作者guesg (guesg)
看板San-Ying
标题Re: [疑问] 北大特区目前房价?
时间Thu Jan 14 19:31:38 2010
※ 引述《sweet0319 (自我提升)》之铭言：
: 标题: [疑问] 北大特区目前房价?
: 时间: Wed Jan 13 16:33:30 2010
:
:
: 想了解最近北大里面房价的变化，
:
: 推 casals:这边请问sam731215 北大特区交屋一年以上的(社区) 01/14 17:20
: → casals:哪一个入住率低於六成的?建议还是实际来现地看看吧~ 01/14 17:21
: → casals:一般来说 交屋1-2年以上的社区 入住率都有7成以上 多则89成 01/14 17:21
我想请问这个入住率7-9成的数据是从哪来的？
我晚上经过北大社区，往楼层一看，基本上都是暗的比亮的多，有些盖好的大楼
还几乎都是暗的
另外比起捷运，我想应该多开一路公车也是走高速公路直达新埔捷运站，但是是
绕行北大社区的（910没绕行北大社区），这样从三峡到台北车站的时间可以再缩
短10分钟左右
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 123.204.6.239
1F：推 qazxcdew:北大住屋率 我怎麽感觉只有3成.... 01/14 19:35
2F：推 Inier:寒假来看就知道拉，大概会变暗黑社区吧 01/14 19:38
3F：推 dick49576111:9成的大概是学生套房吧 下周放假会变空屋 01/14 20:07
4F：→ sonone:加学生套房我看都不太可能...除非母体就是学生专用套房 01/14 20:38
5F：推 madflame:我个人觉得7~9成住屋率八成是建商吸引人来看房子的手段.. 01/14 20:52
6F：推 QQ5566:922 您爬文了吗? 01/14 21:33
7F：→ kaiba541:922不是没到新埔 01/14 22:03
8F：推 sam731215:绝对没有7~9成，扣掉学生跟建商自己开灯装有人，搞不好 01/14 22:12
9F：→ sam731215:连4成都没有，稍微推算一下就知道，北大假设有50个建案 01/14 22:13
10F：→ sam731215:一个建案平均200户，这样就有1万户，就算给你平均一户2 01/14 22:14
11F：→ sam731215:人，人口也要增加2万人，过去这几年人口根本没有快速增 01/14 22:15
12F：→ sam731215:这麽多，而且实际住满的人口数绝对比2万还要可观 01/14 22:15
13F：→ sam731215:有些东西看外表是不准的...开灯不代表有人住，如果入住 01/14 22:17
14F：→ sam731215:率达到7成，北大特区也不会到晚上就跟鬼城差不多 01/14 22:18
15F：→ sam731215:说真的我不是真的很懂，只是我爸开水电公司20年，我姑丈 01/14 22:20
16F：→ sam731215:家之前也有几块地在盖，只能说略懂 01/14 22:21
17F：→ sam731215:会认为北大入住率很高的大概都刚搬来三峡没多久，老三峡 01/14 22:23
18F：→ sam731215:都知道北大都是被大雄炒起来的，背後有很多故事的.... 01/14 22:24
19F：推 York:我要听故事~ 01/14 22:25
20F：→ sam731215:听故事可能要请我爸出马XD，我也是从他那边听来的 01/14 22:26
21F：→ kinik:原PO是指交屋1-2年以上的社区 入住率较高 大概就是国庆路上 01/14 22:36
22F：→ kinik:以及学勤路少数社区交屋有两年以上 其他新社区入住率较少 01/14 22:39
24F：推 sam731215:入住率再高也不可能达到原PO所说的7~9成 01/14 22:54
25F：推 imy0917:太子国际村交屋已超过2年入住率搞不好真的有九成喔!我住这 01/14 23:00
26F：→ imy0917:艺术大到那边确实有漂亮，可是变的很商业化，餐厅新开好多 01/14 23:02
27F：→ imy0917:方便是方便却少了一点宁静感! 01/14 23:02
28F：→ QQ5566:喔我眼残以为是永宁～ 01/14 23:12
29F：→ kinik:太子至少有七成 路过的话可以向他们管委会问问 01/14 23:20
30F：推 sam731215:算了，争这没意义，我只是提供我个人的看法，同不同意对 01/14 23:24
31F：→ sam731215:我也没好处，觉得我在虎滥的就当看笑话吧 01/14 23:25
※ 编辑: guesg 来自: 123.204.126.251 (01/14 23:39)
32F：推 abcdefg666:再开一条北大社区往新埔的公车，那台64线不塞死才怪 01/14 23:50
33F：推 jacky60704:同意楼上 01/15 00:18
34F：→ jacky60704:以前搭910在台64塞超久 特别是尖峰 01/15 00:18
35F：推 crazypeter:光一栋太子有七成代表什麽吗= =a 深夜的北大特区 01/15 00:29
36F：→ crazypeter:暗得跟什麽一样 整体来说大概有五成的入住率就不错了吧 01/15 00:29
37F：→ silentocean:这里发展不到几年，其实已经成长很快速了... 01/15 00:43
38F：→ silentocean:如果有比较过去年跟今年，就知道差别如天与地啊... 01/15 00:43
39F：→ silentocean:多给这个新兴区域一点耐心吧！ 01/15 00:43
40F：→ herochi:自己住的开心就好吧~我也准备正式搬道上北大去,家具差不多 01/15 01:03
41F：→ herochi:快到期,再来就只剩网路跟零零星星的小家具再买吧.. 01/15 01:04
42F：→ herochi:打了2行,发现自己的错字真多..Orz..早点休息的好 01/15 01:04
43F：→ pihan:过了12点 没什麽地方吃东西 Orz 01/15 14:23
44F：推 casals:这边还是建议sam731215兄谦虚点 还是实际来现地逛逛後 01/15 14:51
45F：→ casals:再来版上发言吧 以北大特区 交屋1-2年以上社区 01/15 14:52
46F：→ casals:入住率都有7成以上 可在周末晚上 看每户外墙亮灯数 01/15 14:56
47F：→ casals:或看每户装冷气 窗帘户来判断 01/15 14:58
48F：→ casals:更精确的 就是看每社区 住户填报瓦斯 电表 户数来判断 01/15 14:58
49F：→ casals:我只能说 以认识的几个朋友 入住社区(交屋1-2年以上) 01/15 14:59
50F：→ casals:入住都有七成以上 如风吕 四季会馆 上北大 世界公园 01/15 15:00
51F：→ casals:紫京城 上善若水 甚至包括生才建设'园字辈'建案都是... 01/15 15:01
52F：→ swearwin:北大特区的确有几个建案比较多人住 但那并不代表当地的人 01/15 15:02
53F：推 sam731215:我也要建议你中文学好一点再来版上发言，我一直再说的都 01/15 15:04
54F：→ swearwin:口量与生活机能有关连，就算他人再多，没有屈臣氏康是美 01/15 15:04
55F：→ sam731215:北大总入住率，你一直拿特定区域来说嘴，而且我一直强调 01/15 15:05
56F：→ sam731215:要扣掉投资客跟建商装有住户的手法，信不信随你，但是我 01/15 15:06
57F：→ swearwin:就是没有 半夜小孩生病要看医生没有就是没有 临时急着要 01/15 15:06
58F：→ swearwin:跑银行就是要去镇上仅有那几间排队排到死 要看电影就是要 01/15 15:07
59F：→ sam731215:讲的已经很含蓄了，而且你这样的行为也不是很谦虚 01/15 15:07
60F：→ sam731215:别跟我讲实地，我之前帮我爸在做事，我还有去盖过 01/15 15:09
61F：→ sam731215:还是别讲盖好了，水电不算盖，不然不太懂中文的又要讲话 01/15 15:12
62F：→ swearwin:去板桥台北 北大学生搬来四千人是一回事 真正要在这边 01/15 15:12
63F：→ swearwin:定居的人就是一年增加那麽多 按照户政事务给的人口增加率 01/15 15:13
64F：→ swearwin:一年就是两三千人，换算成一千户的话，要填满北大的案量 01/15 15:14
65F：→ swearwin:至少要等民国一百三十年才能达到某建商说的七万 而一般讨 01/15 15:18
66F：→ swearwin:论人口会有爆发式成长的言论却不会告诉你三峡有什麽拉力 01/15 15:20
67F：→ swearwin:会让人口大量移入(说原因是捷运的先给我看看土城.....) 01/15 15:21
68F：推 sam731215:楼上S兄的论点跟我一致，这是很明显的事实 01/15 15:32
69F：推 silentocean:去年一年成长近6千人，最快希望6年後能达到5万人目标 01/15 17:37
70F：→ silentocean:人口若达到7万...我觉得北大特区就不是北大特区了 01/15 17:37
71F：→ silentocean:至於屈臣氏康是美，我相信以後会有，慢慢来吧... 01/15 17:37
72F：→ silentocean:北大特区才刚起步没几年，一直持续进步就令人欣慰了 01/15 17:38