬回去花蓮- - 01/15 15:44
6F：→ sm21003:所以我覺得入住率是假的..說不定租屋在北大已經佔七成了 01/15 15:45
7F：→ sm21003:真正的在地人可能連五成都不到.. 01/15 15:46
8F：→ terryq:入住率不高的北大 若想投資選店面就好 01/15 16:30
9F：推 terryq:北大這邊的住戶 入住率不高 有的只是買了放投資 01/15 16:36
10F：推 J0SH:其實某版友的話 感覺起來就很像是仲介或是投資客 01/15 17:12
11F：推 J0SH:入住率高不高真的實際走一遍就知道 上下班時間也沒啥車流 01/15 17:17
12F：推 QQ5566:home-sale化 01/15 17:28
13F：推 sm21003:小弟去年是有當過Sales 不過是在中壢 對三鶯的認知也有限 01/15 17:31
14F：→ sm21003:但現在在當學生= =回鄉版看看而已 就來說出我的心得了 01/15 17:32
15F：→ sm21003:其實我的話可以不用重聽..純粹是我的感想^^ 01/15 17:32
16F：→ sm21003:不過我比較想知道三峽是何時說要蓋捷運的..0.0 01/15 17:34
17F：→ sm21003:我們鶯歌說要蓋等了十年連個招牌都沒看到= = 01/15 17:35
18F：→ QQ5566:台股吃了金珂拉 股價上看八萬八 的時候就蓋好了 01/15 17:49
19F：推 silentocean:樓上是說大盤吧？股價八萬八...@@ 01/15 17:52
20F：→ QQ5566:嗯 懂就好XD 01/15 18:03
21F：→ sam731215:我所謂其他的投資標的是其他地區，像是土城頂埔附近，但 01/15 21:37
22F：→ sam731215:是我對頂埔完全不熟，所以只是打個比方，三鶯真的不適合 01/15 21:38
23F：→ sam731215:投資，個人看法 01/15 21:38