作者sam731215 (sam)
看板San-Ying
标题Re: [疑问] 北大特区目前房价?
时间Fri Jan 15 15:30:41 2010
前文恕删
我当初会出来推文也是本着一份好意
看到版友在问地价，提供我所知道的讯息
我不是说我一定完全正确，但是比起不知底
只看表面跟朋友说的绝对来得强
北大这边地价一直都是有心人士在拱
说实在话北大一坪15万我都觉得贵了
最主要原因就是公设比
动辄20%的公设比是很可怕的
我一直强调只有当供给大於需求才是真正的利多
其他都是人炒出来的，我是不知道到底炒不炒得起来
但是就我的观察而言，一定有更好的区域可以"投资"
这也是我之前一直想要表达的，住可以投资最好不要
三峡环境真的是不错，是个住的好地方
另外北大入住率这点我很肯定，真正在里面定居的
"总"入住率绝对不到5成，请别再拿特定区域来比较，感谢
说真的我蛮後悔推文的
讲这些对我没有任何好处还要被酸不谦虚
我希望就此打住，这都是我个人看法
我可能有错，不同意的就当笑话看看就好
--
████ ◢ ◣ ◢██◣ ◢ ◢◣ ◢██◣ ─────╮
◥ ◢◤ ◤ █ ◤ █ █◢◤█ █ ◢◤
◢◤ ◢ ◢◤ █ ◢◤ █ █◤ █ ██◤ h 足．球．之．神 oukou
◢◤ ◢ █ █ ◢█ █ ◢█ █ █ █ ◢ －God of Soccer！
████ ◤ ██◤◤ ██◤◤ ◤ ◤ ◥██◤ ╰──by choukou
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 122.126.64.118
1F：推 sm21003:路过翻了一下文 .. 01/15 15:42
2F：→ sm21003:我觉得三莺商圈就只有北大可以投资了 01/15 15:42
3F：→ sm21003:几乎都是投资客在附近办理租屋 01/15 15:43
4F：→ sm21003:三峡跟莺歌比较起来..2条老街都只适合逛逛 要比乡下化的话 01/15 15:44
5F：→ sm21003:这两个镇的坪数价钱都太高了 还不如搬回去花莲- - 01/15 15:44
6F：→ sm21003:所以我觉得入住率是假的..说不定租屋在北大已经占七成了 01/15 15:45
7F：→ sm21003:真正的在地人可能连五成都不到.. 01/15 15:46
8F：→ terryq:入住率不高的北大 若想投资选店面就好 01/15 16:30
9F：推 terryq:北大这边的住户 入住率不高 有的只是买了放投资 01/15 16:36
10F：推 J0SH:其实某版友的话 感觉起来就很像是仲介或是投资客 01/15 17:12
11F：推 J0SH:入住率高不高真的实际走一遍就知道 上下班时间也没啥车流 01/15 17:17
12F：推 QQ5566:home-sale化 01/15 17:28
13F：推 sm21003:小弟去年是有当过Sales 不过是在中坜 对三莺的认知也有限 01/15 17:31
14F：→ sm21003:但现在在当学生= =回乡版看看而已 就来说出我的心得了 01/15 17:32
15F：→ sm21003:其实我的话可以不用重听..纯粹是我的感想^^ 01/15 17:32
16F：→ sm21003:不过我比较想知道三峡是何时说要盖捷运的..0.0 01/15 17:34
17F：→ sm21003:我们莺歌说要盖等了十年连个招牌都没看到= = 01/15 17:35
18F：→ QQ5566:台股吃了金珂拉 股价上看八万八 的时候就盖好了 01/15 17:49
19F：推 silentocean:楼上是说大盘吧？股价八万八...@@ 01/15 17:52
20F：→ QQ5566:嗯 懂就好XD 01/15 18:03
21F：→ sam731215:我所谓其他的投资标的是其他地区，像是土城顶埔附近，但 01/15 21:37
22F：→ sam731215:是我对顶埔完全不熟，所以只是打个比方，三莺真的不适合 01/15 21:38
23F：→ sam731215:投资，个人看法 01/15 21:38