作者guesg (guesg)
看板San-Ying
標題Re: [疑問] 北大特區目前房價?
時間Thu Jan 14 19:31:38 2010
※ 引述《sweet0319 (自我提升)》之銘言：
: 標題: [疑問] 北大特區目前房價?
: 時間: Wed Jan 13 16:33:30 2010
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: 想了解最近北大裡面房價的變化，
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: 推 casals:這邊請問sam731215 北大特區交屋一年以上的(社區) 01/14 17:20
: → casals:哪一個入住率低於六成的?建議還是實際來現地看看吧~ 01/14 17:21
: → casals:一般來說 交屋1-2年以上的社區 入住率都有7成以上 多則89成 01/14 17:21
我想請問這個入住率7-9成的數據是從哪來的？
我晚上經過北大社區，往樓層一看，基本上都是暗的比亮的多，有些蓋好的大樓
還幾乎都是暗的
另外比起捷運，我想應該多開一路公車也是走高速公路直達新埔捷運站，但是是
繞行北大社區的（910沒繞行北大社區），這樣從三峽到台北車站的時間可以再縮
短10分鐘左右
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.204.6.239
1F：推 qazxcdew:北大住屋率 我怎麼感覺只有3成.... 01/14 19:35
2F：推 Inier:寒假來看就知道拉，大概會變暗黑社區吧 01/14 19:38
3F：推 dick49576111:9成的大概是學生套房吧 下週放假會變空屋 01/14 20:07
4F：→ sonone:加學生套房我看都不太可能...除非母體就是學生專用套房 01/14 20:38
5F：推 madflame:我個人覺得7~9成住屋率八成是建商吸引人來看房子的手段.. 01/14 20:52
6F：推 QQ5566:922 您爬文了嗎? 01/14 21:33
7F：→ kaiba541:922不是沒到新埔 01/14 22:03
8F：推 sam731215:絕對沒有7~9成，扣掉學生跟建商自己開燈裝有人，搞不好 01/14 22:12
9F：→ sam731215:連4成都沒有，稍微推算一下就知道，北大假設有50個建案 01/14 22:13
10F：→ sam731215:一個建案平均200戶，這樣就有1萬戶，就算給你平均一戶2 01/14 22:14
11F：→ sam731215:人，人口也要增加2萬人，過去這幾年人口根本沒有快速增 01/14 22:15
12F：→ sam731215:這麼多，而且實際住滿的人口數絕對比2萬還要可觀 01/14 22:15
13F：→ sam731215:有些東西看外表是不準的...開燈不代表有人住，如果入住 01/14 22:17
14F：→ sam731215:率達到7成，北大特區也不會到晚上就跟鬼城差不多 01/14 22:18
15F：→ sam731215:說真的我不是真的很懂，只是我爸開水電公司20年，我姑丈 01/14 22:20
16F：→ sam731215:家之前也有幾塊地在蓋，只能說略懂 01/14 22:21
17F：→ sam731215:會認為北大入住率很高的大概都剛搬來三峽沒多久，老三峽 01/14 22:23
18F：→ sam731215:都知道北大都是被大雄炒起來的，背後有很多故事的.... 01/14 22:24
19F：推 York:我要聽故事~ 01/14 22:25
20F：→ sam731215:聽故事可能要請我爸出馬XD，我也是從他那邊聽來的 01/14 22:26
21F：→ kinik:原PO是指交屋1-2年以上的社區 入住率較高 大概就是國慶路上 01/14 22:36
22F：→ kinik:以及學勤路少數社區交屋有兩年以上 其他新社區入住率較少 01/14 22:39
24F：推 sam731215:入住率再高也不可能達到原PO所說的7~9成 01/14 22:54
25F：推 imy0917:太子國際村交屋已超過2年入住率搞不好真的有九成喔!我住這 01/14 23:00
26F：→ imy0917:藝術大到那邊確實有漂亮，可是變的很商業化，餐廳新開好多 01/14 23:02
27F：→ imy0917:方便是方便卻少了一點寧靜感! 01/14 23:02
28F：→ QQ5566:喔我眼殘以為是永寧～ 01/14 23:12
29F：→ kinik:太子至少有七成 路過的話可以向他們管委會問問 01/14 23:20
30F：推 sam731215:算了，爭這沒意義，我只是提供我個人的看法，同不同意對 01/14 23:24
31F：→ sam731215:我也沒好處，覺得我在虎濫的就當看笑話吧 01/14 23:25
※ 編輯: guesg 來自: 123.204.126.251 (01/14 23:39)
32F：推 abcdefg666:再開一條北大社區往新埔的公車，那台64線不塞死才怪 01/14 23:50
33F：推 jacky60704:同意樓上 01/15 00:18
34F：→ jacky60704:以前搭910在台64塞超久 特別是尖峰 01/15 00:18
35F：推 crazypeter:光一棟太子有七成代表什麼嗎= =a 深夜的北大特區 01/15 00:29
36F：→ crazypeter:暗得跟什麼一樣 整體來說大概有五成的入住率就不錯了吧 01/15 00:29
37F：→ silentocean:這裡發展不到幾年，其實已經成長很快速了... 01/15 00:43
38F：→ silentocean:如果有比較過去年跟今年，就知道差別如天與地啊... 01/15 00:43
39F：→ silentocean:多給這個新興區域一點耐心吧！ 01/15 00:43
40F：→ herochi:自己住的開心就好吧~我也準備正式搬道上北大去,家具差不多 01/15 01:03
41F：→ herochi:快到期,再來就只剩網路跟零零星星的小家具再買吧.. 01/15 01:04
42F：→ herochi:打了2行,發現自己的錯字真多..Orz..早點休息的好 01/15 01:04
43F：→ pihan:過了12點 沒什麼地方吃東西 Orz 01/15 14:23
44F：推 casals:這邊還是建議sam731215兄謙虛點 還是實際來現地逛逛後 01/15 14:51
45F：→ casals:再來版上發言吧 以北大特區 交屋1-2年以上社區 01/15 14:52
46F：→ casals:入住率都有7成以上 可在週末晚上 看每戶外牆亮燈數 01/15 14:56
47F：→ casals:或看每戶裝冷氣 窗簾戶來判斷 01/15 14:58
48F：→ casals:更精確的 就是看每社區 住戶填報瓦斯 電表 戶數來判斷 01/15 14:58
49F：→ casals:我只能說 以認識的幾個朋友 入住社區(交屋1-2年以上) 01/15 14:59
50F：→ casals:入住都有七成以上 如風呂 四季會館 上北大 世界公園 01/15 15:00
51F：→ casals:紫京城 上善若水 甚至包括生才建設'園字輩'建案都是... 01/15 15:01
52F：→ swearwin:北大特區的確有幾個建案比較多人住 但那並不代表當地的人 01/15 15:02
53F：推 sam731215:我也要建議你中文學好一點再來版上發言，我一直再說的都 01/15 15:04
54F：→ swearwin:口量與生活機能有關連，就算他人再多，沒有屈臣氏康是美 01/15 15:04
55F：→ sam731215:北大總入住率，你一直拿特定區域來說嘴，而且我一直強調 01/15 15:05
56F：→ sam731215:要扣掉投資客跟建商裝有住戶的手法，信不信隨你，但是我 01/15 15:06
57F：→ swearwin:就是沒有 半夜小孩生病要看醫生沒有就是沒有 臨時急著要 01/15 15:06
58F：→ swearwin:跑銀行就是要去鎮上僅有那幾間排隊排到死 要看電影就是要 01/15 15:07
59F：→ sam731215:講的已經很含蓄了，而且你這樣的行為也不是很謙虛 01/15 15:07
60F：→ sam731215:別跟我講實地，我之前幫我爸在做事，我還有去蓋過 01/15 15:09
61F：→ sam731215:還是別講蓋好了，水電不算蓋，不然不太懂中文的又要講話 01/15 15:12
62F：→ swearwin:去板橋台北 北大學生搬來四千人是一回事 真正要在這邊 01/15 15:12
63F：→ swearwin:定居的人就是一年增加那麼多 按照戶政事務給的人口增加率 01/15 15:13
64F：→ swearwin:一年就是兩三千人，換算成一千戶的話，要填滿北大的案量 01/15 15:14
65F：→ swearwin:至少要等民國一百三十年才能達到某建商說的七萬 而一般討 01/15 15:18
66F：→ swearwin:論人口會有爆發式成長的言論卻不會告訴你三峽有什麼拉力 01/15 15:20
67F：→ swearwin:會讓人口大量移入(說原因是捷運的先給我看看土城.....) 01/15 15:21
68F：推 sam731215:樓上S兄的論點跟我一致，這是很明顯的事實 01/15 15:32
69F：推 silentocean:去年一年成長近6千人，最快希望6年後能達到5萬人目標 01/15 17:37
70F：→ silentocean:人口若達到7萬...我覺得北大特區就不是北大特區了 01/15 17:37
71F：→ silentocean:至於屈臣氏康是美，我相信以後會有，慢慢來吧... 01/15 17:37
72F：→ silentocean:北大特區才剛起步沒幾年，一直持續進步就令人欣慰了 01/15 17:38