作者sweet0319 (自我提升)
看板San-Ying
標題[疑問] 北大特區目前房價?
時間Wed Jan 13 16:33:30 2010
想了解最近北大裡面房價的變化，
現在是一坪 17萬左右嗎? 聽同事說在北大裡遠雄蓋的房子.目前約一坪20.
那捷運蓋到這邊後漲幅會很大嗎? 我同事是說漲幅不大= =?
雖然 捷運還要很久啦..
很想知道北大特區這裡"將來"(10年之內)值不值得投資.
尤其 紫京城那邊 旁邊又有學校. 交通算方便嗎?
離北二高近 往返台北我認為還可以. 離市區也近.
畢竟我想台北市的房子將來應該是愈來愈難買了..
討論看看吧~
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◆ From: 114.24.152.128
1F：推 dick49576111:差不多吧 越新且坪數大的越貴 因為用的材料比較好 01/13 16:53
2F：→ dick49576111:以上是在業界有名氣的老師說的 捷運還要再等快10年吧 01/13 16:54
3F：→ dick49576111:然後你不在意二高很吵的話..人在上課有時聽得到車聲 01/13 16:56
4F：→ sweet0319:紫京城&遠雄 那邊聽的到車聲阿? 我是沒想到這問題.. 01/13 17:05
5F：→ palapalaqoo:有捷運漲幅應該不大,因為是尾端了,遠丫.. 01/13 17:06
6F：推 QQ5566:往返台北 每次一趟就要過收費站 這蠻關鍵的吧 01/13 17:06
7F：→ palapalaqoo:不過如果捷運有連到桃園應該漲比較大,因為是頭端^^ 01/13 17:07
8F：推 silentocean:供給量大，投資緩步，自住為宜 01/13 17:28
9F：→ silentocean:交通的話，有車還算方便，沒車要考量通勤時間能否忍受 01/13 17:28
10F：→ silentocean:房價行情約14-15萬左右，1坪17萬以上屬少數，如遠雄 01/13 17:29
11F：→ silentocean:投資漲幅要看整體房市，三峽被定義為大臺北第四圈 01/13 17:30
12F：→ silentocean:能漲多少，要看前三圈的臉色，除非大家認同環境價值 01/13 17:30
13F：→ silentocean:過路費每月1600元，省下來的房價夠過相當多次收費站 01/13 17:32
14F：→ hatasara:漲 再過個5-6年吧 捷運應該快了 01/13 17:57
15F：推 aifei:中心比較貴,邊邊角角11-12萬左右.... 01/13 18:49
16F：推 atzkgb:太貴 沒有捷運 公設比很高 01/13 19:55
17F：→ sweet0319:但也蠻多投資者買在三峽北大特區，據悉三鶯線還有得等. 01/13 20:26
18F：→ sweet0319:約十幾年左右， 朋友說環狀線都還沒蓋好.三鶯還有得拖. 01/13 20:27
※ 編輯: sweet0319 來自: 111.184.114.114 (01/13 20:28)
19F：→ sweet0319:之前看一份捷運草圖.有連接到桃園線.所以漲幅我想是會有 01/13 20:30
20F：→ sweet0319:成長的趨勢，至於過路費. 之後不是說不再使用回數票嗎? 01/13 20:32
21F：→ sweet0319:不是之後要改算里程來決定? 雖然對於短程可能比較吃虧.. 01/13 20:33
22F：→ sweet0319:圖看錯@@ 是只有接到八德市的更寮腳. 桃園機場是另ㄧ線 01/13 20:35
23F：推 Komine:未來改成里程計費對三峽反而是比較好的 以三峽-台北的里程 01/13 20:48
24F：→ Komine:計程比現行的回數票40元還要低 01/13 20:49
25F：推 jacky60704:三鶯線目前的問題應該是無迫切需求吧? 01/13 21:04
26F：→ jacky60704:而且其實捷運通車到台北車站時間跟916+捷運差不多耶 01/13 21:05
27F：推 silentocean:有差吧！44分鐘跟1小時對上班族來說有差別 01/14 00:28
28F：推 terryq:漲是一定的 但不太多 如果是店面的話可以投資 樓就算了吧 01/14 10:39
29F：推 sam731215:說真的北大那邊買來自住就好，不要想投資，有太多投資客 01/14 13:00
30F：→ sam731215:已經被殺得血流成河了，房價上漲是一定的，但是唯一的利 01/14 13:01
31F：→ sam731215:多就是捷運，但捷運何時能完工還是未知數 01/14 13:01
32F：→ sam731215:5~6年捷運肯定是蓋不起來的，如果是因為氣回升房價上升 01/14 13:05
33F：→ sam731215:那也不是只有北大這裡會上升，板橋，土城會漲更凶 01/14 13:06
34F：推 sam731215: 景氣 01/14 13:08
35F：推 silentocean:我覺得比較實際的利多是聯外道路跟機能的健全 01/14 15:11
36F：→ silentocean:等遠雄凱旋門商場及皇翔大樓商場完工，商店進駐後 01/14 15:12
37F：→ silentocean:整體環境的價值才會呈現出來，這比捷運利多要實際多了 01/14 15:12
38F：→ silentocean:如果生活夠方便、環境整齊美觀，自然會吸引人搬過來 01/14 15:12
39F：→ silentocean:期待的是整體生活環境價值的利多發酵 01/14 15:13
40F：→ silentocean:光看藝術大道落成，學勤路房價全面調升，就知道是利多 01/14 15:13
41F：推 QQ5566:趙大雄真可惡 01/14 15:22
42F：推 sam731215:調升歸調升，沒人買還是得降價，房價要起來等北大入住率 01/14 15:47
43F：→ sam731215:破6成再說吧，一堆空屋像最近廣告再打的三峽最美的天際 01/14 15:49
44F：→ sam731215:線，我家教學生的媽媽說他們總經理買的那棟才4戶住，清 01/14 15:50
45F：→ sam731215:潔人員5個，有沒有清潔人員比住戶多的八卦? 01/14 15:50
46F：→ sam731215:有價沒市，廠商也只能認賠殺出，像我姑丈他們家也是，沒 01/14 15:52
47F：→ sam731215:賣出去，最後剩幾間不爽低價賣就留著自己住 01/14 15:52
48F：→ sam731215:需求>供給才是真正利多，剩下的都是在賭運氣 01/14 15:54
49F：推 casals:這邊請問sam731215 北大特區交屋一年以上的(社區) 01/14 17:20
50F：→ casals:哪一個入住率低於六成的?建議還是實際來現地看看吧~ 01/14 17:21
51F：→ casals:一般來說 交屋1-2年以上的社區 入住率都有7成以上 多則89成 01/14 17:21
52F：推 silentocean:他講的可能是北大全部房子入住率，確實還有成長空間 01/15 00:41
53F：→ silentocean:當初特區規劃5萬人口，目前僅2萬人口 01/15 00:41
54F：→ silentocean:另外還有很多戶正在興建預售，所以還有幾年打拼時間 01/15 00:41